dachbeschichtung Ziesendorf

Dachbeschichtung aus Ziesendorf - zweckmäßig sowie ästhetisch gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen beachtlichen Teil des Gebäudes aus - hauptsächlich aus stilvollem Aspekt. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionsfähig, allerdings die Bedachung sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch erstmalige, geringe Anzeichen des Lebensalters, was nicht zu umschiffen ist - bekanntlich ist es dauerhaft der Witterung ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Ziesendorf verleiht dem Dach einen uralten Glanz wieder.

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Warum solch eine Dachbeschichtung aus Ziesendorf?

Mittels so einer frischen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam verbessern, auch könnten dabei nicht mehr zeitgemäße besser gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsläufig erforderlich, dazu die Bedachunginsgesamt abzulösen.

So eine Beschichtung käme bereits einer bedeutenden gestalterischen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Außerdem könnte das Wohnhaus auch in einem ganz frischen Gewand strahlen: so, dass der Belag in einer anderen Nuance als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig notwendig ist hierfür, ihre Dachfläche vorher erstmal präzise zu reinigen, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Ziesendorf umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich sofort auf dem Dach selbst umsetzen, weshalb das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Ziesendorf von Vorteil?

Meist ist eine brandneue Beschichtung ständig zweckdienlich. Es gibt jedoch eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie das Hausdach Ihres Gebäudes zumindest gelegentlich, z. B. jedes halbe Jahr, einmal genauer betrachten, um offenkundige Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu entdecken und gegenzusteuern.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne entdecken lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel
  4. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich näher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Ziesendorf beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine große Anzahl solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter bestimmte Angelegenheiten unrichtig bewerten oder vergessen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder gar lackieren. Insbesondere brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztlich lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg in Handarbeit beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen komplett abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Ziesendorf kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Säuberung außerordentlich gut aus und bringt die dafür nötigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Ziesendorf negativ beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Zuständen zu:

  1. Objekte in Gebieten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien geschützt werden
  3. insbesondere äußerst hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten

An dieser Stelle gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Ziesendorf kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Ziesendorf abgesichert wird und damit von jetzt an besterweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Ziesendorf versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also immer noch eine Gefahr aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich nötig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ziesendorf vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Beurteilung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Ziesendorf ist in der Regel zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ziesendorf anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich anschließend über die eigentliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, zudem muss die Firma selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine einwandfreie Verfahrensweise ist unabkömmlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Ziesendorf

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie exakt, fein säuberlich und fachgemäß umgesetzt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ziesendorf besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Ziesendorf ist weitaus preisgünstiger als ein neues Dach.
  2. Die kontinuierliche Fürsorge des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  4. Sie sind in der Lage mit ziemlich geringen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht ausgeführt werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet nicht selten in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit ausreichend und permanent abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Ziesendorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Folglich ist erforderlich, dass manche Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Ziesendorf soll allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist von daher nicht möglich. Es ist manchmal empfehlenswert, diverse Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Ziesendorf anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Fachmann entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung vorkommt.

Regionale Differenzen und die passende Preisbildung der ausgewählten Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind u.a:

  1. Dachneigung
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Gattung des Daches, unter anderem mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.

Bei den meisten Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Details Ihres Daches genauer gesagt ses Hauses selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Ziesendorf in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Entfernung von Verunreinigungen im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro / m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € für jeden m²
  3. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 EUR / Quadratmeter

Unter Umständen fällige Nebenkosten sind flexibel, bspw. wenn wegen einer besonders hohen Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert vielmehr erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Probleme mit bloßem Auge erkennen, sollten Sie einen Profi heranziehen. Ab und an ist es kostengünstiger, das Hausdach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Gegebenheiten, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben dargestellt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Befürchtungen so einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau ausgewählt wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch extrem ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung allerdings schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen erscheinen zudem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Ziesendorf und in der Gesamtheit Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese realisieren deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich unterstützt werden, so bspw mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ziesendorf ist das allgemein nicht der Fall die Kosten dafür hat lediglich der Wohnungseigentümer, infolgedessen auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle bedeutend, sich detailliert über den Firma zu informieren, der ihre Versiegelung letztendlich realisiert. Eine Vielzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden von daher eine Garantie auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verringern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Ziesendorf

Die Versiegelung sollte in Ziesendorf nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Betriebe in Ziesendorf, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich inspizieren, eventuell sollten kleine Schäden auf der Stelle repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachkundig putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit der Firma ab, u.a auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Renovierung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut optische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet durchaus weniger als ein rundum neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig verhindern, denn über kurz oder lang ist selbst das schönste und gute Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder vollständig neu eingedeckt gehört.

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