dachbeschichtung Zettlitz bei Rochlitz

Dachbeschichtung aus Zettlitz bei Rochlitz - funktional wie auch ästhetisch ebenfalls

Eine Bedachung macht einen beachtlichen Teil des Hauses aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch voll funktionstüchtig, aber das Dach sieht nicht mehr stilvoll aus.

Womöglich jedoch zeigt die Bedachung auch erste, minimale Anzeichen des Alters, was wiederum nicht abzuwenden ist - schlussendlich ist es das komplette Jahr über dem Klima überlassen. Eine gute und preiswerte Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz verleiht dem Hausdach den eigenen alten Glanz wieder.

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Wieso so eine Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz?

Mittels so einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutend optimieren, darüber hinaus könnten im Zuge dessen nicht mehr neuartige bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt notwendig, dafür die Dachdeckung allgemein abzulösen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen visuellen und funktionellen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren würde das Haus sogar in einem ganz neuen Stil erscheinen: dadurch, dass der Belag in einem anderen Farbton als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig nötig ist hierzu, die Dachfläche im Voraus erstmal ausführlich zu säubern, anderenfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letzten Endes die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz verwirklicht wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Dach selbst umsetzen, warum das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz nützlich?

Im Allgemeinen ist eine neue Beschichtung jederzeit zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie die Bedachung Ihres Eigenheims zumindest manchmal, etwa jedes halbe Jahr, einst genauer überprüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen zu Beginn herauszufinden und gegenzusteuern.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und an durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne entdecken lassen
  4. nicht mehr einwandfrei befestigte, gelöste Dachziegel
  5. poröse Oberflächen

Bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen merken, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das zählt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und gelegentlich bestimmte Angelegenheiten unrichtig einschätzen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso unkompliziert oder gar lackieren. Gerade tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören zuallererst mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Geräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, brauchen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist normal erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz ungünstig beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in solchen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  2. im Besonderen hohe Gebäude, die von umliegenden Bauten keinen Schutz erhalten
  3. Liegenschaften in Gebieten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz abgesichert wird und damit von jetzt an im Idealfall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also immer noch eine Bedrohung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach einstmals mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem notwendig, hierfür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Prüfung!

Die kompetente Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz ist im Prinzip zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Zettlitz bei Rochlitz anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches gewissenhaft zu ermitteln, außerdem muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine richtige Methode ist grundlegend, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie exakt, präzise und fachgerecht durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz ist bei weitem bezahlbarer als ein neues Hausdach.
  2. Die wiederkehrende Fürsorge des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.
  3. Sie sind in der Lage mit eher geringen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss kompetent gemacht werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  4. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit genügend und permanent abzuführen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und lukrativ erachten. Infolgedessen ist erforderlich, dass diverse Anbieter günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist aus diesem Grund nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, diverse Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das besagt aber keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Tätigkeiten und die genutzten Werkstoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Gewinn wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung ersichtlich ist.

Regionale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Zustand
  2. Gattung des Daches, beispielsweise mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Dachschräge
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei etlichen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches besser gesagt des Eigenheims selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR pro Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 EUR pro m²
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro m²

Evtl. anfallende Zusatzkosten sind flexibel, z. B. wenn angesichts einer besonders gewaltigen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht optimieren es gehört dann komplett saniert vielmehr ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Mängel mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Fachmann heranziehen. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach gänzlich auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Gründe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Hausdach schon in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Risiken und Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment genau ausgesucht wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch vollkommen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung allerdings bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren erscheinen ebenso wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz und grundsätzlich Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre ganz eigenen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses staatlich bezuschusst werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt ausschließlich der Wohnungseigentümer, demnach auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position wichtig, sich ausführlich über das Unternehmen zu informieren, der die Versiegelung letztlich durchführt. Viele professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden daher eine Garantie auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Zettlitz bei Rochlitz

Die Versiegelung sollte in Zettlitz bei Rochlitz nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachstehend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Zettlitz bei Rochlitz, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich prüfen, eventuell sollten kleine Beschädigungen direkt behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachkundig putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein ganz nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn eines Tages ist sogar das wundervollste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder ganz neu eingedeckt gehört.

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