dachbeschichtung Soltendieck

Dachbeschichtung aus Soltendieck - zweckmäßig sowie geschmackvoll gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen beachtlichen Bereich des Hauses aus - hauptsächlich aus ästhetischem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung noch total funktionsfähig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr stilvoll aus.

Vielleicht aber zeigt die Bedachung auch die ersten, kleine Anzeichen des Alters, was nicht zu umgehen ist - letztendlich ist es das ganze Jahr über dem Klima ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Soltendieck verschafft dem Dach den eigenen früheren Glanz wieder.

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Wieso so eine Dachbeschichtung aus Soltendieck?

Anhand einer nagelneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches maßgeblich auffrischen, auch könnten hierbei nicht mehr zeitgerechte vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwangsweise erforderlich, hierfür die Bedachungalles in allem zu ersetzen.

Eine Beschichtung käme bereits einer starken visuellen und funktionellen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem kann das Gebäude auch in einem ganz modernen Glanz erstrahlen: damit die Beschichtung in einer anderen Färbung als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist hierfür, diese Dachfläche vorab erst einmal ausführlich zu säubern, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Hilfsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Soltendieck umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Methodik ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Dach selbst vornehmen, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Soltendieck vorteilhaft?

Im Allgemeinen ist ein brandneuer Belag generell empfehlenswert. Es gibt jedoch gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Hauses zumindest sporadisch, z. B. zweimal im Jahr, einmal konkreter kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen früh genug aufzufinden und gegenzuwirken.

Hierzu zählen u a:

  1. poröse Oberflächen
  2. nicht mehr einwandfrei befestigte, lockere Dachziegel
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne entdecken lassen

Bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Soltendieck auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Vielzahl solcher Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder einzelne Aspekte nicht korrekt bewerten oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder überhaupt lackieren. Im Besonderen tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung demnach einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorab manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken restlos abtragen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Soltendieck kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Geräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, verlangen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist üblicherweise erst nach etlichen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Soltendieck negativ beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Liegenschaften geschützt werden
  2. Objekte in Gegenden, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. vor allem hohe Häuser, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen

Hier gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Soltendieck kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Soltendieck geschützt wird und damit in Zukunft im besten Fall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Soltendieck versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also immer noch eine Bedrohung aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung damals mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Soltendieck von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Soltendieck ist im Grunde zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Soltendieck anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches glaubwürdig einzuschätzen, ebenso muss das Unternehmen logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine richtige Vorgehensweise ist unverzichtbar, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Schäden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Soltendieck

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, speziell wenn sie anständig, gewissenhaft und fachgemäß verwirklicht wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht ausdrückt, dass pauschal gar keine Schwächen bestehen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Soltendieck besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  2. Die routinierte Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  3. Sie sind in der Position mit recht niedrigen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Eine Dachbeschichtung in Soltendieck ist weitaus bezahlbarer als ein neues Dach.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Realisierung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss kompetent durchgeführt werden, andernfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Soltendieck zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Aus diesem Grund ist unvermeidbar, dass manche Dienstleister günstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Soltendieck soll allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist mitunter zu empfehlen, einige Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Soltendieck zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung zu sehen sein ist.

Regionale Unterscheidungen und die eigene Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind u.a:

  1. Zustand
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Art des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  4. Dachneigung

Bei vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches besser gesagt des Wohneigentums selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Soltendieck in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden m²
  2. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 € / qm
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € für jeden m²

Eventuell in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind variabel, bspw wenn wegen einer wirklich gewaltigen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig restauriert bzw. ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Mängel mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Fachmann heranziehen. Hin und wieder ist es billiger, das Hausdach vollständig zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Motive, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Mögliche Risiken und Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig gewählt wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch absolut ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung jedoch schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Soltendieck und insgesamt Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Bedingungen an die Organisation, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre ganz individuellen Eventualitäten mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums vom Staat bezuschusst werden, so zum Beispiel mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Soltendieck ist das allgemein nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt lediglich der Inhaber, demnach auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutsam, sich ausführlich über die Firma zu erkundigen, der ihre Versiegelung schlussendlich realisiert. Eine Vielzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko mindern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Soltendieck

Die Versiegelung sollte in Soltendieck nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hierdurch unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Soltendieck, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau überprüfen, ggf. sollten winzige Schäden direkt behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und professionell putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Renovierung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu sanieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem geringere als ein komplett brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich vermeiden, denn irgendwann mal ist auch das tollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

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