Dachbeschichtung Ratingen

Dachbeschichtung in Ratingen - funktional und ästhetisch gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Teil eines Objektes aus - insbesondere aus stilvollem Blickwinkel. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung noch absolut funktionstüchtig, doch die Bedachung ist nicht mehr in gutem Zustand.

Vielleicht jedoch zeigt das Dach auch erste, minimale Zeichen des Lebensalters, was nicht abzuwenden ist - schlussendlich ist es das gesamte Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Ratingen gibt der Bedachung den einstigen Glanz wieder.

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Ratingen

Ortschild Ratingen
Stadtname: Ratingen
Bezirke: Breitscheid bei Ratingen, Eggerscheidt, Hasselbeck-Schwarzbach, Homberg, Hösel, Lintorf bei Ratingen, Tiefenbroich
Kreis: Mettmann
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 91.887
Vorwahl: 02102
Postleitzahl: 40878, 40880, 40882, 40883, 40885
Kennzeichen: ME

Aus welchem Grund die Dachbeschichtung in Ratingen?

Mittels so einer brandneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches enorm besser machen, darüber hinaus können dabei nicht mehr neuartige beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, dazu die Bedachungim Großen und Ganzen auszutauschen.

Die Beschichtung käme bereits einer spürbaren optischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren darf das Eigenheim auch in einem ganz nagelneuen Glanz strahlen: damit die Beschichtung in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend nötig ist dafür, die Dachfläche vorher zuerst ausführlich zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Hilfsmittel der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Ratingen realisiert wird, hängt von der ausgewählten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Dach selbst durchführen, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Ratingen nützlich?

Grundsätzlich ist ein frischer Belag stets empfehlenswert. Es gibt jedoch gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Objektes zumindest gelegentlich, etwa zweimal pro Jahr, mal exakter inspizieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu identifizieren und gegenzusteuern.

Dazu zählen u a:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. poröse Oberflächen
  3. nicht mehr richtig befestigte, gelöste Dachziegel
  4. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Weite entdecken lassen

Bereits wenn Sie eine solcher Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Ratingen beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Das gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und gelegentlich einzelne Aspekte falsch bewerten oder nicht beachten könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend einfach oder überhaupt versiegeln. Im Besonderen brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Material ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztlich einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören zuallererst mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Flecken restlos entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Ratingen kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen sehr gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, verlangen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Normalfall erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Ratingen ungünstig beeinflusst, wenn die Immobilie besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in den folgenden Begebenheiten zu:

  1. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Liegenschaften geschützt werden
  3. vor allem äußerst hohe Immobilien, die von umliegenden Bauten keinen Schutz bekommen

Hier gehört ebenfalls angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Ratingen kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Ratingen geschützt wird und damit in Zukunft im Idealfall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Ratingen versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zu dieser Zeit mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich notwendig, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ratingen sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Beurteilung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Ratingen ist meist zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ratingen anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, zudem muss die Firma verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine richtige Herangehensweise ist unerlässlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Ratingen

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie exakt, gewissenhaft und fachgerecht verwirklicht wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen bestehen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ratingen besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Ratingen ist erheblich bezahlbarer als ein neues Dach.
  2. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  3. Sie sind in der Position mit recht kleinen Kosten die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig durchgeführt werden, ansonsten könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oft in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenso, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Ratingen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für korrekt und lukrativ erachten. Daher ist erforderlich, dass manche Dienstleister kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Ratingen sollte allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist mitunter ratsam, etliche Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Ratingen zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies besagt hingegen keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Zusätzlich fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die angewendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Rechnung erscheint.

Regionale Differenzen und die maßgeschneiderte Preisbildung der entsprechenden Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Gattung des Daches, beispielsweise mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachschräge
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein unverbindliches, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Ratingen in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro / Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ 5 EUR / m²
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro m²

Unter Umständen in Rechnung gestellte Nebenkosten sind variabel, z. B. wenn wegen einer wirklich hohen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder ein paar Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert besser gesagt ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Probleme mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Spezialist kontaktieren. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Faktoren, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig ausgesucht wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, allen voran bei neuen Wohngebäuden, noch ausgesprochen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung allerdings schon bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Befürchtungen erscheinen zudem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Ratingen und weitgehend Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre ganz individuellen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch hat der Besitzer das Risiko. Das liegt zum Beispiel hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat begünstigt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ratingen ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen dafür trägt ausschließlich der Besitzer, demnach auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Position bedeutend, sich detailliert über das Unternehmen zu recherchieren, der diese Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Viele professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Ratingen

Die Versiegelung sollte in Ratingen nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden damit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Ratingen, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten kleine Schäden unmittelbar beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachgerecht säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen aktiv an der Neugestaltung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem geringere als ein restlos nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn eines Tages ist selbst das wundervollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Ratingen?

Bei einem Hausdach, das gewiss schon in die Jahre gekommen ist und sowieso bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich im Grunde noch in einer guten Verfassung befinden, der idealerweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutend, dass Sie sich für einen routinierten Betrieb in Ratingen entschließen, der Sie unter Beachtung der maßgeschneiderten Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Düsseldorf
  • Heiligenhaus bei Velbert
  • Erkrath
  • Mettmann
  • Meerbusch

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Kundenbewertung

Gut

3.58/ 5.00

78 Bewertungen

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Die meisten Fragen unserer Verbraucher

Ist eine Dachbeschichtung ständig angemessen?

Die Versiegelung bringt angesichts der Grundierung ästhetische Vorteile mit sich. Bei einem Dach in guter Verfassung kann sie dessen Anforderung und Dauerhaftigkeit optimieren. Akkurat eingesetzt, ist die Beschichtung also durchaus adäquat.

Welche Ausgaben sind einzukalkulieren?

Das hängt von der Preisbildung des beauftragten Handwerksbetriebes ab. Sie sollten undifferenziert von etwa 20 EUR pro M² ausgehen.

Wie lange hält so eine Versiegelung?

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