dachbeschichtung Schönefeld bei Berlin

Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin - funktional ebenso wie geschmackvoll ebenfalls

Ein Dach macht einen erheblichen Bereich ihres Wohnhauses aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, bloß das Dach sieht nicht mehr astrein aus.

Vermutlich jedoch zeigt die Bedachung auch vorläufige, kleine Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu verhindern ist - letztlich ist es dauerhaft der Wetterlage ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin gibt dem Dach einen früheren Glanz wieder.

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Aus welchem Grund die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin?

mit Hilfe so einer frischen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches maßgeblich auffrischen, auch könnten hierbei nicht mehr moderne oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwingend erforderlich, dazu die Dachdeckung allgemein auszutauschen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer bedeutenden künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Außerdem könnte das Eigenheim auch in einem ganz frischen Gewand aufleuchten: dadurch, dass der Belag in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend notwendig ist dazu, ihre Dachfläche vorweg zuerst präzise zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Hilfsmittel der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin durchgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst realisieren, weshalb das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Schönefeld bei Berlin von Vorteil?

Meistens ist eine neue Beschichtung stets empfehlenswert. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest manchmal, beispielsweise jedes halbe Jahr, mal konkreter inspizieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu identifizieren und gegenzusteuern.

Hierbei gehören beispielsweise:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Weite erkennen lassen
  2. nicht mehr korrekt befestigte, lockere Dachziegel
  3. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der mitunter durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. poröse Oberflächen

Schon wenn Sie eine der Veränderungen bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich einzelne Aspekte verkehrt beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend einfach oder gar lackieren. Im Besonderen tauglich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unerlässlich, dass das Hausdach genau gesäubert wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztlich einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören zuvor mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen restlos abtragen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, erfordern gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Begebenheiten zu:

  1. insbesondere große Gebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung erhalten
  2. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  3. Immobilien und Grundstücke in Regionen, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin geschützt wird und damit zukünftig im besten Fall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Dach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin nützlich? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin ist grundsätzlich ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Schönefeld bei Berlin anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die urspruengliche Herangehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches glaubwürdig zu ermitteln, ebenso muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine fehlerfreie Arbeitsweise ist unverzichtbar, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, im Besonderen wenn sie korrekt, korrekt und professionell durchgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  2. Die häufige Pflege des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  3. Eine Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin ist bei weitem kostengünstiger als ein neues Hausdach.

Nachteile:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine Dachbeschichtung muss professionell gemacht werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Folglich ist unvermeidbar, dass diverse Dienstleister kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin sollte allerdings nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist darum nicht machbar. Es ist mitunter ratsam, diverse Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die angewendeten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Regionale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Sonstige Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Art des Daches, u.a mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  3. Zustand
  4. Dachneigung

Bei etlichen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Faktoren Ihres Daches genauer gesagt der Liegenschaft selbst hin abgestimmt hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Entfernung von Schmutz im Hochdruckverfahren: ~ vier € pro m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / m²
  3. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 € / qm

Evtl. in Rechnung zu stellende Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, zum Beispiel wenn aufgrund einer außergewöhnlich extremen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig restauriert beziehungsweise erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Probleme mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Fachmann kontaktieren. Ab und an ist es billiger, das Hausdach restlos zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Konstitution ist.

Mögliche Befürchtungen dieser Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment korrekt gewählt wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch absolut ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der ursprünglichen Bedachung allerdings schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren erscheinen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin und grundsätzlich Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese verwirklichen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig individuellen Risiken mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat begünstigt werden, so bspw. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt allein der Besitzer, aus diesem Grund auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich gründlich über das Unternehmen zu recherchieren, der diese Versiegelung letztendlich verwirklicht. Etliche spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Schönefeld bei Berlin

Die Versiegelung sollte in Schönefeld bei Berlin nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Schönefeld bei Berlin, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich untersuchen, ggf. sollten winzige Beschädigungen auf der Stelle behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und professionell putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können also tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Maßnahme?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu renovieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein rundum nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen vermeiden, denn über kurz oder lang ist selbst das schönste und gute Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Schulzendorf bei Eichwalde
  • Eichwalde
  • Zeuthen
  • Blankenfelde-Mahlow
  • Wildau bei Königs Wusterhausen

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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