dachbeschichtung Unna

Dachbeschichtung aus Unna - funktional ebenso wie ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Bereich eines Hauses aus - insbesondere aus ästhetischem Blickwinkel. Mitunter ist die eigentliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, jedoch die Bedachung sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Eventuell aber zeigt das Hausdach auch die ersten, minimale Zeichen des Alters, was nicht zu vermeiden ist - bekanntermaßen ist es das komplette Jahr über dem Wetter überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Unna verleiht der Bedachung dessen früheren Glanz wieder.

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Weswegen die Dachbeschichtung in Unna?

Mittels so einer frischen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich besser machen, gleichermaßen können dadurch nicht mehr zeitgerechte oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt erforderlich, hierzu die Dachdeckung insgesamt zu tauschen.

frische Beschichtung käme bereits einer starken gestalterischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Ansonsten könnte das Haus sogar in einem ganz nagelneuen Glanz erstrahlen: dadurch der Belag in einem anderen Ton als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt erforderlich ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche vorher zuerst genau zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Instrument der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Unna umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst vornehmen, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Unna von Vorteil?

Meistens ist eine brandneue Beschichtung jederzeit zweckdienlich. Es gibt aber gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Wohnhauses zumindest sporadisch, beispielsweise zweimal pro Jahr, einst konkreter anschauen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen früh genug aufzufinden und gegenzusteuern.

Hierzu gehören beispielsweise:

  1. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. nicht mehr anständig befestigte, lose Dachziegel
  4. poröse Flächen
  5. große Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung feststellen lassen

Schon bereits wenn Sie eine der Veränderungen bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Unna beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine große Anzahl solcher Abnutzungserscheinungen eintreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal einzelne Aspekte verkehrt beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unkompliziert oder gar lackieren. Im Besonderen nützlich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Hausdach genau gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztendlich lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorweg in Handarbeit entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Unna kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Reinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Regelfall erst nach etlichen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Unna ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in solchen Situationen zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Häuser abgesichert werden
  3. besonders äußerst hohe Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten

Hier gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Unna kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Unna abgesichert wird und damit zukünftig besterweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Unna versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach einstmals mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso vonnöten, hierzu eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Unna von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Untersuchung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Unna ist in der Regel empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Unna anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches glaubwürdig zu ermitteln, außerdem muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine richtige Verfahrensweise ist unentbehrlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Unna

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, speziell wenn sie exakt, korrekt und fachmännisch ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Unna besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  2. Die häufige Fürsorge des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  3. Sie sind in der Position mit relativ minimalen Ausgaben das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß ausgeführt werden, sonst könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet des Öfteren in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und fortlaufend abzuführen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Unna zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Angesichts dessen ist erforderlich, dass manche Dienstleister billiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Unna soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, verschiedene Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Unna anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das besagt aber auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die genutzten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung vorkommt.

Ansääsige Unterschiede und die zugeschnittene Preisbildung der jeweiligen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Art des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Dachgefälle

Bei einigen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein erstes, persönliches Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Faktoren Ihres Daches besser gesagt des Wohneigentums selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Unna in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / Quadratmeter
  2. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR für jeden Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 Euro für jeden Quadratmeter

Unter Umständen in Rechnung zu stellende Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, bspw. wenn aufgrund einer besonders großen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig restauriert vielmehr ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Defekte mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Fachmann um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren sowieso austauschen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Motive, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment präzise ausgewählt wird. Was in der Praxis eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch absolut ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der tatsächlichen Bedachung aber bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren entstehen ebenso angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Unna und im Allgemeinen Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese realisieren deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert dagegen ihre ganz individuellen Eventualitäten mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums staatlich unterstützt werden, so bspw. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Unna ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben hierfür hat allein der Inhaber, demzufolge auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle wichtig, sich genau über die Firma zu recherchieren, der die Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Viele spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Unna

Die Versiegelung sollte in Unna nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Unna, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich prüfen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden auf der Stelle ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können dementsprechend aktiv an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet bei weitem weniger als ein rundum neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn eines Tages ist sogar das tollste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es modernisiert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

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