dachbeschichtung Müssen

Dachbeschichtung aus Müssen - zweckmäßig sowie stilvoll gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Teil eines Wohnhauses aus - vor allem aus ästhetischem Aspekt. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin ausgesprochen funktionstüchtig, allerdings das Dach ist nicht mehr im ursprünglichen Zustand.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch allererste, minimale Zeichen des Alters, was nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es das komplette Jahr über der Wetterlage überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Müssen verschafft dem Hausdach einen alten Glanz wieder.

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Aus welchem Grund eine Dachbeschichtung aus Müssen?

Durch eine neuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam auffrischen, selbst können hierbei nicht mehr zeitgerechte oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht gezwungenermaßen notwendig, dafür die Bedachungallgemein auszuwechseln.

Eine Beschichtung käme bereits einer spürbaren optischen und praktischen Verbesserung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Ansonsten kann das Wohnhaus auch in einem ganz neuen Glanz erstrahlen: indem der Belag in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend erforderlich ist dazu, die Dachfläche vorweg zuerst genau zu säubern, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und letztendlich die Veredelung des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Müssen verwirklicht wird, hängt von der ausgewählten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst realisieren, weshalb das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Müssen nützlich?

Meistens ist ein frischer Belag jederzeit zu empfehlen. Es gibt trotzdem konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Eigenheims zumindest sporadisch, etwa zweimal im Jahr, einst genauer unter die Lupe nehmen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig zu identifizieren und gegenzusteuern.

Hierzu gehören anderem:

  1. nicht mehr exakt befestigte, wacklige Dachziegel
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Flächen
  4. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung erkennen lassen
  5. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der hin und wieder durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Bereits wenn Sie eine solcher Veränderungen erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Müssen auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder einzelne Aspekte unrichtig einschätzen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unproblematisch oder gar versiegeln. Besonders angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass die Bedachung genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztlich lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören im Voraus von Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Müssen kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist üblicherweise erst nach einigen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Müssen ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in diesen Begebenheiten zu:

  1. im Besonderen enorm hohe Wohngebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung bekommen
  2. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  3. Immobilien in Landesteilen, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

An dieser Stelle gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Müssen kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Müssen geschützt wird und damit von jetzt an im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Müssen versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrem Hausdach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem ein Muss, hierzu eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Müssen angemessen? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Müssen ist meistens zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Müssen anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches gewissenhaft einzuschätzen, zudem muss die Firma verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine einwandfreie Methode ist erforderlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, step by step abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Schäden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Müssen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie akkurat, fein säuberlich und fachgerecht ausgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile existieren würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Müssen besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Müssen ist durchaus erschwinglicher als ein neues Hausdach.
  2. Die wiederkehrende Wartung des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss professionell ausgeführt werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meist in der reduzierten Befähigung des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Müssen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Daher ist unabdingbar, dass diverse Dienstleister preisgünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Müssen soll jedoch nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist deshalb nicht machbar. Es ist mitunter empfehlenswert, unterschiedliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Müssen anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber keinesfalls, dass Sie sich zwangsweise für den preisgünstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Zusätzlich fallen auf die eigentliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Lokale Unterschiede und die maßgeschneiderte Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Weitere Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Dachschräge
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Gattung des Daches, unter anderem mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.

Bei vielen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin optimiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Müssen in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro m²
  3. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ 5 EUR / qm

Gegebenenfalls fällige Zusatzkosten sind variabel, z. B. wenn aufgrund einer besonders hohen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett restauriert bzw. ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Beschädigungen mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Fachmann heranziehen. Manchmal ist es kostengünstiger, das Hausdach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Beweggründe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Konstitution ist.

Mögliche Befürchtungen so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig auserwählt wird. Was in der Praxis praktisch aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, allen voran bei neuen Gebäuden, noch ausgesprochen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung aber schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen zudem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Müssen und weitgehend Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Organisation, die diese umsetzen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre völlig individuellen Risiken und Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Hauses staatlich bezuschusst werden, so bspw. mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Müssen ist das pauschal nicht der Fall die Kosten hierfür trägt allein der Wohnungseigentümer, dadurch auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über die Firma zu recherchieren, der die Versiegelung schlussendlich durchführt. Eine Vielzahl spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko verringern.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Müssen

Die Versiegelung sollte in Müssen nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Müssen, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach präzise prüfen, möglicherweise sollten winzige Beschädigungen augenblicklich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert viel weniger als ein völlig neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn eines Tages ist selbst das schönste und beste Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder rundum neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Schulendorf, Lauenburg
  • Klein Pampau
  • Groß Pampau
  • Büchen, Lauenburg
  • Grabau bei Schwarzenbek

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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