dachbeschichtung Rösrath

Dachbeschichtung aus Rösrath - zweckmäßig ebenso wie ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil eines Wohnhauses aus - besonders aus ästhetischem Blickwinkel. Hin und wieder ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin komplett funktionsfähig, aber das Hausdach ist in schlechtem Zustand.

Eventuell aber zeigt das Hausdach auch allererste, kleinste Zeichen des Alters, was wiederum nicht zu verhindern ist - bekanntlich ist es dauerhaft der Witterung überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Rösrath gibt dem Dach den alten Glanz wieder.

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Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung aus Rösrath?

Anhand einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach enorm auffrischen, außerdem können hierdurch nicht mehr zeitgerechte besser gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, zu diesem Zweck die Bedachungalles in allem zu tauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer starken künstlerischen und praktischen Optimierung bei zugleich überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem könnte das Gebäude auch in einem ganz neuen Glanz erstrahlen: so, dass der Belag in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend nötig ist hierfür, die Dachfläche vorab erstmal ausführlich zu säubern, sonst würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, anschließend kommt eine Grundierung und letztendlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Rösrath durchgeführt wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst umsetzen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Rösrath sinnvoll?

Im Prinzip ist ein frischer Belag immer ratsam. Es gibt aber eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Hauses zumindest ab und an, etwa zweimal pro Jahr, einst genauer unter die Lupe nehmen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig herauszufinden und gegenzuwirken.

Hierbei gehören anderem:

  1. poröse Oberflächen
  2. nicht mehr einwandfrei befestigte, lockere Dachziegel
  3. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der manchmal durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Weite entdecken lassen
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Rösrath beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und gelegentlich einzelne Aspekte unzutreffend beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen mühelos oder überhaupt versiegeln. Gerade nützlich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Hausdach gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag im Endeffekt lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorher manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen restlos entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Rösrath kennt sich verständlicherweise auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür erforderlichen Geräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, verlangen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Rösrath ungünstig beeinflusst, wenn das Haus besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in den folgenden Situationen zu:

  1. besonders große Häuser, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten
  2. freistehende Häuser, die nur etwas durch umliegende Immobilien geschützt werden
  3. Immobilien und Grundstücke in Ländern und Städten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

Hier gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Rösrath kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Rösrath geschützt wird und damit in Zukunft im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Rösrath versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Dach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich notwendig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Rösrath von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Beurteilung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Rösrath ist meistens zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Rösrath anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich nachfolgend über die urspruengliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zudem muss der Betrieb selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine korrekte Vorgehensweise ist unentbehrlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, nach und nach abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Rösrath

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, hauptsächlich wenn sie richtig, bis ins letzte Detail und fachmännisch umgesetzt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile existieren würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Rösrath besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Rösrath ist durchaus preisgünstiger als ein neues Hausdach.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  3. Sie sind in der Position mit eher niedrigen Aufwendungen das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Die routinierte Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Nachteile:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  3. Eine unsachgemäße Ausführung mündet oftmals in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Rösrath zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und rentabel erachten. Infolgedessen ist unabdingbar, dass manche Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Rösrath soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, etliche Dienstleister für die Dachbeschichtung in Rösrath zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies besagt hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Zusätzlich fallen auf die tatsächliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung auftaucht.

Lokale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Art des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Dachneigung

Bei etlichen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein unverbindliches, persönliches Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches vielmehr ses Hauses selbst hin angepasst hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Rösrath in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR / m²
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 € / m²
  3. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 € / Quadratmeter

Gegebenenfalls in Rechnung gestellte Nebenkosten sind flexibel, z B wenn aufgrund einer außerordentlich großen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett saniert beziehungsweise ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Probleme mit bloßem Auge entdecken, sollten Sie einen Spezialist kontaktieren. Mitunter ist es kostengünstiger, das Hausdach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh ersetzen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Anlässe, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Hausdach bereits in einer mangelhaften Konstitution ist.

Potentielle Hindernisse so einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt ausgewählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch ausgesprochen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung allerdings bereits schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen zudem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Rösrath und im Großen und Ganzen Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre völlig individuellen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie vom Staat unterstützt werden, so z. B. mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Rösrath ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür hat ausschließlich der Wohnungseigentümer, dadurch auch das damit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position wichtig, sich detailliert über das Unternehmen zu erkundigen, der diese Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Eine Vielzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko mindern.

Stufe für Stufe zur Dachbeschichtung in Rösrath

Die Versiegelung sollte in Rösrath nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachstehend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Rösrath, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich inspizieren, eventuell sollten winzige Beschädigungen unmittelbar behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also aktiv an der Neugestaltung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Aktion?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel weniger als ein rundum nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist auch das wundervollste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder rundum neu eingedeckt gehört.

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  • Bergisch Gladbach

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