dachbeschichtung Michendorf

Dachbeschichtung aus Michendorf - zweckmäßig wie auch ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Bereich ihres Objektes aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch voll funktionsfähig, bloß die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Womöglich aber zeigt das Dach auch erstmalige, minimale Zeichen des Alters, was nicht zu verhindern ist - bekanntermaßen ist es das gesamte Jahr über der Witterung überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Michendorf verschafft der Bedachung den antiken Glanz wieder.

Nehmen Sie schnell und einfach Kontakt zu uns auf für eine Dachbeschichtung, womit Ihr Wohnhaus wieder neuartig aussehen tut.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Dachbeschichtung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Warum solch eine Dachbeschichtung aus Michendorf?

Anhand einer frischen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutend besser machen, ebenso könnten hierbei nicht mehr moderne oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt erforderlich, dazu die Bedachungallgemein zu tauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer erheblichen künstlerischen und praktischen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Des Weiteren würde das Gebäude sogar in einem ganz modernen Stil aufleuchten: indem der Belag in einer anderen Außenfarbe als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig notwendig ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche vorab zuerst gründlich zu reinigen, anderenfalls würde sich die Beschichtung direkt wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Michendorf durchgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst vornehmen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Michendorf sinnvoll?

Prinzipiell ist ein brandneuer Belag stets ratsam. Es gibt jedoch eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Hausdach Ihres Traumhauses zumindest ab und an, z. B. alle halbe Jahre, einmal exakter kontrollieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen zeitig zu identifizieren und gegenzuwirken.

Dazu zählen u a:

  1. nicht mehr korrekt befestigte, lockere Dachziegel
  2. poröse Oberflächen
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung ersehen lassen
  5. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde

Bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Michendorf auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine große Anzahl solcher Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Bewertung verlassen.

Das zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich einzelne Angelegenheiten nicht zutreffend einschätzen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder überhaupt versiegeln. Speziell passend sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Material ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung genau gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letzten Endes lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorher manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken restlos abtragen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Michendorf kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, brauchen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs schon im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist in der Regel erst nach einigen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Michendorf negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in den folgenden Zuständen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Objekte abgesichert werden
  2. Immobilien und Grundstücke in Landesteilen, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. vor allem hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen

An dieser Stelle gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Michendorf kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Michendorf abgesichert wird und damit künftig besterweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Michendorf versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich erforderlich, hierfür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Michendorf vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Inspektion!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Michendorf ist in der Regel zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Michendorf anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich hinterher über die eigentliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches glaubwürdig einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine korrekte Herangehensweise ist unerlässlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Michendorf

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, speziell wenn sie einwandfrei, fein säuberlich und kompetent durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Michendorf besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Sie sind in der Position mit eher kleinen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  3. Eine Dachbeschichtung in Michendorf ist durchaus kosteneffektiver als ein neues Dach.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung muss kompetent durchgeführt werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Michendorf zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Daher ist unausweichlich, dass diverse Anbieter billiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Michendorf soll allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist von daher nicht machbar. Es ist gelegentlich empfehlenswert, diverse Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Michendorf anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies besagt hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die tatsächliche handwerkliche Arbeiten und die angewendeten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Regionale Differenzen und die eigene Preisbildung der entsprechenden Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Art des Daches, unter anderem auch mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  2. Dachneigung
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches vielmehr des Eigenheims selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Michendorf in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR für jeden Quadratmeter
  2. Entfernung von Dreck im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR für jeden m²
  3. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ 5 Euro pro qm

Gegebenenfalls entstehende Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, beispielsweise wenn aufgrund einer besonders großen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig restauriert genauer gesagt erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Schäden mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Experte um Hilfe bitten. Ab und an ist es billiger, das Dach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Motive, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben dargestellt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach schon in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Risiken solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick präzise gewählt wird. Was in der Praxis tatsächlich aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung jedoch schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Michendorf und alles in allem Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese durchführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig eigenen Risiken mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Immobilie vom Staat unterstützt werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Michendorf ist das allgemein nicht der Fall die Kosten dafür trägt ausschließlich der Eigentümer, folglich auch das damit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutend, sich genau über das Unternehmen zu recherchieren, der die Versiegelung letztendlich durchführt. Viele vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Michendorf

Die Versiegelung sollte in Michendorf nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hierdurch plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachstehend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Michendorf, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau überprüfen, ggf. sollten winzige Beschädigungen umgehend beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachmännisch reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen aktiv an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu sanieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert bedeutend geringere als ein völlig nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn eines Tages ist sogar das tollste und gute Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder komplett neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Schwielowsee
  • Seddiner See
  • Nuthetal
  • Beelitz, Mark
  • Werder (Havel)

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH