dachbeschichtung Mühlenbecker Land

Dachbeschichtung aus Mühlenbecker Land - zweckmäßig und geschmackvoll gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen erheblichen Teil eines Eigenheims aus - besonders aus stilvollem Blickwinkel. Hin und wieder ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch voll funktionstüchtig, bloß das Dach sieht nicht mehr schön aus.

Vermutlich aber zeigt die Bedachung auch allererste, minimale Zeichen des Alters, was nicht abzuwenden ist - schließlich ist es dauerhaft dem Wetter ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land verleiht dem Dach den eigenen alten Glanz wieder.

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Weshalb so eine Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land?

Mittels so einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutsam besser machen, selbst könnten hierbei nicht mehr zeitgemäße vielmehr verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwingend ein Muss, hierzu die Bedachungalles in allem auszuwechseln.

Eine Beschichtung käme bereits einer besonderen optischen und praktischen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Im Übrigen kann das Haus auch in einem ganz nagelneuen Stil erstrahlen: dadurch die Beschichtung in einer anderen Nuance als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt nötig ist dazu, diese Dachfläche vorher zuerst genau zu reinigen, anderenfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lösen. Das Hilfsmittel der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und letztendlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Methode ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich umgehend auf dem Dach selbst abwickeln, warum das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land von Vorteil?

Im Grunde ist ein frischer Belag stets zweckdienlich. Es gibt jedoch eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Wohnhauses zumindest manchmal, beispielsweise jedes halbe Jahr, mal konkreter begutachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen zu Beginn festzumachen und gegenzusteuern.

Hierbei gehören anderem:

  1. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung ersehen lassen
  2. nicht mehr korrekt befestigte, lockere Dachziegel
  3. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. poröse Flächen

Bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn etliche solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten falsch einschätzen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso leicht oder gar lackieren. Im Besonderen adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorher händisch beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Flecken hundertprozentig entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür nötigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land negativ beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in diesen Lebenslagen zu:

  1. insbesondere sehr hohe Häuser, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung erhalten
  2. Objekte in Ländern und Städten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  3. freistehende Häuser, die nur etwas durch umliegende Immobilien geschützt werden

Hier gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land abgesichert wird und damit künftig bestenfalls einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich nötig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land ist im Prinzip zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Mühlenbecker Land anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, ebenso muss die Firma logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine einwandfreie Vorgehensweise ist erforderlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, speziell wenn sie richtig, genau und kompetent durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Contra's vorliegen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Die regelmäßige Instandhaltung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land ist erheblich kosteneffektiver als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Position mit recht niedrigen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oftmals in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit genügend und fortlaufend abzuführen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss professionell umgesetzt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und lukrativ erachten. Folglich ist zwingend notwenig, dass diverse Anbieter kostengünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist mitunter ratsam, diverse Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet aber nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die verwendeten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Rechnung erscheint.

Ansääsige Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der entsprechenden Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Dachschräge
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Gattung des Daches, unter anderem auch mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Co.

Bei einigen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein erstes, persönliches Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches beziehungsweise des Wohneigentums selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro / qm
  2. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ 5 Euro pro Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR für jeden qm

Unter Umständen anfallende Zusatzkosten sind variabel, bspw wenn angesichts einer sehr großen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett restauriert bzw. ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Mängel mit bloßem Auge identifizieren, sollten Sie einen Spezialist kontaktieren. Manchmal ist es kostengünstiger, das Dach komplett auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin ersetzen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Argumente, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Mögliche Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment exakt auserwählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch vollkommen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung aber schon bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten entstehen zudem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land und weitgehend Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese realisieren deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz individuellen Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Hauses vom Staat unterstützt werden, so z B mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür trägt allein der Eigentümer, aus diesem Grund auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle wichtig, sich gründlich über den Betrieb zu recherchieren, der die Versiegelung letztlich verwirklicht. Etliche zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten daher eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verringern.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Mühlenbecker Land

Die Versiegelung sollte in Mühlenbecker Land nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden hiermit plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Mühlenbecker Land, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau inspizieren, ggf. sollten winzige Beschädigungen umgehend ausgebessert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können dementsprechend tatkräftig an der Renovierung Ihrer Immobilie mitwirken zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein optische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu renovieren, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert bedeutend geringere als ein vollständig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn über kurz oder lang ist auch das schönste und perfekte Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

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