dachbeschichtung Magdeburg

Dachbeschichtung in Magdeburg - zweckmäßig wie auch stilvoll gleichermaßen

Ein Dach macht einen enormen Teil des Gebäudes aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch absolut funktionstüchtig, aber die Bedachung sieht nicht mehr astrein aus.

Vielleicht aber zeigt das Hausdach auch erste, kleinste Anzeichen des Lebensalters, was sich nie verhindern lässt - bekanntlich ist es ganzjährig dem Klima überlassen. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Magdeburg gibt der Bedachung sein alten Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung in Magdeburg?

Durch eine neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach emens bessern, darüber hinaus können hierbei nicht mehr zeitgemäße besser gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsläufig notwendig, dafür die Bedachungallgemein auszuwechseln.

Die Beschichtung käme bereits einer erheblichen künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Außerdem darf das Haus auch in einem ganz neuen Stil aufleuchten: dadurch, dass die Beschichtung in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend nötig ist zu diesem Zweck, die Dachfläche im Voraus erstmal ausführlich zu säubern, anderenfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Instrument der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Magdeburg durchgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Vorgehensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst verwirklichen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Magdeburg angemessen?

Meist ist eine brandneue Beschichtung generell zweckdienlich. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest gelegentlich, z. B. jedes halbe Jahr, mal konkreter betrachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen rechtzeitig herauszufinden und gegenzusteuern.

Dazu zählen beispielsweise:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der hin und wieder durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. nicht mehr einwandfrei befestigte, wacklige Dachziegel
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Weite feststellen lassen

Schon wenn Sie eine der Veränderungen merken, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Magdeburg auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Das zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten nicht richtig beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder gar lackieren. Besonders sinnvoll sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören davor in Handarbeit beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verschmutzungen restlos abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Magdeburg kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür nötigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, bedürfen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normalerweise erst nach etlichen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Magdeburg negativ beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in diesen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  2. Häuser in Gebieten, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  3. besonders hohe Wohngebäude, die von umliegenden Bauten keinen Schutz erhalten

An dieser Stelle gehört auch angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Magdeburg kein kaputtes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Magdeburg abgesichert wird und damit zukünftig im besten Fall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Magdeburg versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich nötig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Magdeburg angemessen? Das bestimmt eine vorherige Inspektion!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Magdeburg ist in der Regel ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Magdeburg anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches verlässlich einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine fehlerfreie Vorgehensweise ist grundlegend, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, sukzessive abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Magdeburg

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie korrekt, korrekt und fachkundig durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen existieren würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Magdeburg besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Magdeburg ist bei weitem preisgünstiger als ein neues Dach.
  2. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  3. Sie sind in der Position mit vergleichsweise geringen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss kompetent umgesetzt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oftmals in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortdauernd abzuführen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Magdeburg zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Dadurch ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Magdeburg soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist darum nicht möglich. Es ist mitunter zu empfehlen, diverse Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Magdeburg anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das besagt jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung sichtbar ist.

Regionale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der jeweiligen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Gattung des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachgefälle

Bei den meisten Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein erstes, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches genauer gesagt ses Hauses selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Magdeburg in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / qm
  2. Grundierung in der gewählten Tönung: ~ fünf € / m²
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € für jeden qm

Evtl. in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind variabel, zum Beispiel wenn angesichts einer wirklich großen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett restauriert beziehungsweise ersetzt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Schäden mit bloßem Auge ausmachen, empfiehlt es sich einen Experte kontaktieren. Mitunter ist es kostengünstiger, das Hausdach restlos zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Beweggründe, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgezeigt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Eventualitäten dieser Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment präzise gewählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der ursprünglichen Bedachung jedoch schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Eventualitäten erscheinen außerdem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Magdeburg und generell Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre ganz eigenen Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Ökonomisch hat der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Hauses staatlich begünstigt werden, so z. B. mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Magdeburg ist das pauschal nicht der Fall die Kosten hierfür trägt ausschließlich der Eigentümer, deshalb auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutsam, sich detailliert über den Betrieb zu erkundigen, der die Versiegelung schlussendlich realisiert. Eine Menge vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Magdeburg

Die Versiegelung sollte in Magdeburg nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Magdeburg, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise untersuchen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden sofort ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Renovierung Ihrer Immobilie mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu sanieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert viel geringere als ein völlig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig vermeiden, denn irgendwann ist sogar das schönste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder vollständig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Magdeburg?

Bei einem Dach, das zweifellos schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neumodisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der bestenfalls noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Dauerhaftigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend wichtig, dass Sie sich für einen engagierten Betrieb in Magdeburg entscheiden, der Sie unter Berücksichtigung der speziellen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Biederitz
  • Barleben
  • Gübs
  • Niederndodeleben
  • Hohendodeleben

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

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