dachbeschichtung Rellingen

Dachbeschichtung in Rellingen - zweckmäßig und geschmackvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen erheblichen Bereich des Traumhauses aus - insbesondere aus stilvollem Blickwinkel. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin total funktionstüchtig, allerdings die Bedachung sieht nicht mehr gut aus.

Womöglich jedoch zeigt das Dach auch erste, geringe Zeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es das ganze Jahr über der Witterung überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Rellingen gibt der Bedachung sein uralten Glanz wieder.

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Warum solch eine Dachbeschichtung in Rellingen?

Mittels so einer brandneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach wesentlich besser machen, ebenso könnten damit nicht mehr neuartige oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwangsläufig erforderlich, hierzu die Dachdeckung insgesamt abzulösen.

Die Beschichtung käme bereits einer signifikanten visuellen und praktischen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten könnte das Wohnhaus auch in einem ganz nagelneuen Gewand erstrahlen: damit die Beschichtung in einer anderen Färbung als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig notwendig ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche vorher zuerst ausführlich zu säubern, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und schließlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Rellingen durchgesetzt wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst durchführen, weshalb das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Rellingen sinnvoll?

Im Grunde ist eine brandneue Beschichtung jederzeit zu empfehlen. Es gibt jedoch gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Wohnhauses zumindest ab und zu, beispielsweise jedes halbe Jahr, mal konkreter prüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen rechtzeitig aufzufinden und gegenzuwirken.

Hierbei zählen u a:

  1. poröse Oberflächen
  2. nicht mehr exakt befestigte, gelöste Dachziegel
  3. immense Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung ersehen lassen
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der mitunter durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich näher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Rellingen beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal einzelne Aspekte verkehrt einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder gar lackieren. Speziell passend sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Material ist jedoch unverzichtbar, dass das Dach präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag letztlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören zuallererst per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Wegen des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Rellingen kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen sehr gut aus und bringt die dafür notwendigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, verlangen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist in der Regel erst nach vielen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Rellingen negativ beeinflusst, wenn die Immobilie besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in den folgenden Zuständen zu:

  1. freistehende Häuser, die nur etwas durch umliegende Objekte geschützt werden
  2. speziell große Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten
  3. Häuser in Landesteilen, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört auch angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Rellingen kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Rellingen geschützt wird und damit künftig bestenfalls einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Rellingen versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Hausdach einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem erforderlich, dafür eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Rellingen angemessen? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die perfekte Dachbeschichtung in Rellingen ist im Prinzip ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Rellingen anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, ebenso muss der Betrieb verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine korrekte Methode ist erforderlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, step by step abgeführt wird. Sinn der Sache solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Schäden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Rellingen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie richtig, korrekt und fachgerecht ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Rellingen besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Rellingen ist bedeutend erschwinglicher als ein neues Dach.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  3. Die routinierte Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  4. Sie sind in der Lage mit recht niedrigen Ausgaben das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß umgesetzt werden, sonst könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oft in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit ausreichend und permanent abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenso, Geld.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Rellingen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Daher ist notwendig, dass manche Anbieter bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Rellingen soll allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist gelegentlich zu empfehlen, diverse Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Rellingen zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den kostengünstigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Ansonsten fallen auf die tatsächliche handwerkliche Tätigkeiten und die benutzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung auftaucht.

Ansääsige Unterscheidungen und die passende Preisbildung der jeweiligen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind u.a:

  1. Zustand
  2. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  3. Dachschräge
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei vielen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Aspekte Ihres Hausdaches bzw. des Eigenheims selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Rellingen in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Grundierung in der gewählten Tönung: ~ fünf Euro pro Quadratmeter
  2. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro / qm
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € pro Quadratmeter

Unter Umständen zu berechnende Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, z. B. wenn aufgrund einer besonders extremen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder einzelne Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett restauriert vielmehr ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Probleme mit bloßem Auge ausmachen, empfiehlt es sich einen Profi kontaktieren. Manchmal ist es billiger, das Hausdach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin austauschen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgeführt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Potentielle Eventualitäten der Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment korrekt ausgesucht wird. Was in der Praxis wahrhaftig aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung aber schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten entstehen außerdem angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Rellingen und insgesamt Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese ausführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre ganz individuellen Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft staatlich begünstigt werden, so bspw mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Rellingen ist das pauschal nicht der Fall die Kosten hierfür hat lediglich der Inhaber, infolgedessen auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle bedeutsam, sich ausführlich über das Unternehmen zu recherchieren, der die Versiegelung letztendlich durchführt. Eine Menge vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden von daher eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko senken.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Rellingen

Die Versiegelung sollte in Rellingen nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden hierdurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Rellingen, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau inspizieren, eventuell sollten winzige Beschädigungen sofort ausgebessert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachgerecht säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit der Firma ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Renovierung Ihrer Immobilie mitmachen zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert bedeutend geringere als ein restlos brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn eines Tages ist sogar das tollste und optimale Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder vollständig neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Rellingen?

Bei einem Dach, das auf jeden Fall schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einem guten Zustand befinden, der optimalerweise noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Dauerhaftigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise wichtig, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Rellingen entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der jeweiligen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Halstenbek, Holstein
  • Pinneberg
  • Ellerbek, Kreis Pinneberg
  • Tangstedt (Kreis Pinneberg)
  • Borstel-Hohenraden

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die häufigsten Fragen unserer Interessenten

Ist eine Dachbeschichtung allzeit angemessen?

Die Versiegelung bringt angesichts der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Dach im guten Zustand kann sie dessen Funktionalität und Langlebigkeit optimieren. Korrekt eingesetzt, ist die Beschichtung also sehr wohl von Vorteil.

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