dachbeschichtung Mülheim an der Ruhr

Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr - funktional und ästhetisch gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen erheblichen Bereich eines Traumhauses aus - hauptsächlich aus stilvollem Blickwinkel. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, jedoch die Bedachung ist nicht mehr im ursprünglichen Zustand.

Möglicherweise jedoch zeigt die Bedachung auch vorläufige, kleinste Zeichen des Alters, was nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es ganzjährig der Wetterlage überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr verleiht der Bedachung einen guten einstigen Glanz wieder.

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Aus welchem Grund so eine Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr?

Durch eine brandneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches entscheidend optimieren, darüber hinaus könnten hierdurch nicht mehr aktuelle bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwangsläufig notwendig, hierzu die Bedachungim Großen und Ganzen zu tauschen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen gestalterischen und funktionellen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Zusätzlich würde das Gebäude auch in einem ganz modernen Gewand erscheinen: auf die Weise, dass die Beschichtung in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt nötig ist dafür, diese Dachfläche vorweg zuerst gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung direkt wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend kommt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst abwickeln, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr nützlich?

Meistens ist eine neue Beschichtung allzeit empfehlenswert. Es gibt trotzdem konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Hausdach Ihres Wohnhauses zumindest ab und an, beispielsweise alle halbe Jahre, einst exakter kontrollieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen früh genug herauszufinden und gegenzusteuern.

Dazu gehören u a:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der vereinzelt durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Weite ersehen lassen
  3. nicht mehr anständig befestigte, lose Dachziegel
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. poröse Flächen

Schon wenn Sie eine solcher Veränderungen feststellen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Dies zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich einzelne Angelegenheiten unrichtig einschätzen oder übersehen könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend problemlos oder überhaupt versiegeln. Insbesondere angemessen sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letzten Endes lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, erfordern unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist im Regelfall erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr negativ beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Zuständen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Häuser abgesichert werden
  2. Objekte in Ländern und Städten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. speziell hohe Häuser, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr kein kaputtes Dach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr abgesichert wird und damit von jetzt an im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Hausdach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich notwendig, hierfür eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Begutachtung!

Die kompetente Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr ist grundsätzlich zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Mülheim an der Ruhr anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich anschließend über die eigentliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zudem muss der Betrieb logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine korrekte Herangehensweise ist erforderlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, besonders wenn sie exakt, aufs Genaueste und fachmännisch umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile vorliegen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr ist durchaus kostengünstiger als ein neues Dach.
  2. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  3. Die wiederkehrende Instandhaltung des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Ausführung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und kontinuierlich abzuführen.
  4. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Infolgedessen ist unabdingbar, dass diverse Dienstleister billiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr sollte allerdings nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist deshalb nicht machbar. Es ist gelegentlich ratsam, mehrere Anbieter für die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr anzuschreiben und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies bedeutet jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Arbeiten und die genutzten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Lokale Unterschiede und die zugeschnittene Preisbildung der jeweiligen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Zusätzliche Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Dachneigung
  3. Art des Daches, zum Beispiel mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Zustand

Bei etlichen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches besser gesagt ses Hauses selbst hin angepasst hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ fünf EUR pro m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € / m²
  3. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € für jeden m²

Gegebenenfalls zu berechnende Zusatzkosten sind flexibel, bspw. wenn aufgrund einer besonders extremen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Grundlegend bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert genauer gesagt ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Mängel mit bloßem Auge herausfinden, sollten Sie einen Spezialist um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es preisgünstiger, das Dach komplett auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin ersetzen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Ursachen, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgezeigt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Potentielle Hindernisse einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick präzise ausgewählt wird. Was in der Praxis praktisch aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch absolut hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung aber bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren entstehen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr und im Allgemeinen Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre völlig individuellen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt z.B: daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims vom Staat gefördert werden, so bspw. mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür hat ausschließlich der Eigentümer, somit auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über den Betrieb zu informieren, der diese Versiegelung letztendlich durchführt. Eine große Anzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Garantie auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko senken.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr

Die Versiegelung sollte in Mülheim an der Ruhr nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden damit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Mülheim an der Ruhr, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau untersuchen, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen unverzüglich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und professionell reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deshalb tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem geringere als ein völlig nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn eines Tages ist auch das wundervollste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Mülheim an der Ruhr?

Bei einem Hausdach, das ganz bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuwertig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Dauerhaftigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsläufig bedeutsam, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Mülheim an der Ruhr entschließen, der Sie unter Beachtung der speziellen Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Oberhausen
  • Duisburg
  • Essen
  • Bottrop
  • Heiligenhaus bei Velbert

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die meisten Fragen unserer Klienten

Ist eine Dachbeschichtung stets nützlich?

Die Versiegelung bringt wegen der Grundierung ästhetische Pluspunkte mit sich. Bei einem Dach in guter Verfassung kann sie dessen Funktionalität und Beständigkeit bessern. Exakt eingesetzt, ist die Beschichtung also durchaus adäquat.

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