dachbeschichtung Xanten

Dachbeschichtung in Xanten - funktional und geschmackvoll gleichermaßen

Ein Dach macht einen beachtlichen Teil des Hauses aus - hauptsächlich aus stilvollem Blickwinkel. Hin und wieder ist die urspruengliche Dacheindeckung noch ausgesprochen funktionstüchtig, jedoch das Dach sieht nicht mehr schön aus.

Womöglich jedoch zeigt das Hausdach auch erste, kleinste Anzeichen des Alters, was nicht zu vermeiden ist - letztendlich ist es das komplette Jahr über dem Wetter überlassen. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Xanten verleiht dem Dach den eigenen uralten Glanz wieder.

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Weswegen solch eine Dachbeschichtung aus Xanten?

mit Hilfe so einer modernen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach maßgeblich bessern, ebenso können hierbei nicht mehr neuartige oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwingend ein Muss, hierfür die Dachdeckung allgemein auszutauschen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren visuellen und funktionellen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Außerdem darf das Haus auch in einem ganz frischen Glanz aufleuchten: auf die Weise, dass der Belag in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend notwendig ist dafür, diese Dachfläche vorab erstmal ausführlich zu säubern, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Xanten umgesetzt wird, hängt von der gewünschten Methode ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst vornehmen, weshalb das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Xanten von Vorteil?

Meist ist eine neue Beschichtung allzeit zweckdienlich. Es gibt aber konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Hauses zumindest gelegentlich, zum Beispiel zweimal pro Jahr, einmal exakter anschauen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. poröse Oberflächen
  2. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der manchmal durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. nicht mehr anständig befestigte, lockere Dachziegel
  4. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne entdecken lassen

Bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Xanten beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal bestimmte Aspekte nicht korrekt bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder überhaupt lackieren. Besonders brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag demnach lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören im Voraus per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Flecken komplett entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Xanten kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, benötigen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist in der Regel erst nach vielen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Xanten ungünstig beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Zuständen zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. im Besonderen sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung bekommen
  3. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Liegenschaften abgesichert werden

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Xanten kein beschädigtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Xanten geschützt wird und damit von jetzt an im Idealfall einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Xanten versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrer Bedachung zu dieser Zeit mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Xanten adäquat? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die perfekte Dachbeschichtung in Xanten ist in der Regel zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Xanten anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich hinterher über die eigentliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zudem muss die Firma logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Großen und Ganzen vertraut sein. Eine fehlerfreie Handlungsweise ist unverzichtbar, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schrittweise abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Xanten

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie korrekt, genau und professionell ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Xanten besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  2. Sie sind in der Lage mit eher geringen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Die kontinuierliche Pflege des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  4. Eine Dachbeschichtung in Xanten ist weitaus kosteneffektiver als ein neues Hausdach.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss kompetent durchgeführt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Xanten zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Dadurch ist unausweichlich, dass manche Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Xanten sollte jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist darum nicht möglich. Es ist mitunter empfehlenswert, mehrere Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Xanten zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwangsläufig für den billigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Ansonsten fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Baustoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterscheidungen und die zugeschnittene Preisbildung der ausgewählten Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind u.a:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Art des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  3. Dachneigung
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Aspekte Ihres Hausdaches genauer gesagt ses Hauses selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Xanten in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / m²
  2. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € für jeden qm
  3. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ 5 Euro pro Quadratmeter

Eventuell in Rechnung gestellte Nebenkosten sind flexibel, beispielsweise wenn wegen einer wirklich extremen Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett saniert bzw. erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine bestimmten Defekte mit bloßem Auge entdecken, sollten Sie einen Profi um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh ersetzen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Beweggründe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgeführt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach zuvor in einer mangelhaften Verfassung ist.

Potentielle Risiken der Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick korrekt auserwählt wird. Was in der Praxis tatsächlich aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch absolut genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung allerdings bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren erscheinen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Xanten und im Großen und Ganzen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt u.a. daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Hauses vom Staat bezuschusst werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Xanten ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt lediglich der Wohnungseigentümer, demzufolge auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Schäden entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutsam, sich genau über den Betrieb zu recherchieren, der diese Versiegelung schlussendlich durchführt. Mehrere professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Xanten

Die Versiegelung sollte in Xanten nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden damit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Xanten, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich untersuchen, möglicherweise sollten kleine Schäden direkt ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachmännisch reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen tatkräftig an der Renovierung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Aktion?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu modernisieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert bedeutend weniger als ein komplett brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn eines Tages ist auch das schönste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder restlos frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Xanten?

Bei einem Hausdach, das ganz bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald modern eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einem guten Zustand befinden, der bestenfalls noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen bedeutend, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Xanten entscheiden, der Sie unter Beachtung der speziellen Umstände beraten tut.

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