dachbeschichtung Porschdorf

Dachbeschichtung in Porschdorf - funktional wie auch ästhetisch gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil des Eigenheims aus - vor allem aus ästhetischem Aspekt. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin voll funktionsfähig, allerdings die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Vielleicht jedoch zeigt das Hausdach auch erstmalige, kleine Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu vermeiden ist - bekanntermaßen ist es das ganze Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Porschdorf verleiht dem Dach den eigenen früheren Glanz wieder.

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Wieso die Dachbeschichtung in Porschdorf?

Durch eine modernen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach maßgeblich optimieren, außerdem können dabei nicht mehr aktuelle bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt erforderlich, hierfür die Bedachungallgemein abzulösen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem kann das Gebäude gar in einem ganz modernen Gewand strahlen: damit die Beschichtung in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt erforderlich ist dafür, die Dachfläche im Voraus erstmal ausführlich zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Porschdorf verwirklicht wird, hängt von der ausgewählten Vorgehensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst ausführen, weswegen das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Porschdorf adäquat?

Im Grunde ist eine frische Beschichtung generell zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest gelegentlich, bspw zweimal im Jahr, einmal genauer begutachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu entdecken und gegenzusteuern.

Hierzu zählen zum Beispiel:

  1. nicht mehr korrekt befestigte, wacklige Dachziegel
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Oberflächen
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  5. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung erkennen lassen

Bereits wenn Sie eine der Veränderungen merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Porschdorf auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Das zählt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und gelegentlich bestimmte Angelegenheiten falsch einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso unproblematisch oder gar versiegeln. Speziell geeignet sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztlich lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören davor von Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Porschdorf kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Geräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, brauchen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Porschdorf ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in diesen Lebenslagen zu:

  1. Objekte in Regionen, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Liegenschaften geschützt werden
  3. besonders sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten

An dieser Stelle gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Porschdorf kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Porschdorf abgesichert wird und damit künftig im Idealfall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Porschdorf versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Bedrohung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Hausdach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Porschdorf von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Untersuchung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Porschdorf ist im Grunde zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Porschdorf anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, ebenso muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine fehlerfreie Methode ist unentbehrlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Porschdorf

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, vor allem wenn sie anständig, aufs Genaueste und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen vorhanden sein würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Porschdorf besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Sie sind in der Lage mit relativ geringen Kosten die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  3. Eine Dachbeschichtung in Porschdorf ist erheblich erschwinglicher als ein neues Hausdach.
  4. Die häufige Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.

Contra's:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Porschdorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Infolgedessen ist notwendig, dass manche Anbieter kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Porschdorf sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist hin und wieder empfehlenswert, mehrere Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Porschdorf zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den billigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Ansonsten fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Werkstoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung auftaucht.

Ansääsige Unterschiede und die zugeschnittene Preisbildung der entsprechenden Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind beispielsweise:

  1. Dachschräge
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Art des Daches, beispielsweise mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.

Bei vielen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches genauer gesagt des Wohneigentums selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Porschdorf in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro qm
  2. Entfernung von Flecken im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro / m²
  3. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 Euro pro m²

Gegebenenfalls in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, z B wenn aufgrund einer besonders hohen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett saniert genauer gesagt ersetzt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine genauen Defekte mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Fachmann heranziehen. Manchmal ist es kostengünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Gegebenheiten, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Eventualitäten so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt gewählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch total genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung jedoch schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Eventualitäten erscheinen außerdem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Porschdorf und insgesamt Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese durchführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre ganz individuellen Risiken mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums staatlich gefördert werden, so zum Beispiel mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Porschdorf ist das pauschal nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt ausschließlich der Wohnungseigentümer, daher auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Schäden auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position wichtig, sich genau über den Firma zu informieren, der diese Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Eine Vielzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Schritt für Step zur Dachbeschichtung in Porschdorf

Die Versiegelung sollte in Porschdorf nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Porschdorf, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich begutachten, gegebenenfalls sollten kleine Schäden unmittelbar ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachmännisch putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit der Firma ab, u.a auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können dementsprechend tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitmachen jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert durchaus geringere als ein gänzlich neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn eines Tages ist selbst das tollste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder vollständig frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

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  • Rathmannsdorf bei Pirna
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  • Kurort Rathen, Sachsen
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