dachbeschichtung Orlamünde

Dachbeschichtung aus Orlamünde - funktional ebenso wie geschmackvoll ebenfalls

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Bereich eines Eigenheims aus - hauptsächlich aus stilvollem Aspekt. Mitunter ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionsfähig, jedoch das Hausdach ist in schlechtem Zustand.

Eventuell aber zeigt das Hausdach auch vorläufige, kleine Anzeichen des Lebensalters, was wiederum sich nie verhindern lässt - letzten Endes ist es das gesamte Jahr über der Wetterlage ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Orlamünde gibt der Bedachung dessen einstigen Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung in Orlamünde?

Mit einer nagelneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach maßgeblich auffrischen, darüber hinaus können im Zuge dessen nicht mehr zeitgemäße oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, dazu die Dachdeckung im Großen und Ganzen zu tauschen.

Eine Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren optischen und funktionellen Optimierung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen könnte das Gebäude gar in einem ganz nagelneuen Gewand erscheinen: damit die Beschichtung in einer anderen Nuance als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend notwendig ist hierzu, diese Dachfläche im Voraus zuerst gründlich zu säubern, anderenfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher folgt eine Grundierung und letztlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Orlamünde durchgeführt wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst durchführen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Orlamünde adäquat?

Grundsätzlich ist ein brandneuer Belag allzeit empfehlenswert. Es gibt aber eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie die Bedachung Ihres Objektes zumindest manchmal, bspw zweimal im Jahr, einmal konkreter überprüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen früh genug zu entdecken und gegenzusteuern.

Hierzu gehören zum Beispiel:

  1. nicht mehr einwandfrei befestigte, wacklige Dachziegel
  2. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung erkennen lassen
  3. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Dreck, der vereinzelt durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Orlamünde auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und mitunter einzelne Angelegenheiten nicht richtig beurteilen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder gar lackieren. Speziell passend sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Material ist jedoch unerlässlich, dass das Hausdach präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung demnach lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören davor mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen restlos abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Orlamünde kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung wirklich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normal erst nach vielen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Orlamünde ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Lebenslagen zu:

  1. vor allem große Wohngebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  2. Immobilien und Grundstücke in Landesteilen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien geschützt werden

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Orlamünde kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Orlamünde abgesichert wird und damit künftig bestenfalls einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Orlamünde versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also weiterhin ein Risiko aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Hausdach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich vonnöten, dafür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Orlamünde von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Orlamünde ist prinzipiell ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Orlamünde anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die eigentliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches verlässlich zu ermitteln, zudem muss der Betrieb selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine einwandfreie Herangehensweise ist unentbehrlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Sinn der Sache so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Schäden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Orlamünde

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie richtig, korrekt und fachmännisch verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Contra's vorliegen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Orlamünde besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Orlamünde ist durchaus kosteneffektiver als ein neues Dach.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  3. Die häufige Wartung des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  4. Sie sind in der Lage mit vergleichsweise geringen Kosten die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine unsachgemäße Realisierung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Orlamünde zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und rentabel erachten. Demzufolge ist unausweichlich, dass manche Dienstleister kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Orlamünde sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist daher nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, mehrere Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Orlamünde anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die benutzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der entsprechenden Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind zum Beispiel:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Art des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  3. Dachgefälle
  4. Zustand

Bei den meisten Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches beziehungsweise des Wohneigentums selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Orlamünde in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro für jeden m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € pro m²
  3. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ 5 Euro / qm

Gegebenenfalls zu berechnende Zusätzlich anfallende Kosten sind benutzerdefiniert, z. B. wenn wegen einer wirklich hohen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert besser gesagt ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Schäden mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Experte kontaktieren. Ab und an ist es preisgünstiger, das Hausdach gänzlich zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Gegebenheiten, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgezeigt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach im Voraus in einem mangelhaften Zustand ist.

Mögliche Befürchtungen der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig gewählt wird. Was in der Praxis eigentlich aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung aber schon bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren entstehen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Orlamünde und in der Gesamtheit Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Erfordernisse an die Einrichtung, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre völlig eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt u.a. hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Immobilie vom Staat bezuschusst werden, so beispielsweise mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Orlamünde ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür hat allein der Wohnungseigentümer, folglich auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle bedeutend, sich genaustens über den Betrieb zu informieren, der die Versiegelung letztlich durchführt. Eine Vielzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten daher eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Orlamünde

Die Versiegelung sollte in Orlamünde nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im weiteren Verlauf aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Orlamünde, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise begutachten, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen sofort repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachgemäß reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, u.a auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farben an. Sie können daher tatkräftig an der Renovierung Ihres Hauses mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut optische Maßnahme?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet sehr viel weniger als ein gänzlich neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn über kurz oder lang ist auch das tollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder restlos neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

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