dachbeschichtung Seelze

Dachbeschichtung aus Seelze - zweckmäßig wie auch ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen enormen Bereich ihres Eigenheims aus - speziell aus ästhetischem Blickwinkel. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, aber das Dach sieht nicht mehr hübsch aus.

Womöglich jedoch zeigt die Bedachung auch vorläufige, kleinste Anzeichen des Lebensalters, was nicht zu umschiffen ist - schlussendlich ist es das komplette Jahr über der Wetterlage ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Seelze verschafft dem Dach sein ehemaligen Glanz wieder.

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Wieso so eine Dachbeschichtung aus Seelze?

mit Hilfe so einer nagelneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches ausschlaggebend verbessern, außerdem könnten hierdurch nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt notwendig, hierzu die Bedachungim Großen und Ganzen auszuwechseln.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer bedeutenden visuellen und praktischen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Ansonsten kann das Wohnhaus sogar in einem ganz nagelneuen Gewand strahlen: so, dass der Belag in einer anderen Außenfarbe als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist hierzu, die Dachfläche vorab erst einmal gründlich zu reinigen, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Seelze durchgeführt wird, hängt von der gewählten Vorgehensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Dach selbst ausführen, weshalb das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Seelze angemessen?

Meistens ist ein brandneuer Belag generell empfehlenswert. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest ab und zu, zum Beispiel zweimal im Jahr, einmal exakter kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zeitig zu entdecken und gegenzusteuern.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung entdecken lassen
  2. poröse Oberflächen
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der manchmal durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  5. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich näher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Seelze beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl dieser Abnutzungserscheinungen vorkommen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Bewertung verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und mitunter bestimmte Aspekte nicht korrekt beurteilen oder übersehen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso bequem oder überhaupt lackieren. Speziell passend sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unerlässlich, dass das Hausdach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören im Vorfeld von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen komplett entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Seelze kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Seelze ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in solchen Begebenheiten zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Objekte abgesichert werden
  2. speziell sehr hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  3. Immobilien in Gegenden, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

An dieser Stelle gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Seelze kein kaputtes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Seelze geschützt wird und damit zukünftig idealerweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Seelze versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also weiterhin eine Gefahr aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Seelze vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Inspektion!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Seelze ist generell zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Seelze anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zuverlässig einzuschätzen, zudem muss der Betrieb verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine einwandfreie Handlungsweise ist unabkömmlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Seelze

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie korrekt, genau und fachkundig durchgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Seelze besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Die wiederkehrende Wartung des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.
  2. Sie sind in der Lage mit recht minimalen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Eine Dachbeschichtung in Seelze ist weitaus kostengünstiger als ein neues Dach.
  4. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet nicht selten in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht durchgeführt werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Seelze zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für korrekt und rentabel erachten. Demzufolge ist unausweichlich, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Seelze soll allerdings nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist daher nicht machbar. Es ist mitunter zu empfehlen, verschiedene Dienstleister für die Dachbeschichtung in Seelze zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Tätigkeiten und die angewendeten Werkstoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung zu sehen sein ist.

Lokale Unterschiede und die passende Preisbildung der einzelnen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind u.a:

  1. Dachschräge
  2. Art des Daches, u.a mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei den meisten Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Hausdaches beziehungsweise der Liegenschaft selbst hin maßgeschneidert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Seelze in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier € / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / qm
  3. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 EUR / qm

Möglicherweise fällige Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, beispielsweise wenn angesichts einer wirklich gewaltigen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht optimieren es gehört dann komplett restauriert vielmehr ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Schäden mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Profi heranziehen. Mitunter ist es günstiger, das Dach vollständig zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin ersetzen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Argumente, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgeführt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Hausdach bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Gefahren solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau gewählt wird. Was in der Realität tatsächlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch sehr ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung aber schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen zudem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Seelze und weitgehend Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Anforderungen an die Organisation, die diese realisieren deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Risiken mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt z.B: an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat bezuschusst werden, so beispielsweise mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Seelze ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt ausschließlich der Inhaber, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich genaustens über das Unternehmen zu recherchieren, der diese Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Etliche vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Seelze

Die Versiegelung sollte in Seelze nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden hierdurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Seelze, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich untersuchen, eventuell sollten kleine Schäden unverzüglich beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachkundig putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können daher tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet bei weitem weniger als ein gänzlich brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn irgendwann ist auch das schönste und optimale Dach von der Witterung so zersetzt, dass es modernisiert oder rundum neu eingedeckt gehört.

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