dachbeschichtung Neuss

Dachbeschichtung in Neuss - funktional und geschmackvoll gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Bereich ihres Hauses aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin ausgesprochen funktionsfähig, allerdings das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Vielleicht aber zeigt das Hausdach auch erste, minimale Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu verhindern ist - letztlich ist es das komplette Jahr über dem Klima überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Neuss verleiht der Bedachung sein ehemaligen Glanz wieder.

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Weshalb so eine Dachbeschichtung in Neuss?

mit Hilfe so einer nagelneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend verbessern, auch können damit nicht mehr moderne genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsläufig erforderlich, dazu die Bedachungin der Gesamtheit zu ersetzen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer signifikanten visuellen und funktionellen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Außerdem könnte das Haus auch in einem ganz modernen Stil erscheinen: damit der Belag in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig erforderlich ist dafür, die Dachfläche vorab erst einmal genau zu säubern, andernfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und schließlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Neuss durchgeführt wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst durchführen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Neuss nützlich?

Im Grunde ist ein brandneuer Belag generell ratsam. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest ab und an, beispielsweise jedes halbe Jahr, mal exakter überprüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen zeitig aufzufinden und gegenzusteuern.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. immense Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Weite erkennen lassen
  3. poröse Oberflächen
  4. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der ab und zu durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  5. nicht mehr korrekt befestigte, wacklige Dachziegel

Schon bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich genauer mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Neuss beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und manchmal einzelne Aspekte nicht zutreffend bewerten oder vergessen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso unproblematisch oder überhaupt versiegeln. Insbesondere adäquat sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unerlässlich, dass das Hausdach gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag im Endeffekt ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören zuvor mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken restlos abtragen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Neuss kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung besonders gut aus und bringt die dafür erforderlichen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, erfordern gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist normal erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Neuss ungünstig beeinflusst, wenn die Immobilie besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in solchen Zuständen zu:

  1. vor allem enorm hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  2. Liegenschaften in Gegenden, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Häuser, die nur etwas durch umliegende Häuser geschützt werden

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Neuss kein kaputtes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Neuss abgesichert wird und damit künftig optimalerweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Neuss versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso nötig, hierfür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Neuss adäquat? Das entscheidet eine vorherige Beurteilung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Neuss ist in der Regel ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Neuss anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches verlässlich einzuschätzen, ebenso muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine richtige Arbeitsweise ist unverzichtbar, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, sukzessive abgeführt wird. Sinn und Zweck solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Neuss

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie richtig, genau und professionell durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Neuss besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Neuss ist durchaus kosteneffektiver als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Lage mit recht minimalen Ausgaben die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Die kontinuierliche Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meistens in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und fortlaufend abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig gemacht werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Neuss zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und rentabel erachten. Aus diesem Grund ist notwendig, dass manche Dienstleister billiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Neuss soll allerdings nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist von daher nicht möglich. Es ist manchmal zu empfehlen, unterschiedliche Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Neuss zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die tatsächliche handwerkliche Arbeiten und die angewendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung ersichtlich ist.

Ansääsige Unterscheidungen und die eigene Preisbildung der jeweiligen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Weitere Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind beispielsweise:

  1. Gattung des Daches, u.a mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.
  2. Dachneigung
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei sehr vielen Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches besser gesagt des Eigenheims selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Neuss in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 Euro / m²
  2. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € pro Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / m²

Eventuell in Rechnung gestellte Nebenkosten sind flexibel, z B wenn aufgrund einer außergewöhnlich gewaltigen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert bzw. erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Probleme mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Fachmann kontaktieren. Mitunter ist es kostengünstiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso auswechseln und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Gründe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben dargestellt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Befürchtungen solch einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment exakt gewählt wird. Was in der Praxis eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, allen voran bei Neubauten, noch sehr ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung jedoch bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren entstehen außerdem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Neuss und generell Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Einrichtung, die diese verwirklichen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich unterstützt werden, so z B mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Neuss ist das pauschal nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt allein der Besitzer, dadurch auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle wichtig, sich detailliert über den Betrieb zu erkundigen, der ihre Versiegelung schließlich verwirklicht. Mehrere vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verringern.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Neuss

Die Versiegelung sollte in Neuss nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Neuss, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich überprüfen, ggf. sollten winzige Schäden auf der Stelle repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachkundig reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können somit tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend weniger als ein restlos brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn eines Tages ist selbst das schönste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder vollständig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Neuss?

Bei einem Dach, das auf jeden Fall schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der idealerweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsläufig wichtig, dass Sie sich für einen geschulten Betrieb in Neuss entschließen, der Sie unter Beachtung der maßgeschneiderten Umstände berät.

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