dachbeschichtung Stolberg

Dachbeschichtung aus Stolberg - funktional ebenso wie geschmackvoll gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil des Traumhauses aus - speziell aus stilvollem Aspekt. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung noch absolut funktionsfähig, jedoch die Bedachung sieht nicht mehr geschmackvoll aus.

Möglicherweise jedoch zeigt die Bedachung auch erste, kleine Anzeichen des Alters, was sich nie verhindern lässt - bekanntlich ist es das gesamte Jahr über dem Klima ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Stolberg verschafft der Bedachung sein ehemaligen Glanz wieder.

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Weswegen eine entscheidende Dachbeschichtung in Stolberg?

Mittels so einer brandneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam besser machen, auch können hierbei nicht mehr moderne genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwingend notwendig, hierfür die Dachdeckung alles in allem auszuwechseln.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren künstlerischen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Außerdem würde das Haus sogar in einem ganz frischen Stil aufleuchten: dadurch die Beschichtung in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend erforderlich ist dafür, die Dachfläche vorab zuerst genau zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend kommt eine Grundierung und schließlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Stolberg realisiert wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst abwickeln, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in Stolberg vorteilhaft?

Im Prinzip ist eine frische Beschichtung immer zu empfehlen. Es gibt aber konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest ab und an, z. B. zweimal im Jahr, einmal genauer begutachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen früh genug zu entdecken und gegenzusteuern.

Hierzu zählen u a:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite feststellen lassen
  2. nicht mehr akkurat befestigte, lockere Dachziegel
  3. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der gelegentlich durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen feststellen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Stolberg beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen hervortreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und gelegentlich einzelne Aspekte falsch einschätzen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unkompliziert oder überhaupt versiegeln. Besonders sinnvoll sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unentbehrlich, dass die Bedachung genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag im Endeffekt einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorweg von Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen restlos abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Stolberg kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen besonders gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, erfordern gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Stolberg ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in diesen Begebenheiten zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  2. besonders sehr hohe Häuser, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  3. Objekte in Gebieten, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenso genannt, dass eine Dachbeschichtung in Stolberg kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Stolberg abgesichert wird und damit in Zukunft idealerweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Stolberg versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also immer noch eine Gefahr aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Dach einstmals mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, hierfür eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Stolberg vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Prüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Stolberg ist generell zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Stolberg anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches glaubwürdig zu ermitteln, zusätzlich muss die Firma erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine einwandfreie Arbeitsweise ist unerlässlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Dach, schrittweise abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Stolberg

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie akkurat, gewissenhaft und professionell ausgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Stolberg besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Stolberg ist erheblich billiger als ein neues Dach.
  2. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.
  3. Die kontinuierliche Pflege des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss kompetent umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oftmals in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und fortlaufend abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Stolberg zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für korrekt und rentabel erachten. Daher ist erforderlich, dass diverse Anbieter bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Stolberg soll jedoch nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist hin und wieder empfehlenswert, diverse Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Stolberg anzuschreiben und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den kostengünstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die angewendeten Werkstoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Regionale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind auch:

  1. Art des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Dachgefälle
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei einigen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Aspekte Ihres Daches vielmehr der Liegenschaft selbst hin abgestimmt hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Stolberg in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 € pro qm
  2. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR pro Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ fünf Euro pro Quadratmeter

Evtl. fällige Nebenkosten sind variabel, bspw. wenn aufgrund einer besonders gewaltigen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert vielmehr ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Defekte mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Fachmann um Hilfe bitten. Mitunter ist es billiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh ersetzen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Gegebenheiten, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach schon bereits in einer mangelhaften Konstitution ist.

Mögliche Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt gewählt wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch ausgesprochen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung jedoch bereits schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken erscheinen außerdem angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Stolberg und weitgehend Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Anforderungen an die Organisation, die diese realisieren deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz individuellen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie staatlich begünstigt werden, so bspw mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Stolberg ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür übernimmt ausschließlich der Eigentümer, demnach auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches zusätzliche Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle wichtig, sich ausführlich über den Firma zu informieren, der ihre Versiegelung letztendlich durchführt. Eine Vielzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten daher eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko senken.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Stolberg

Die Versiegelung sollte in Stolberg nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Stolberg, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich begutachten, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen unverzüglich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und kompetent säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können dementsprechend aktiv an der Renovierung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich äußerliche Maßnahme?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet durchaus geringere als ein komplett brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn irgendwann mal ist auch das tollste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder komplett neu eingedeckt gehört.

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