dachbeschichtung Reesen

Dachbeschichtung aus Reesen - funktional wie auch ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen gewaltigen Teil eines Wohnhauses aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin absolut funktionsfähig, allerdings das Dach ist nicht mehr im ursprünglichen Zustand.

Möglicherweise jedoch zeigt die Bedachung auch erste, kleine Zeichen des Lebensalters, was unmöglich zu vermeiden ist - schließlich ist es das gesamte Jahr über dem Klima überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Reesen verschafft der Bedachung einen guten ehemaligen Glanz wieder.

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Wieso so eine Dachbeschichtung in Reesen?

Durch eine nagelneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach maßgeblich besser machen, gleichermaßen könnten hierbei nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwingend erforderlich, dazu die Bedachungim Großen und Ganzen auszuwechseln.

So eine Beschichtung käme bereits einer deutlichen künstlerischen und funktionellen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten darf das Gebäude gar in einem ganz neuen Glanz erstrahlen: dadurch der Belag in einer anderen Färbung als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend erforderlich ist dazu, diese Dachfläche im Voraus erst einmal gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letzten Endes die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Reesen realisiert wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst vornehmen, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Reesen nützlich?

Prinzipiell ist ein frischer Belag generell zu empfehlen. Es gibt aber eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest ab und zu, beispielsweise jedes halbe Jahr, einmal konkreter kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu entdecken und gegenzusteuern.

Hierzu zählen u a:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Weite entdecken lassen
  3. poröse Flächen
  4. nicht mehr einwandfrei befestigte, gelöste Dachziegel
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Reesen beschäftigen. Akut wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Das zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder bestimmte Angelegenheiten unzutreffend beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unkompliziert oder gar lackieren. Insbesondere adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Vorfeld mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken vollständig abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Reesen kennt sich selbstverständlich auch mit der Entfernung von Verschmutzungen wirklich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist gewöhnlich erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Reesen ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. speziell äußerst hohe Häuser, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  2. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte abgesichert werden
  3. Häuser in Ländern und Städten, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Reesen kein kaputtes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Reesen abgesichert wird und damit in Zukunft im besten Fall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Reesen versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrer Bedachung einst mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso nötig, hierfür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Reesen vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Inspektion!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Reesen ist im Prinzip zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Reesen anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches seriös einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine fehlerfreie Methode ist unverzichtbar, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Reesen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, insbesondere wenn sie korrekt, bis ins letzte Detail und fachgerecht verwirklicht wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Reesen besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Die regelmäßige Wartung des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Reesen ist sehr viel erschwinglicher als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Lage mit ziemlich geringen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oft in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und kontinuierlich abzuführen.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht gemacht werden, anderenfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Reesen zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Dadurch ist unausweichlich, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Reesen soll jedoch nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, verschiedene Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Reesen zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die eigentliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Baustoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der zuständigen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Zusätzliche Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind u.a:

  1. Gattung des Daches, unter anderem mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Dachneigung

Bei sehr vielen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin optimiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Reesen in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ fünf EUR pro qm
  2. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro für jeden m²
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € pro m²

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind flexibel, z. B. wenn aufgrund einer außerordentlich großen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett restauriert bzw. ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Defekte mit bloßem Auge identifizieren, sollten Sie einen Profi heranziehen. Manchmal ist es billiger, das Hausdach restlos auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Faktoren, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgezeigt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach vorher in einem mangelhaften Zustand befindet.

Eventuelle Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise ausgewählt wird. Was in der Realität wahrhaftig aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch sehr genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung allerdings schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen entstehen außerdem angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Reesen und in der Gesamtheit Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig individuellen Hindernisse mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt z.B: daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat bezuschusst werden, so beispielsweise mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Reesen ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten hierfür hat allein der Eigentümer, dadurch auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutend, sich ausführlich über den Firma zu informieren, der diese Versiegelung letzten Endes realisiert. Eine Vielzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko senken.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Reesen

Die Versiegelung sollte in Reesen nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im Anschluß aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Reesen, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich begutachten, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen sofort behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachmännisch reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können also tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet sehr viel weniger als ein gänzlich neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig verhindern, denn über kurz oder lang ist selbst das wundervollste und optimale Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder restlos frisch eingedeckt gehört.

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  • Rietzel
  • Burg bei Magdeburg
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