dachbeschichtung Titz

Dachbeschichtung aus Titz - funktional sowie ästhetisch gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen gewaltigen Bereich ihres Wohnhauses aus - insbesondere aus ästhetischem Aspekt. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, jedoch die Bedachung sieht nicht mehr schön aus.

Möglicherweise jedoch zeigt das Hausdach auch erstmalige, kleinste Zeichen des Lebensalters, was nicht zu verhindern ist - schlussendlich ist es das gesamte Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Titz verleiht dem Hausdach einen früheren Glanz wieder.

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Weswegen eine Dachbeschichtung in Titz?

Mittels so einer neuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach wesentlich optimieren, darüber hinaus können hiermit nicht mehr moderne genauer gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsweise erforderlich, dazu die Dachdeckung allgemein zu tauschen.

Die Beschichtung käme bereits einer starken künstlerischen und funktionellen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich wird das Gebäude gar in einem ganz neuen Stil erstrahlen: damit die Beschichtung in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt erforderlich ist dazu, diese Dachfläche im Voraus erst einmal präzise zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Titz verwirklicht wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Dach selbst verwirklichen, weshalb das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Titz angemessen?

Im Grunde ist ein frischer Belag jederzeit ratsam. Es gibt aber eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie das Dach Ihres Objektes zumindest manchmal, sagen wir mal zweimal im Jahr, mal exakter begutachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Hierzu gehören anderem:

  1. immense Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung feststellen lassen
  2. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der gelegentlich durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. nicht mehr einwandfrei befestigte, lose Dachziegel
  4. poröse Oberflächen

Bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen merken, sollten Sie sich näher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Titz beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl dieser Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und mitunter einzelne Angelegenheiten nicht korrekt bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder überhaupt versiegeln. Gerade brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Voraus mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Wegen des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Titz kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung wirklich gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, bedürfen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist im Normalfall erst nach etlichen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Titz negativ beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Begebenheiten zu:

  1. Liegenschaften in Regionen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Liegenschaften geschützt werden
  3. im Besonderen große Wohngebäude, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Titz kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Titz geschützt wird und damit zukünftig optimalerweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Titz versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also immer noch eine Bedrohung aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Hausdach einstmals mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich erforderlich, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Titz sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Überprüfung!

Die kompetente Dachbeschichtung in Titz ist im Grunde empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Titz anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, ebenso muss die Firma erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine fehlerfreie Vorgehensweise ist erforderlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Titz

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie richtig, genau und kompetent ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Titz besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  2. Sie sind in der Lage mit ziemlich niedrigen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Eine Dachbeschichtung in Titz ist bei weitem kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  4. Die wiederkehrende Wartung des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch umgesetzt werden, sonst könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet nicht selten in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und immerfort abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  4. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Titz zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Aus diesem Grund ist unabdingbar, dass diverse Anbieter günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Titz sollte jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist darum nicht möglich. Es ist hin und wieder ratsam, unterschiedliche Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Titz zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das besagt jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den kostengünstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Nachfolgend fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung ersichtlich ist.

Ansääsige Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der ausgewählten Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind u.a:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Zustand
  3. Dachneigung
  4. Art des Daches, beispielsweise mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.

Bei den meisten Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Faktoren Ihres Daches besser gesagt des Eigenheims selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Titz in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ fünf Euro pro qm
  2. Entfernung von Flecken im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro / m²

Eventuell entstehende Nebenkosten sind variabel, bspw wenn aufgrund einer besonders hohen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht optimieren es gehört dann komplett restauriert besser gesagt ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Schäden mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Spezialist kontaktieren. Ab und an ist es preisgünstiger, das Dach komplett auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Gründe, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben dargestellt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach vorher in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Hindernisse einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgesucht wird. Was in der Realität praktisch aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch ausgesprochen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der eigentlichen Bedachung aber schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen erscheinen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Titz und allgemein Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese verwirklichen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig individuellen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Hauses staatlich bezuschusst werden, so beispielsweise mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Titz ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben dafür hat ausschließlich der Besitzer, folglich auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches weitere Schäden entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position wichtig, sich detailliert über die Firma zu recherchieren, der ihre Versiegelung letztendlich realisiert. Eine Menge kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten daher eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Titz

Die Versiegelung sollte in Titz nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden damit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Titz, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich untersuchen, ggf. sollten winzige Schäden unverzüglich ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachgerecht reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können daher aktiv an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend geringere als ein vollständig brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn eines Tages ist sogar das tollste und gute Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

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