dachbeschichtung Ostrhauderfehn

Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn - zweckmäßig und geschmackvoll zugleich

Eine Bedachung macht einen gewaltigen Teil des Traumhauses aus - hauptsächlich aus ästhetischem Blickwinkel. Vereinzelt ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch absolut funktionsfähig, aber das Hausdach sieht nicht mehr astrein aus.

Eventuell aber zeigt das Dach auch erste, minimale Anzeichen des Alters, was wiederum nicht abzuwenden ist - letzten Endes ist es das ganze Jahr über dem Niederschlag überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn verschafft der Bedachung den früheren Glanz wieder.

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Aus welchem Grund die Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn?

Mittels einer modernen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches emens optimieren, darüber hinaus können hierbei nicht mehr zeitgemäße bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt erforderlich, hierfür die Dachdeckung grundsätzlich zu tauschen.

nagelneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen künstlerischen und funktionellen Verbesserung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten darf das Haus gar in einem ganz modernen Glanz aufleuchten: so, dass die Beschichtung in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend notwendig ist hierzu, diese Dachfläche im Voraus zuerst ausführlich zu säubern, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Instrument der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Ostrhauderfehn verwirklicht wird, hängt von der ausgesuchten Methode ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst durchführen, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn nützlich?

Prinzipiell ist eine neue Beschichtung generell empfehlenswert. Es gibt jedoch gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest ab und an, beispielsweise jedes halbe Jahr, einmal exakter prüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen rechtzeitig festzumachen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen beispielsweise:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der ab und an durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. poröse Flächen
  3. nicht mehr einwandfrei befestigte, gelöste Dachziegel
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn viele solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Dies gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und mitunter bestimmte Angelegenheiten fehlerhaft einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend mühelos oder gar versiegeln. Insbesondere adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letzten Endes lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören zuvor mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verschmutzungen restlos entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn kennt sich selbstverständlich auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Geräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, erfordern unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn ungünstig beeinflusst, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Zuständen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien abgesichert werden
  2. Liegenschaften in Gebieten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  3. im Besonderen enorm hohe Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung erhalten

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn abgesichert wird und damit künftig optimalerweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem vonnöten, hierfür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn angemessen? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn ist in der Regel ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ostrhauderfehn anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches glaubwürdig einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine richtige Vorgehensweise ist grundlegend, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie akkurat, aufs Genaueste und fachkundig ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  2. Die kontinuierliche Fürsorge des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  3. Eine Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn ist erheblich preisgünstiger als ein neues Dach.
  4. Sie sind in der Lage mit eher minimalen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Durchführung mündet oft in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit genügend und fortlaufend abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch durchgeführt werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Aus diesem Grund ist unausweichlich, dass manche Anbieter billiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn sollte jedoch nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist darum nicht machbar. Es ist gelegentlich ratsam, verschiedene Anbieter für eine Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn anzuschreiben und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies besagt jedoch nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Ansonsten fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die angewendeten Werkstoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung ersichtlich ist.

Regionale Unterschiede und die persönliche Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Dachneigung
  2. Zustand
  3. Art des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei den meisten Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein erstes, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Details Ihres Daches genauer gesagt der Immobilie selbst hin abgestimmt hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR pro qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro m²
  3. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 EUR für jeden Quadratmeter

Gegebenenfalls fällige Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, zum Beispiel wenn wegen einer wirklich starken Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett saniert besser gesagt erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Beschädigungen mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Hin und wieder ist es billiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Mögliche Befürchtungen dieser Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig gewählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch absolut genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der ursprünglichen Bedachung jedoch bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Hindernissen entstehen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn und im Allgemeinen Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Risiken und Gefahren mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Besitzer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat gefördert werden, so bspw. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt ausschließlich der Besitzer, infolgedessen auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutsam, sich gründlich über die Firma zu recherchieren, der diese Versiegelung schließlich verwirklicht. Etliche seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Step zur Dachbeschichtung in Ostrhauderfehn

Die Versiegelung sollte in Ostrhauderfehn nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden damit plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Ostrhauderfehn, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise prüfen, eventuell sollten winzige Beschädigungen unverzüglich beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und professionell reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein optische Maßnahme?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu erneuern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert durchaus geringere als ein ganz neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig verhindern, denn irgendwann mal ist selbst das tollste und optimale Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

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