dachbeschichtung Olsberg

Dachbeschichtung aus Olsberg - funktional sowie geschmackvoll gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil eines Hauses aus - speziell aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch total funktionsfähig, doch das Dach sieht nicht mehr hübsch aus.

Vielleicht aber zeigt das Hausdach auch allererste, geringe Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu umgehen ist - letztendlich ist es dauerhaft dem Niederschlag überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Olsberg gibt dem Dach einen guten einstigen Glanz wieder.

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Weshalb so eine Dachbeschichtung in Olsberg?

Mittels so einer neuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches enorm verbessern, selbst könnten dabei nicht mehr aktuelle bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht unbedingt notwendig, hierfür die Bedachunginsgesamt auszuwechseln.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen gestalterischen und praktischen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Ansonsten wird das Gebäude sogar in einem ganz modernen Stil strahlen: damit der Belag in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist dafür, die Dachfläche zuvor erstmal präzise zu säubern, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und letztendlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Olsberg durchgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich direkt auf dem Dach selbst ausführen, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Olsberg angemessen?

Generell ist eine frische Beschichtung allzeit ratsam. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Dach Ihres Gebäudes zumindest sporadisch, sagen wir mal zweimal im Jahr, einst konkreter betrachten, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zeitig auszumachen und gegenzuwirken.

Hierzu zählen beispielsweise:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. poröse Oberflächen
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung ersehen lassen
  4. nicht mehr akkurat befestigte, gelöste Dachziegel

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Olsberg auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Das gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal bestimmte Aspekte fehlerhaft beurteilen oder nicht beachten könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder gar versiegeln. Insbesondere sinnvoll sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorweg in Handarbeit beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Olsberg kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist üblicherweise erst nach einigen Jahren vonnöten. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Olsberg negativ beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in den folgenden Zuständen zu:

  1. speziell sehr hohe Häuser, die von umliegenden Bauten keinen Schutz erhalten
  2. freistehende Häuser, die nur etwas durch umliegende Liegenschaften abgesichert werden
  3. Liegenschaften in Gegenden, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

An dieser Stelle gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Olsberg kein beschädigtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Olsberg abgesichert wird und damit künftig optimalerweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Olsberg versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also weiterhin ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem vonnöten, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Olsberg sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Prüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Olsberg ist im Grunde empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Olsberg anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Herangehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches seriös einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine einwandfreie Verfahrensweise ist grundlegend, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Olsberg

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie korrekt, genau und kompetent verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Olsberg besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Olsberg ist bei weitem preisgünstiger als ein neues Dach.
  3. Die wiederkehrende Fürsorge des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig durchgeführt werden, anderenfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Olsberg zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und rentabel erachten. Demzufolge ist unvermeidbar, dass manche Anbieter preisgünstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Olsberg sollte allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist daher nicht möglich. Es ist manchmal zu empfehlen, mehrere Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Olsberg zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt dagegen nicht, dass Sie sich zwingend für den günstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Tätigkeiten und die genutzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Rechnung erscheint.

Lokale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der ausgewählten Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind unter anderem:

  1. Zustand
  2. Dachneigung
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Art des Daches, zum Beispiel mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.

Bei den meisten Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein erstes, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches beziehungsweise der Liegenschaft selbst hin angepasst hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Olsberg in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ fünf EUR / m²
  2. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € pro Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro qm

Möglicherweise in Rechnung gestellte Zusatzkosten sind flexibel, z B wenn wegen einer besonders gewaltigen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Schäden mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Profi heranziehen. Ab und an ist es günstiger, das Hausdach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Ursachen, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgeführt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach zuvor in einer mangelhaften Verfassung ist.

Potentielle Befürchtungen einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment exakt gewählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch ausgesprochen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung allerdings schon bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen erscheinen ebenso wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Olsberg und weitgehend Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Bedingungen an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig individuellen Risiken mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat bezuschusst werden, so zum Beispiel mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Olsberg ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt ausschließlich der Eigentümer, deshalb auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle wichtig, sich ausführlich über den Betrieb zu recherchieren, der diese Versiegelung letzten Endes realisiert. Viele vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Olsberg

Die Versiegelung sollte in Olsberg nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Olsberg, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich untersuchen, eventuell sollten kleine Schäden unmittelbar repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und professionell putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deshalb tatkräftig an der Renovierung Ihres Hauses mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem geringere als ein restlos brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn über kurz oder lang ist auch das schönste und optimale Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder völlig neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Olsberg?

Bei einem Dach, das gewiss schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen wichtig, dass Sie sich für einen engagierten Betrieb in Olsberg entschließen, der Sie unter Beachtung der jeweiligen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Bestwig
  • Brilon
  • Willingen (Sauerland)
  • Warstein
  • Meschede

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

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