dachbeschichtung Steinheim am Albuch

Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch - funktional und ästhetisch zugleich

Eine Bedachung macht einen erheblichen Bereich eines Hauses aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin total funktionsfähig, bloß die Bedachung ist nicht mehr in gutem Zustand.

Vermutlich aber zeigt die Bedachung auch allererste, geringe Zeichen des Alters, was nicht abzuwenden ist - letztendlich ist es dauerhaft dem Klima ausgesetzt. Eine gute und preiswerte Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch verschafft dem Hausdach den eigenen früheren Glanz wieder.

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Warum die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch?

Mittels so einer neuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches ausschlaggebend verbessern, darüber hinaus könnten damit nicht mehr moderne besser gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwingend notwendig, hierfür die Dachdeckung insgesamt abzulösen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer starken gestalterischen und funktionellen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten wird das Gebäude auch in einem ganz brandneuen Stil strahlen: dadurch, dass der Belag in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwangsläufig notwendig ist hierzu, ihre Dachfläche im Voraus erst einmal präzise zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Instrument der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Methode ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich umgehend auf dem Dach selbst vornehmen, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch sinnvoll?

Meist ist eine frische Beschichtung stets empfehlenswert. Es gibt jedoch gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Eigenheims zumindest gelegentlich, beispielsweise alle halbe Jahre, mal exakter begutachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig auszumachen und gegenzusteuern.

Hierbei gehören anderem:

  1. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Flächen
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine der Veränderungen erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und mitunter einzelne Angelegenheiten falsch bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unkompliziert oder überhaupt versiegeln. Speziell geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach ausführlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung im Endeffekt lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören im Voraus manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Flecken komplett entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch kennt sich logischerweise auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normalerweise erst nach einigen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch negativ beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Begebenheiten zu:

  1. besonders äußerst hohe Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung bekommen
  2. Immobilien in Gebieten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch geschützt wird und damit in Zukunft bestenfalls einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrer Bedachung zu dieser Zeit mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich ein Muss, hierzu eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch angemessen? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die professionelle Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch ist prinzipiell zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Steinheim am Albuch anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches verlässlich einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine richtige Vorgehensweise ist unerlässlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Schäden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie exakt, bis ins letzte Detail und fachgemäß umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  2. Sie sind in der Position mit eher kleinen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Eine Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch ist weitaus preisgünstiger als ein neues Dach.
  4. Die kontinuierliche Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht ausgeführt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oft in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und permanent abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Daher ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch sollte jedoch nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist darum nicht machbar. Es ist mitunter ratsam, diverse Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den billigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die genutzten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung zu sehen sein ist.

Regionale Differenzen und die passende Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Art des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Zustand
  4. Dachneigung

Bei den meisten Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Aspekte Ihres Daches vielmehr der Immobilie selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / qm
  2. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 € / m²
  3. Entfernung von Verunreinigungen im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR pro Quadratmeter

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind flexibel, beispielsweise wenn aufgrund einer außerordentlich extremen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett saniert besser gesagt erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Mängel mit bloßem Auge auffinden, empfiehlt es sich einen Experte kontaktieren. Mitunter ist es kostengünstiger, das Dach vollständig zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Gründe, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach vorher in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Potentielle Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt ausgewählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch absolut genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung jedoch bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren erscheinen ebenso wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch und grundsätzlich Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich trägt der Eigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie staatlich unterstützt werden, so z. B. mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten dafür übernimmt allein der Wohnungseigentümer, deshalb auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Position wichtig, sich ausführlich über den Betrieb zu erkundigen, der ihre Versiegelung letzten Endes verwirklicht. Viele seriöse Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko mindern.

Stufe für Schritt zur Dachbeschichtung in Steinheim am Albuch

Die Versiegelung sollte in Steinheim am Albuch nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Steinheim am Albuch, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau prüfen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden unverzüglich beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen aktiv an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert erheblich geringere als ein komplett nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends vermeiden, denn irgendwann mal ist auch das wundervollste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder ganz neu eingedeckt gehört.

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