dachbeschichtung Stolpen

Dachbeschichtung in Stolpen - funktional und stilvoll ebenfalls

Ein Dach macht einen gewaltigen Bereich ihres Traumhauses aus - besonders aus ästhetischem Aspekt. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, doch die Bedachung sieht nicht mehr astrein aus.

Vermutlich jedoch zeigt das Hausdach auch vorläufige, kleine Anzeichen des Alters, was wiederum unmöglich zu verhindern ist - schließlich ist es ganzjährig der Witterung überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Stolpen gibt dem Hausdach einen guten alten Glanz wieder.

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Aus welchem Grund eine entscheidende Dachbeschichtung in Stolpen?

Mittels einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches emens besser machen, selbst können dabei nicht mehr moderne beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwingend erforderlich, zu diesem Zweck die Bedachungalles in allem zu tauschen.

frische Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten könnte das Haus sogar in einem ganz frischen Stil erstrahlen: dadurch, dass die Beschichtung in einem anderen Farbton als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend notwendig ist zu diesem Zweck, die Dachfläche im Voraus erstmal ausführlich zu reinigen, ansonsten würde sich die Beschichtung direkt wieder lockern. Das Instrument der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Stolpen umgesetzt wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst verwirklichen, warum das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Stolpen vorteilhaft?

In der Regel ist eine brandneue Beschichtung generell zweckdienlich. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Hauses zumindest hin und wieder, zum Beispiel zweimal im Jahr, einst konkreter betrachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen früh genug auszumachen und gegenzusteuern.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung entdecken lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der mitunter durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. nicht mehr richtig befestigte, wacklige Dachziegel

Bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Stolpen auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre persönliche Bewertung verlassen.

Dies zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten verkehrt einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen mühelos oder gar versiegeln. Speziell tauglich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Dach gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Voraus händisch beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Stolpen kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung besonders gut aus und bringt die dafür benötigten Geräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, verlangen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normalerweise erst nach vielen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Stolpen ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in solchen Lebenslagen zu:

  1. Liegenschaften in Gegenden, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. besonders sehr hohe Immobilien, die von umliegenden Bauten keinen Schutz erhalten
  3. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Liegenschaften geschützt werden

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Stolpen kein beschädigtes Hausdach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Stolpen abgesichert wird und damit in Zukunft optimalerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Stolpen versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also weiterhin eine Gefahr aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich notwendig, dafür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Stolpen adäquat? Das entscheidet eine vorherige Überprüfung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Stolpen ist prinzipiell empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Stolpen anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches seriös zu ermitteln, zudem muss die Firma erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine fehlerfreie Methode ist unerlässlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, sukzessive abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Sachschaden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Stolpen

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, speziell wenn sie richtig, bis ins letzte Detail und fachgerecht durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Nachteile bestehen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Stolpen besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  2. Sie sind in der Position mit ziemlich kleinen Aufwendungen das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Eine Dachbeschichtung in Stolpen ist sehr viel billiger als ein neues Hausdach.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet des Öfteren in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig ausgeführt werden, sonst könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Stolpen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Daher ist erforderlich, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Stolpen soll allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist deshalb nicht möglich. Es ist manchmal ratsam, einige Anbieter für eine Dachbeschichtung in Stolpen zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den kostengünstigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Ansonsten fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung sichtbar ist.

Regionale Unterscheidungen und die passende Preisbildung der ausgewählten Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Gattung des Daches, unter anderem mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Dachgefälle

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches besser gesagt des Eigenheims selbst hin angepasst hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Stolpen in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / m²
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ fünf EUR / m²
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € / Quadratmeter

Möglicherweise zu berechnende Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, bspw wenn wegen einer wirklich hohen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert besser gesagt ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine genauen Schäden mit bloßem Auge auffinden, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Mitunter ist es billiger, das Dach restlos auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Faktoren, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben dargestellt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach zuvor in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Hindernisse der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig ausgewählt wird. Was in der Regel eigentlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei Neubauten, noch vollkommen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung allerdings bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken erscheinen zusätzlich angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Stolpen und generell Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre ganz eigenen Eventualitäten mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft staatlich unterstützt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Stolpen ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür übernimmt lediglich der Inhaber, demzufolge auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutend, sich genau über den Firma zu informieren, der die Versiegelung im Endeffekt durchführt. Eine Menge kompetente Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko senken.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Stolpen

Die Versiegelung sollte in Stolpen nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hierdurch unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Stolpen, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich prüfen, eventuell sollten winzige Beschädigungen augenblicklich beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können demnach tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein optische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein gänzlich nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn irgendwann ist selbst das schönste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder restlos frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Stolpen?

Bei einem Hausdach, das auf jeden Fall schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der im besten Fall noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutend, dass Sie sich für einen engagierten Betrieb in Stolpen entschließen, der Sie unter Beachtung der speziellen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Dürrröhrsdorf-Dittersbach
  • Großharthau
  • Arnsdorf bei Dresden
  • Hohnstein
  • Lohmen, Sachsen

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

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