dachbeschichtung Marienberg

Dachbeschichtung aus Marienberg - zweckmäßig wie auch geschmackvoll zugleich

Ein Dach macht einen beachtlichen Teil ihres Gebäudes aus - speziell aus ästhetischem Blickwinkel. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung noch voll funktionsfähig, allerdings die Bedachung sieht nicht mehr toll aus.

Womöglich aber zeigt das Dach auch erstmalige, minimale Zeichen des Alters, was wiederum unmöglich zu vermeiden ist - bekanntlich ist es das komplette Jahr über dem Klima überlassen. Eine professionelle Dachbeschichtung in Marienberg gibt dem Hausdach einen guten einstigen Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung aus Marienberg?

Durch eine frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches ausschlaggebend verbessern, ebenso können dadurch nicht mehr aktuelle oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt notwendig, dazu die Bedachunginsgesamt zu tauschen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer besonderen künstlerischen und funktionellen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Des Weiteren kann das Gebäude sogar in einem ganz modernen Glanz erstrahlen: damit die Beschichtung in einer anderen Farbe als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig notwendig ist hierzu, die Dachfläche vorher erstmal präzise zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und schließlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Marienberg durchgeführt wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst realisieren, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Marienberg angemessen?

Im Prinzip ist eine neue Beschichtung allzeit zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Hauses zumindest manchmal, z. B. zweimal im Jahr, mal genauer überprüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen rechtzeitig herauszufinden und gegenzuwirken.

Hierbei gehören anderem:

  1. poröse Oberflächen
  2. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne entdecken lassen

Schon bereits wenn Sie eine der Veränderungen merken, sollten Sie sich genauer mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Marienberg auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und gelegentlich bestimmte Aspekte nicht richtig einschätzen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend problemlos oder überhaupt versiegeln. Im Besonderen adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letztendlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören davor mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Marienberg kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Reinigung wirklich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, verlangen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs bereits vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Regelfall erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Marienberg negativ beeinträchtigt, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in solchen Lebenslagen zu:

  1. Häuser in Regionen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  3. insbesondere enorm hohe Gebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Marienberg kein defektes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Marienberg abgesichert wird und damit zukünftig optimalerweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Marienberg versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem erforderlich, hierfür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Marienberg nützlich? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Marienberg ist grundsätzlich zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Marienberg anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches verlässlich einzuschätzen, zudem muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine korrekte Herangehensweise ist grundlegend, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Sachschaden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Marienberg

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, besonders wenn sie einwandfrei, korrekt und professionell durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Contra's bestehen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Marienberg besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Sie sind in der Lage mit vergleichsweise minimalen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Die wiederkehrende Fürsorge des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  3. Eine Dachbeschichtung in Marienberg ist durchaus preisgünstiger als ein neues Hausdach.

Contra's:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch ausgeführt werden, anderenfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  4. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oftmals in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit genügend und konstant abzuführen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Marienberg zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Daher ist unausweichlich, dass manche Dienstleister kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Marienberg soll allerdings nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist aus diesem Grund nicht machbar. Es ist hin und wieder zu empfehlen, etliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Marienberg anzurufen und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den billigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Zusätzlich fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Rechnung ersichtlich ist.

Ansääsige Differenzen und die persönliche Preisbildung der jeweiligen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Zustand
  3. Art des Daches, beispielsweise mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  4. Dachgefälle

Bei sehr vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein erstes, persönliches Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches bzw. ses Hauses selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Marienberg in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 Euro für jeden Quadratmeter
  3. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR / qm

Eventuell zu berechnende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, zum Beispiel wenn wegen einer sehr extremen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Grundlegend bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett saniert vielmehr ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Mängel mit bloßem Auge herausfinden, sollten Sie einen Fachmann kontaktieren. Manchmal ist es preisgünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh austauschen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Ursachen, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Risiken der Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgewählt wird. Was in der Praxis praktisch aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch sehr ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der tatsächlichen Bedachung jedoch bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen außerdem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Marienberg und grundsätzlich Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert dagegen ihre völlig individuellen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat gefördert werden, so bspw mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Marienberg ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben dafür hat ausschließlich der Eigentümer, deshalb auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle bedeutend, sich genau über die Firma zu recherchieren, der diese Versiegelung letzten Endes durchführt. Etliche kompetente Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Marienberg

Die Versiegelung sollte in Marienberg nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Marienberg, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau überprüfen, eventuell sollten kleine Beschädigungen sofort ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachkundig putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können daher aktiv an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem weniger als ein restlos nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn irgendwann mal ist selbst das tollste und perfekte Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder restlos frisch eingedeckt gehört.

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