dachbeschichtung Schöneiche bei Berlin

Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin - funktional wie auch geschmackvoll ebenfalls

Eine Bedachung macht einen erheblichen Bereich ihres Gebäudes aus - im Besonderen aus stilvollem Aspekt. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, bloß das Dach sieht nicht mehr gut aus.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch die ersten, geringe Anzeichen des Alters, was wiederum unmöglich zu umgehen ist - bekanntermaßen ist es das komplette Jahr über dem Niederschlag überlassen. Eine gute und preiswerte Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin verleiht dem Hausdach den besonderen antiken Glanz wieder.

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Aus welchem Grund so eine Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin?

Mittels einer modernen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches bedeutend optimieren, ebenso können hierdurch nicht mehr neuartige beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwingend erforderlich, dazu die Dachdeckung alles in allem zu ersetzen.

Die Beschichtung käme bereits einer signifikanten visuellen und funktionellen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Außerdem würde das Gebäude auch in einem ganz neuen Stil aufleuchten: dadurch, dass die Beschichtung in einer anderen Nuance als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend notwendig ist hierfür, diese Dachfläche zuvor zuerst ausführlich zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Schöneiche bei Berlin realisiert wird, hängt von der ausgesuchten Vorgehensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst realisieren, weswegen das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin sinnvoll?

In der Regel ist eine frische Beschichtung stets empfehlenswert. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Hauses zumindest ab und an, z. B. jedes halbe Jahr, mal genauer kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen früh genug festzumachen und gegenzusteuern.

Hierbei gehören beispielsweise:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung entdecken lassen
  2. nicht mehr akkurat befestigte, lockere Dachziegel
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der mitunter durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich näher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen vorkommen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal einzelne Angelegenheiten verkehrt beurteilen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unkompliziert oder gar versiegeln. Im Besonderen passend sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Hausdach genau gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letzten Endes ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorher per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Wegen des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung besonders gut aus und bringt die dafür erforderlichen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, brauchen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist in der Regel erst nach vielen Jahren vonnöten. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin ungünstig beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in diesen Zuständen zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Gebieten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  3. besonders äußerst hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin abgesichert wird und damit in Zukunft im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also weiterhin ein Risiko aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem ein Muss, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin adäquat? Das entscheidet eine vorherige Beurteilung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin ist prinzipiell zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Schöneiche bei Berlin anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches gewissenhaft einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine einwandfreie Verfahrensweise ist unentbehrlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie exakt, korrekt und fachgerecht verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile bestehen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Die kontinuierliche Fürsorge des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  2. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  3. Sie sind in der Lage mit recht kleinen Ausgaben das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Eine Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin ist bedeutend günstiger als ein neues Dach.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und permanent abzuführen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch gemacht werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Daher ist unausweichlich, dass manche Dienstleister kostengünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist darum nicht möglich. Es ist mitunter zu empfehlen, mehrere Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Des Weiteren fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung erscheint.

Ansääsige Differenzen und die maßgeschneiderte Preisbildung der jeweiligen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Dachschräge
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.

Bei einigen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein erstes, individuelles Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches beziehungsweise ses Hauses selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / m²
  3. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ 5 € / Quadratmeter

Unter Umständen in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind variabel, z. B. wenn aufgrund einer sehr gewaltigen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine extra Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert vielmehr ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine genauen Defekte mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Experte kontaktieren. Manchmal ist es kostengünstiger, das Hausdach komplett auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Motive, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben erwähnt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach vorher in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Eventuelle Befürchtungen der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment genau ausgewählt wird. Was in der Praxis tatsächlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung allerdings bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken erscheinen ebenso wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin und insgesamt Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig individuellen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich bezuschusst werden, so z B mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür hat ausschließlich der Eigentümer, demnach auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich gründlich über die Firma zu recherchieren, der ihre Versiegelung schließlich durchführt. Mehrere professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Garantie auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko senken.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Schöneiche bei Berlin

Die Versiegelung sollte in Schöneiche bei Berlin nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Schöneiche bei Berlin, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich prüfen, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen sofort ausgebessert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachkundig reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach aktiv an der Renovierung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel geringere als ein völlig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn eines Tages ist auch das tollste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Woltersdorf bei Erkner
  • Rüdersdorf bei Berlin
  • Erkner
  • Hoppegarten

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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