dachbeschichtung Stelle

Dachbeschichtung aus Stelle - funktional wie auch ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Bereich eines Wohnhauses aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Ab und zu ist die eigentliche Dacheindeckung noch ausgesprochen funktionstüchtig, doch das Hausdach sieht nicht mehr gut aus.

Vielleicht jedoch zeigt das Hausdach auch allererste, kleinste Zeichen des Alters, was nicht abzuwenden ist - letztlich ist es ganzjährig dem Niederschlag überlassen. Eine gute und preiswerte Dachbeschichtung in Stelle verschafft dem Hausdach seinen uralten Glanz wieder.

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Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung aus Stelle?

Mittels so einer brandneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutsam besser machen, gleichermaßen könnten hierbei nicht mehr zeitgemäße beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht gezwungenermaßen notwendig, dazu die Dachdeckung generell abzulösen.

Die Beschichtung käme bereits einer besonderen visuellen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten darf das Wohnhaus sogar in einem ganz neuen Glanz erstrahlen: auf die Weise, dass der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig notwendig ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche vorab erstmal präzise zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Stelle realisiert wird, hängt von der ausgewählten Methodik ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst verwirklichen, aus welchem Grund das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Stelle vorteilhaft?

Prinzipiell ist ein neuer Belag allzeit ratsam. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Objektes zumindest ab und an, beispielsweise alle sechs Monate, mal genauer begutachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen früh genug festzumachen und gegenzuwirken.

Hierzu gehören beispielsweise:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne erkennen lassen
  2. poröse Oberflächen
  3. nicht mehr einwandfrei befestigte, wacklige Dachziegel
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Stelle auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Dies zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal bestimmte Angelegenheiten unrichtig bewerten oder vergessen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder überhaupt lackieren. Speziell angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach gründlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung im Endeffekt einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Vorfeld per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken komplett abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Stelle kennt sich logischerweise auch mit der Säuberung besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normalerweise erst nach vielen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Stelle ungünstig beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in solchen Begebenheiten zu:

  1. insbesondere enorm hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  2. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden
  3. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

An dieser Stelle gehört auch angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Stelle kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Stelle geschützt wird und damit künftig idealerweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Stelle versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zu dieser Zeit mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Stelle sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Inspektion!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Stelle ist generell ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Stelle anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die urspruengliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zuverlässig zu ermitteln, zusätzlich muss die Firma erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine richtige Herangehensweise ist grundlegend, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Stelle

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, insbesondere wenn sie anständig, genau und kompetent verwirklicht wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Stelle besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  2. Sie sind in der Position mit recht geringen Kosten die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Eine Dachbeschichtung in Stelle ist sehr viel preisgünstiger als ein neues Hausdach.
  4. Die häufige Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig ausgeführt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Stelle zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Aus diesem Grund ist unausweichlich, dass manche Anbieter kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Stelle soll allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist deshalb nicht möglich. Es ist gelegentlich ratsam, unterschiedliche Dienstleister für die Dachbeschichtung in Stelle zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den preisgünstigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Zusätzlich fallen auf die tatsächliche handwerkliche Leistungen und die angewendeten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Regionale Differenzen und die eigene Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Art des Daches, beispielsweise mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachneigung

Bei einigen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Aspekte Ihres Daches bzw. der Liegenschaft selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Stelle in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Entfernung von Verunreinigungen im Hochdruckverfahren: ~ 4 € für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / qm
  3. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ 5 € für jeden Quadratmeter

Unter Umständen fällige Nebenkosten sind variabel, z. B. wenn wegen einer außergewöhnlich hohen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig saniert beziehungsweise ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Schäden mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Profi kontaktieren. Manchmal ist es billiger, das Hausdach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh auswechseln und dann wieder das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Beweggründe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach schon bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Mögliche Befürchtungen solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise ausgesucht wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch extrem genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der tatsächlichen Bedachung jedoch bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren entstehen zudem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Stelle und allgemein Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Risiken mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt z.B: an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims vom Staat begünstigt werden, so beispielsweise mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Stelle ist das allgemein nicht der Fall die Kosten dafür trägt lediglich der Besitzer, folglich auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position bedeutsam, sich ausführlich über die Firma zu erkundigen, der diese Versiegelung schlussendlich realisiert. Etliche professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Garantie auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verringern.

Stufe für Schritt zur Dachbeschichtung in Stelle

Die Versiegelung sollte in Stelle nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hierdurch unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Stelle, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten kleine Schäden umgehend beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachgerecht reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, unter anderem auch auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen aktiv an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Aktion?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert weitaus geringere als ein völlig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn über kurz oder lang ist sogar das schönste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Stelle, Kreis Harburg
  • Seevetal
  • Winsen (Luhe)
  • Harmstorf, Kreis Harburg
  • Wulfsen

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