dachbeschichtung Sandau (Elbe)

Dachbeschichtung aus Sandau (Elbe) - zweckmäßig und stilvoll gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Bereich ihres Gebäudes aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch total funktionstüchtig, doch das Hausdach sieht nicht mehr stilvoll aus.

Vermutlich aber zeigt die Bedachung auch erste, kleine Anzeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich zu umgehen ist - schließlich ist es das komplette Jahr über dem Niederschlag überlassen. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) gibt dem Dach dessen uralten Glanz wieder.

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Weshalb eine entscheidende Dachbeschichtung aus Sandau (Elbe)?

Mittels einer nagelneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend besser machen, ebenso können hiermit nicht mehr aktuelle vielmehr verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsläufig notwendig, hierfür die Bedachungim Großen und Ganzen zu tauschen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren gestalterischen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Des Weiteren könnte das Eigenheim auch in einem ganz modernen Stil erstrahlen: dadurch, dass der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist dafür, ihre Dachfläche vorher erstmal genau zu reinigen, sonst würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Sandau (Elbe) durchgesetzt wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich sofort auf dem Dach selbst abwickeln, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) adäquat?

In der Regel ist ein brandneuer Belag stets empfehlenswert. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Hauses zumindest ab und an, etwa zweimal pro Jahr, einst genauer anschauen, um deutliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig festzumachen und gegenzuwirken.

Dazu zählen beispielsweise:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. nicht mehr akkurat befestigte, gelöste Dachziegel
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung feststellen lassen
  4. poröse Flächen
  5. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der gelegentlich durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter einzelne Aspekte unrichtig einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unproblematisch oder gar versiegeln. Gerade angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Material ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag letztendlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören im Voraus in Handarbeit beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Flecken restlos entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außerordentlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Geräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, erfordern unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Normalfall erst nach vielen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Lebenslagen zu:

  1. Häuser in Regionen, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. freistehende Häuser, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  3. besonders sehr hohe Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz bekommen

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) kein beschädigtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) geschützt wird und damit zukünftig besterweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Dach einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem notwendig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Prüfung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) ist im Großen und Ganzen empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Sandau (Elbe) anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine korrekte Arbeitsweise ist erforderlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Sandau (Elbe)

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, vor allem wenn sie exakt, fein säuberlich und fachkundig ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Die häufige Pflege des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.
  2. Sie sind in der Position mit eher minimalen Kosten die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht umgesetzt werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Infolgedessen ist erforderlich, dass diverse Dienstleister billiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist hin und wieder empfehlenswert, unterschiedliche Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) anzurufen und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die eingesetzten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung erscheint.

Lokale Differenzen und die persönliche Preisbildung der einzelnen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.
  4. Dachgefälle

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein unverbindliches, persönliches Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches vielmehr der Immobilie selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 € für jeden qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro für jeden m²
  3. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro für jeden Quadratmeter

Eventuell zu berechnende Zusatzkosten sind flexibel, z B wenn aufgrund einer besonders extremen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert beziehungsweise ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Defekte mit bloßem Auge identifizieren, sollten Sie einen Spezialist heranziehen. Manchmal ist es günstiger, das Hausdach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Beweggründe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach im Voraus in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Risiken dieser Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick präzise auserwählt wird. Was in der Praxis tatsächlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch vollkommen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist der Zustand der ursprünglichen Bedachung jedoch bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen außerdem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) und im Großen und Ganzen Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz individuellen Befürchtungen mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch übernimmt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat gefördert werden, so bspw. mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Sandau (Elbe) ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt allein der Inhaber, folglich auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutsam, sich ausführlich über das Unternehmen zu informieren, der ihre Versiegelung letztendlich durchführt. Viele spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko senken.

Stufe für Stufe zur Dachbeschichtung in Sandau (Elbe)

Die Versiegelung sollte in Sandau (Elbe) nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Sandau (Elbe), die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich inspizieren, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen direkt ausgebessert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachgemäß säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Unternehmen ab, zum Beispiel auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können daher aktiv an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel geringere als ein vollständig neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn irgendwann mal ist auch das schönste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder völlig neu eingedeckt gehört.

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