dachbeschichtung Stahnsdorf

Dachbeschichtung aus Stahnsdorf - funktional sowie geschmackvoll ebenfalls

Eine Bedachung macht einen enormen Bereich ihres Eigenheims aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionsfähig, jedoch das Dach ist in schlechtem Zustand.

Möglicherweise aber zeigt das Hausdach auch allererste, minimale Anzeichen des Alters, was nicht abzuwenden ist - letzten Endes ist es das ganze Jahr über dem Klima ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Stahnsdorf verschafft dem Dach den uralten Glanz wieder.

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Warum so eine Dachbeschichtung in Stahnsdorf?

Anhand einer neuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches emens auffrischen, selbst könnten dabei nicht mehr aktuelle bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht gezwungenermaßen erforderlich, dazu die Bedachungim Großen und Ganzen zu ersetzen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer erheblichen optischen und praktischen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten kann das Wohnhaus auch in einem ganz neuen Stil aufleuchten: so, dass die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt nötig ist dafür, diese Dachfläche im Voraus zuerst genau zu säubern, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Stahnsdorf realisiert wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich sofort auf dem Dach selbst vornehmen, weswegen das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Stahnsdorf von Vorteil?

In der Regel ist ein neuer Belag immer zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie die Bedachung Ihres Wohnhauses zumindest ab und zu, z. B. zweimal pro Jahr, mal genauer überprüfen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zeitig zu erkennen und gegenzuwirken.

Hierbei zählen anderem:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Weite ersehen lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Flächen
  4. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich näher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Stahnsdorf auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Dies gilt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter bestimmte Aspekte unzutreffend einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder gar versiegeln. Gerade geeignet sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Hausdach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letzten Endes einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören davor manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verunreinigungen hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Stahnsdorf kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normalerweise erst nach einigen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Stahnsdorf ungünstig beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in den folgenden Begebenheiten zu:

  1. besonders große Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten
  2. Häuser in Gegenden, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Wohngebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte abgesichert werden

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Stahnsdorf kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Stahnsdorf geschützt wird und damit von jetzt an idealerweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Stahnsdorf versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso vonnöten, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Stahnsdorf vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Stahnsdorf ist im Allgemeinen zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Stahnsdorf anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches glaubwürdig einzuschätzen, außerdem muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine richtige Herangehensweise ist unerlässlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Sinn der Sache so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Stahnsdorf

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, insbesondere wenn sie richtig, aufs Genaueste und fachgemäß ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Stahnsdorf besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Stahnsdorf ist viel kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  2. Die wiederkehrende Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Ausführung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und konstant abzuführen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Stahnsdorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Dadurch ist unausweichlich, dass manche Anbieter preisgünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Stahnsdorf soll allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist manchmal zu empfehlen, verschiedene Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Stahnsdorf anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das besagt hingegen nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die benutzten Werkstoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Lokale Unterschiede und die persönliche Preisbildung der jeweiligen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Weitere Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Dachneigung
  3. Gattung des Daches, unter anderem auch mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Aspekte Ihres Daches vielmehr des Eigenheims selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Stahnsdorf in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Entfernung von Verunreinigungen im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR pro qm
  2. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ fünf Euro / Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro Quadratmeter

Unter Umständen in Rechnung gestellte Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, z. B. wenn aufgrund einer wirklich extremen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig restauriert vielmehr ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Defekte mit bloßem Auge auffinden, empfiehlt es sich einen Experte heranziehen. Hin und wieder ist es günstiger, das Hausdach vollständig auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh austauschen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben dargestellt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach vorher in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Mögliche Befürchtungen so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt genau auserwählt wird. Was in der Praxis eigentlich aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch vollkommen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung aber schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen zusätzlich wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Stahnsdorf und im Allgemeinen Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre ganz eigenen Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch hat der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims vom Staat gefördert werden, so beispielsweise mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Stahnsdorf ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür hat ausschließlich der Inhaber, deshalb auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches zusätzliche Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über den Betrieb zu informieren, der diese Versiegelung letztlich durchführt. Mehrere zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Stahnsdorf

Die Versiegelung sollte in Stahnsdorf nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden damit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Stahnsdorf, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach präzise überprüfen, möglicherweise sollten winzige Schäden augenblicklich beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und professionell reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen aktiv an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend geringere als ein ganz nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn irgendwann mal ist sogar das tollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder restlos neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Stahnsdorf?

Bei einem Dach, das definitiv schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald modern eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der bestenfalls noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen wichtig, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Stahnsdorf entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der speziellen Umstände berät.

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