dachbeschichtung Madlitz-Wilmersdorf

Dachbeschichtung aus Madlitz-Wilmersdorf - zweckmäßig und ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Teil eines Eigenheims aus - speziell aus ästhetischem Aspekt. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch ausgesprochen funktionstüchtig, allerdings das Dach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Vermutlich jedoch zeigt die Bedachung auch allererste, geringe Zeichen des Alters, was wiederum nicht abzuwenden ist - schlussendlich ist es das komplette Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf gibt dem Dach den außergewöhnlichen antiken Glanz wieder.

Stellen Sie problemlos eine Anfrage für eine Dachbeschichtung, womit Ihr Traumhaus wieder neuartig ausschaut.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Dachbeschichtung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Weshalb die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf?

Mit Hilfe einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach emens verbessern, gleichermaßen könnten damit nicht mehr moderne besser gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht gezwungenermaßen ein Muss, zu diesem Zweck die Bedachungalles in allem zu tauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer deutlichen optischen und funktionellen Optimierung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen wird das Haus sogar in einem ganz modernen Stil aufleuchten: dadurch die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt nötig ist hierzu, diese Dachfläche zuvor erstmal gründlich zu reinigen, anderenfalls würde sich die Beschichtung direkt wieder lockern. Das Instrument der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf durchgeführt wird, hängt von der ausgesuchten Methode ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Dach selbst ausführen, warum das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf von Vorteil?

Im Allgemeinen ist ein frischer Belag generell zweckdienlich. Es gibt aber gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Hauses zumindest hin und wieder, etwa alle sechs Monate, mal genauer prüfen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen früh genug auszumachen und gegenzusteuern.

Hierbei gehören beispielsweise:

  1. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel
  2. poröse Flächen
  3. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der ab und an durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. große Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung erkennen lassen

Schon wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Das gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich einzelne Angelegenheiten unzutreffend beurteilen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder überhaupt versiegeln. Insbesondere angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Hausdach gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag letztlich ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Voraus manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, benötigen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Regelfall erst nach etlichen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf negativ beeinflusst, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. insbesondere hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz erhalten
  2. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien geschützt werden
  3. Objekte in Ländern und Städten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf abgesichert wird und damit künftig im Idealfall einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach damals mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem vonnöten, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf adäquat? Das entscheidet eine vorherige Beurteilung!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf ist generell zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Madlitz-Wilmersdorf anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die urspruengliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zudem muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine fehlerfreie Herangehensweise ist erforderlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, step by step abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, insbesondere wenn sie einwandfrei, präzise und kompetent ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile existieren würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf ist weitaus kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Position mit relativ niedrigen Aufwendungen die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch ausgeführt werden, andernfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für korrekt und gewinnbringend erachten. Folglich ist unausweichlich, dass manche Anbieter preisgünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf soll jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Aufwendung ist darum nicht möglich. Es ist hin und wieder ratsam, einige Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf anzuschreiben und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies besagt dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung auftaucht.

Ansääsige Unterscheidungen und die eigene Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Gattung des Daches, unter anderem auch mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Dachneigung
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches genauer gesagt des Wohneigentums selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € für jeden Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 EUR pro m²

Möglicherweise anfallende Nebenkosten sind variabel, bspw wenn wegen einer außerordentlich extremen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder einzelne Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett saniert vielmehr ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Defekte mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Fachmann heranziehen. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Hausdach rundum auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso ersetzen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Faktoren, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgezeigt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach zuvor in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Eventualitäten dieser Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau gewählt wird. Was in der Realität wahrhaftig aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch vollkommen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung aber bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken erscheinen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf und insgesamt Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre völlig individuellen Befürchtungen mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft staatlich bezuschusst werden, so zum Beispiel mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt allein der Besitzer, dadurch auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches zusätzliche Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle wichtig, sich ausführlich über den Betrieb zu informieren, der ihre Versiegelung letztendlich verwirklicht. Eine Menge spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Madlitz-Wilmersdorf

Die Versiegelung sollte in Madlitz-Wilmersdorf nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Madlitz-Wilmersdorf, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden unmittelbar ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, zum Beispiel auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also aktiv an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet erheblich geringere als ein ganz nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das wundervollste und optimale Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder vollständig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Madlitz-Wilmersdorf?

Bei einem Dach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald modern eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der im Idealfall noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutend, dass Sie sich für einen kompetenten Betrieb in Madlitz-Wilmersdorf entschließen, der Sie unter Beachtung der persönlichen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Falkenhagen (Mark)
  • Jacobsdorf, Mark
  • Briesen (Mark)
  • Treplin
  • Zeschdorf

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH