dachbeschichtung Pegau

Dachbeschichtung in Pegau - zweckmäßig wie auch geschmackvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen erheblichen Teil des Hauses aus - im Besonderen aus ästhetischem Blickwinkel. Hin und wieder ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionsfähig, bloß die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Möglicherweise jedoch zeigt das Hausdach auch die ersten, minimale Zeichen des Alters, was wiederum unmöglich zu vermeiden ist - schließlich ist es das komplette Jahr über dem Niederschlag ausgesetzt. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Pegau verschafft der Bedachung sein alten Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung aus Pegau?

Durch eine brandneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam auffrischen, außerdem könnten dabei nicht mehr zeitgemäße beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwingend ein Muss, dafür die Bedachunggrundsätzlich auszutauschen.

Eine Beschichtung käme bereits einer deutlichen visuellen und funktionellen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich kann das Gebäude auch in einem ganz brandneuen Gewand aufleuchten: so, dass die Beschichtung in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Zwangsläufig erforderlich ist dafür, diese Dachfläche zuvor erstmal präzise zu säubern, anderenfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Pegau durchgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst realisieren, weshalb das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Pegau angemessen?

Grundsätzlich ist ein frischer Belag stets zu empfehlen. Es gibt trotzdem konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie die Bedachung Ihres Objektes zumindest ab und zu, z. B. zweimal pro Jahr, mal exakter anschauen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen früh genug herauszufinden und gegenzuwirken.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne entdecken lassen
  3. nicht mehr korrekt befestigte, lockere Dachziegel
  4. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und zu durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Pegau beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und gelegentlich bestimmte Aspekte fehlerhaft beurteilen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder gar lackieren. Gerade brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag letztlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören zuvor per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken komplett entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Pegau kennt sich logischerweise auch mit der Säuberung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür nötigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, benötigen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normalerweise erst nach vielen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Pegau ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. insbesondere enorm hohe Häuser, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz bekommen
  2. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Häuser geschützt werden
  3. Immobilien in Gebieten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Pegau kein defektes Dach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Pegau abgesichert wird und damit in Zukunft im Idealfall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Pegau versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Pegau sinnvoll? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Pegau ist in der Regel empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Pegau anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich zu ermitteln, zudem muss die Firma verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine einwandfreie Herangehensweise ist erforderlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Pegau

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie exakt, aufs Genaueste und fachmännisch umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Nachteile existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Pegau besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  2. Die routinierte Pflege des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
  3. Sie sind in der Lage mit relativ kleinen Aufwendungen das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig gemacht werden, andernfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.
  4. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oft in der reduzierten Befähigung des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit ausreichend und permanent abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Pegau zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Infolgedessen ist erforderlich, dass diverse Anbieter kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Pegau soll jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist darum nicht möglich. Es ist hin und wieder empfehlenswert, mehrere Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Pegau anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung ersichtlich ist.

Regionale Unterschiede und die individuelle Preisbildung der entsprechenden Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Gattung des Daches, beispielsweise mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Zustand
  3. Dachneigung
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei sehr vielen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches genauer gesagt ses Hauses selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Pegau in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Entfernung von Schmutz im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro / Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 € / Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ fünf EUR pro qm

Gegebenenfalls entstehende Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, bspw. wenn angesichts einer außerordentlich hohen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert bzw. ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine genauen Defekte mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Manchmal ist es kostengünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann wieder das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgezeigt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach zuvor in einem mangelhaften Zustand ist.

Mögliche Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt gewählt wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung jedoch schon bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen erscheinen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Pegau und im Allgemeinen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre völlig eigenen Hindernisse mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft staatlich begünstigt werden, so bspw. mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Pegau ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen dafür trägt ausschließlich der Wohnungseigentümer, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Stelle wichtig, sich detailliert über das Unternehmen zu informieren, der ihre Versiegelung schließlich durchführt. Eine große Anzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Pegau

Die Versiegelung sollte in Pegau nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden damit unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Pegau, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach präzise prüfen, ggf. sollten winzige Schäden sofort beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und kompetent reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können dementsprechend aktiv an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein optische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet sehr viel geringere als ein restlos brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich vermeiden, denn irgendwann ist sogar das wundervollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder ganz neu eingedeckt gehört.

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