dachbeschichtung Zittau

Dachbeschichtung in Zittau - funktional und ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen enormen Teil des Wohnhauses aus - besonders aus ästhetischem Aspekt. Hin und wieder ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin absolut funktionstüchtig, allerdings das Dach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Möglicherweise jedoch zeigt das Hausdach auch erste, kleine Zeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich zu umgehen ist - letztlich ist es das gesamte Jahr über dem Wetter ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Zittau verleiht dem Hausdach den außergewöhnlichen uralten Glanz wieder.

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Wieso solch eine Dachbeschichtung in Zittau?

Mittels so einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutend verbessern, außerdem können dadurch nicht mehr neuartige beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt notwendig, hierfür die Bedachungin der Gesamtheit zu ersetzen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer deutlichen optischen und funktionellen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem kann das Eigenheim auch in einem ganz neuen Glanz erscheinen: so, dass der Belag in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend notwendig ist zu diesem Zweck, ihre Dachfläche zuvor erst einmal präzise zu säubern, sonst würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Hilfsmittel der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Zittau realisiert wird, hängt von der ausgewählten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst umsetzen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Zittau angemessen?

Im Allgemeinen ist eine frische Beschichtung jederzeit empfehlenswert. Es gibt trotzdem gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie das Hausdach Ihres Objektes zumindest ab und an, sagen wir mal jedes halbe Jahr, einmal exakter anschauen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen früh genug herauszufinden und gegenzusteuern.

Hierbei zählen zum Beispiel:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne feststellen lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. nicht mehr richtig befestigte, wacklige Dachziegel
  4. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Zittau auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn mehrere solcher Abnutzungserscheinungen vorkommen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter einzelne Aspekte unrichtig einschätzen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder gar versiegeln. Im Besonderen angemessen sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Material ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag demnach lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören im Vorfeld in Handarbeit beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken hundertprozentig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Zittau kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung wirklich gut aus und bringt die dafür benötigten Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, verlangen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normal erst nach etlichen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Zittau negativ beeinflusst, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  2. vor allem enorm hohe Gebäude, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen
  3. Objekte in Landesteilen, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Zittau kein beschädigtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Zittau geschützt wird und damit zukünftig besterweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Zittau versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Bedrohung aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Dach einst mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem erforderlich, hierzu eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Zittau adäquat? Das entscheidet eine vorherige Inspektion!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Zittau ist grundsätzlich zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Zittau anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich hinterher über die eigentliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung im Großen und Ganzen vertraut sein. Eine einwandfreie Methode ist unabkömmlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Zittau

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, insbesondere wenn sie exakt, präzise und kompetent durchgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht ausdrückt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Zittau besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Zittau ist erheblich günstiger als ein neues Dach.
  2. Die wiederkehrende Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
  3. Sie sind in der Position mit recht geringen Kosten die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss kompetent gemacht werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Zittau zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und gewinnbringend erachten. Dadurch ist unabdingbar, dass manche Anbieter billiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Zittau sollte jedoch nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist daher nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, unterschiedliche Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Zittau anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet hingegen nicht, dass Sie sich zwangsweise für den kostengünstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Überschuss bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Rechnung kenntlich gemacht ist.

Regionale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der zuständigen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Art des Daches, unter anderem mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachneigung
  4. Zustand

Bei etlichen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches bzw. ses Hauses selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Zittau in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 € für jeden Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ 5 EUR pro qm
  3. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € / m²

Gegebenenfalls zu berechnende Zusatzkosten sind variabel, bspw. wenn angesichts einer außerordentlich extremen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig restauriert vielmehr ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine genauen Probleme mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Mitunter ist es günstiger, das Dach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh austauschen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Gegebenheiten, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben dargestellt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach zuvor in einer mangelhaften Konstitution ist.

Eventuelle Risiken einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise auserwählt wird. Was in der Regel wahrhaftig aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Gebäuden, noch extrem genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung aber bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen außerdem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Zittau und allgemein Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre ganz eigenen Risiken mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Eigenheims staatlich gefördert werden, so beispielsweise mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Zittau ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten dafür übernimmt allein der Eigentümer, dadurch auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über die Firma zu erkundigen, der die Versiegelung schlussendlich realisiert. Eine Vielzahl spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Garantie auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Zittau

Die Versiegelung sollte in Zittau nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hiermit unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachstehend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Zittau, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich untersuchen, eventuell sollten kleine Beschädigungen auf der Stelle repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und fachgemäß säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deshalb aktiv an der Renovierung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein optische Maßnahme?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet durchaus geringere als ein ganz brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich vermeiden, denn irgendwann mal ist auch das tollste und beste Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

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  • Hainewalde
  • Hirschfelde bei Zittau

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