dachbeschichtung Ottendorf-Okrilla

Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla - zweckmäßig und ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen enormen Bereich des Objektes aus - insbesondere aus stilvollem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, aber die Bedachung sieht nicht mehr hübsch aus.

Womöglich jedoch zeigt die Bedachung auch die ersten, kleinste Zeichen des Alters, was unmöglich zu umgehen ist - schlussendlich ist es ganzjährig dem Klima überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla gibt der Bedachung den antiken Glanz wieder.

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Weshalb die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla?

mit Hilfe so einer nagelneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach maßgeblich bessern, gleichermaßen können im Zuge dessen nicht mehr zeitgemäße besser gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt notwendig, hierzu die Bedachungin der Gesamtheit abzulösen.

Die Beschichtung käme bereits einer besonderen gestalterischen und funktionellen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Ansonsten würde das Haus gar in einem ganz neuen Gewand erstrahlen: dadurch, dass die Beschichtung in einer anderen Farbe als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend erforderlich ist hierzu, diese Dachfläche im Voraus zuerst genau zu säubern, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Ottendorf-Okrilla umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst realisieren, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Ottendorf-Okrilla nützlich?

Im Allgemeinen ist ein brandneuer Belag stets empfehlenswert. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest hin und wieder, bspw jedes halbe Jahr, mal konkreter inspizieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen zu Beginn festzumachen und gegenzusteuern.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. poröse Flächen
  2. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der mitunter durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne entdecken lassen
  5. nicht mehr einwandfrei befestigte, lose Dachziegel

Bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und gelegentlich einzelne Angelegenheiten nicht korrekt einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend einfach oder gar lackieren. Besonders passend sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören zuvor von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Flecken hundertprozentig entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla kennt sich verständlicherweise auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, erfordern gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla negativ beeinflusst, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in diesen Lebenslagen zu:

  1. Objekte in Ländern und Städten, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. insbesondere hohe Gebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung erhalten
  3. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden

Hier gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla geschützt wird und damit zukünftig optimalerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso ein Muss, hierzu eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla angemessen? Das bestimmt eine vorherige Inspektion!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla ist im Prinzip zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ottendorf-Okrilla anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich anschließend über die eigentliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches glaubwürdig einzuschätzen, ebenso muss das Unternehmen verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine richtige Verfahrensweise ist unentbehrlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Sachschaden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie korrekt, genau und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla ist bedeutend kosteneffektiver als ein neues Hausdach.
  2. Sie sind in der Position mit relativ geringen Aufwendungen die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Die routinierte Pflege des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  4. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenso, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Realisierung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Demnach ist erforderlich, dass manche Anbieter preisgünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, einige Dienstleister für die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch keinesfalls, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Tätigkeiten und die genutzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Abrechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterschiede und die zugeschnittene Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Zusätzliche Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Gattung des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Dachneigung
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Daches genauer gesagt der Liegenschaft selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Tönung: ~ fünf EUR für jeden Quadratmeter
  2. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € pro Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / qm

Evtl. in Rechnung gestellte Zusatzkosten sind flexibel, bspw. wenn angesichts einer außergewöhnlich großen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig restauriert bzw. ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Mängel mit bloßem Auge festmachen, empfiehlt es sich einen Spezialist heranziehen. Mitunter ist es preisgünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so austauschen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Faktoren, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach im Voraus in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt ausgesucht wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch absolut hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der ursprünglichen Bedachung jedoch schon bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen erscheinen ebenso angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla und im Allgemeinen Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese realisieren deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig eigenen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt u.a. hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich gefördert werden, so bspw mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen dafür übernimmt ausschließlich der Wohnungseigentümer, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle wichtig, sich genau über den Betrieb zu recherchieren, der ihre Versiegelung letzten Endes durchführt. Eine Vielzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Garantie auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Ottendorf-Okrilla

Die Versiegelung sollte in Ottendorf-Okrilla nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Ottendorf-Okrilla, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich untersuchen, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen auf der Stelle behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und professionell säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen aktiv an der Umgestaltung Ihrer Immobilie mitwirken jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet viel geringere als ein vollständig neues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn eines Tages ist auch das schönste und perfekte Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder restlos neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

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  • Großnaundorf
  • Radeburg
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