dachbeschichtung Riegelsberg

Dachbeschichtung in Riegelsberg - zweckmäßig ebenso wie ästhetisch zugleich

Ein Dach macht einen enormen Teil des Gebäudes aus - vor allem aus ästhetischem Aspekt. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionstüchtig, doch das Hausdach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Möglicherweise jedoch zeigt die Bedachung auch erstmalige, geringe Zeichen des Alters, was wiederum nicht zu vermeiden ist - bekanntermaßen ist es das komplette Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Riegelsberg gibt der Bedachung seinen einstmaligen Glanz wieder.

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Wieso die Dachbeschichtung in Riegelsberg?

Mit einer brandneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches maßgeblich auffrischen, darüber hinaus könnten hiermit nicht mehr moderne oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht unbedingt ein Muss, hierfür die Bedachunggenerell auszuwechseln.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer starken künstlerischen und funktionellen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen kann das Gebäude auch in einem ganz modernen Stil erstrahlen: indem die Beschichtung in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt erforderlich ist hierzu, ihre Dachfläche vorab erst einmal genau zu säubern, sonst würde sich die Beschichtung umgehend wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und schließlich die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Riegelsberg realisiert wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst umsetzen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Riegelsberg vorteilhaft?

Im Großen und Ganzen ist eine neue Beschichtung immer zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Hauses zumindest sporadisch, beispielsweise zweimal pro Jahr, mal konkreter begutachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen beispielsweise:

  1. poröse Flächen
  2. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. nicht mehr korrekt befestigte, wacklige Dachziegel

Bereits wenn Sie eine der Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Riegelsberg beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies gilt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und manchmal einzelne Aspekte nicht zutreffend bewerten oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen bequem oder gar versiegeln. Gerade adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letzten Endes ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Voraus manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen restlos entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Riegelsberg kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung sehr gut aus und bringt die dafür erforderlichen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, bedürfen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normalerweise erst nach einigen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Riegelsberg ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in solchen Lebenslagen zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Ländern und Städten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. im Besonderen große Gebäude, die von umliegenden Bauten keinen Schutz bekommen
  3. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden

An dieser Stelle gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Riegelsberg kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Riegelsberg geschützt wird und damit künftig idealerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Riegelsberg versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich nötig, hierzu eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Riegelsberg nützlich? Das entscheidet eine vorherige Auswertung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Riegelsberg ist grundsätzlich ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Riegelsberg anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich anschließend über die eigentliche Verfahrensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches gewissenhaft einzuschätzen, zusätzlich muss die Firma verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine richtige Verfahrensweise ist erforderlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, nach und nach abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Riegelsberg

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie akkurat, korrekt und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Riegelsberg besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Lage mit recht minimalen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Die regelmäßige Wartung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  3. Eine Dachbeschichtung in Riegelsberg ist bedeutend preisgünstiger als ein neues Dach.
  4. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Ausführung mündet oftmals in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenso, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Riegelsberg zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Daher ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Riegelsberg sollte allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist deshalb nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, einige Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Riegelsberg anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet aber keinesfalls, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die verwendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der einzelnen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Art des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Zustand
  4. Dachschräge

Bei einigen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Gegebenheiten Ihres Hausdaches beziehungsweise des Eigenheims selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Riegelsberg in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro für jeden m²
  3. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ fünf Euro pro m²

Möglicherweise entstehende Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, beispielsweise wenn angesichts einer wirklich starken Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett restauriert bzw. ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Beschädigungen mit bloßem Auge festmachen, empfiehlt es sich einen Spezialist kontaktieren. Manchmal ist es günstiger, das Dach vollständig zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh austauschen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben dargestellt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach vorher in einer mangelhaften Verfassung ist.

Mögliche Hindernisse so einer Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise ausgewählt wird. Was in der Regel tatsächlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Wohngebäuden, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung aber schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken entstehen zudem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Riegelsberg und allgemein Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese umsetzen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre ganz individuellen Risiken mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums staatlich begünstigt werden, so z B mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Riegelsberg ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben hierfür trägt allein der Eigentümer, folglich auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über die Firma zu erkundigen, der ihre Versiegelung schließlich durchführt. Eine Vielzahl kompetente Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Riegelsberg

Die Versiegelung sollte in Riegelsberg nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Riegelsberg, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich prüfen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden auf der Stelle behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und fachkundig säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können daher tatkräftig an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitmachen zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet erheblich geringere als ein ganz nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn irgendwann mal ist selbst das schönste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

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