dachbeschichtung Ludwigsfelde

Dachbeschichtung aus Ludwigsfelde - zweckmäßig und ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen enormen Teil ihres Gebäudes aus - vor allem aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung noch absolut funktionstüchtig, doch das Dach ist in schlechtem Zustand.

Eventuell jedoch zeigt das Hausdach auch erstmalige, geringe Anzeichen des Alters, was nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es das komplette Jahr über der Witterung überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Ludwigsfelde verschafft dem Dach dessen uralten Glanz wieder.

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Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung in Ludwigsfelde?

Anhand einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend verbessern, gleichermaßen könnten damit nicht mehr moderne oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, hierfür die Bedachunggrundsätzlich abzulösen.

Eine Beschichtung käme bereits einer starken visuellen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren könnte das Haus sogar in einem ganz brandneuen Gewand erscheinen: damit die Beschichtung in einer anderen Farbe als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist hierzu, ihre Dachfläche zuvor erstmal ausführlich zu säubern, ansonsten würde sich die Beschichtung direkt wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Ludwigsfelde durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Dach selbst umsetzen, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Ludwigsfelde angemessen?

Im Prinzip ist eine frische Beschichtung immer zu empfehlen. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Gebäudes zumindest hin und wieder, beispielsweise alle sechs Monate, einst genauer kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen rechtzeitig herauszufinden und gegenzusteuern.

Hierbei zählen anderem:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. nicht mehr korrekt befestigte, lockere Dachziegel
  3. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. poröse Flächen
  5. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung entdecken lassen

Schon wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Ludwigsfelde beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen eintreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Dies zählt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und gelegentlich bestimmte Aspekte nicht korrekt einschätzen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso mühelos oder gar lackieren. Insbesondere adäquat sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letzten Endes einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören zuallererst manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken restlos entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Ludwigsfelde kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür benötigten Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, verlangen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Regelfall erst nach einigen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Ludwigsfelde negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in diesen Lebenslagen zu:

  1. vor allem große Gebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  2. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Häuser geschützt werden
  3. Immobilien in Landesteilen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Ludwigsfelde kein defektes Dach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Ludwigsfelde abgesichert wird und damit künftig optimalerweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Ludwigsfelde versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also weiterhin eine Gefahr aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Dach zu dieser Zeit mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem ein Muss, hierzu eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ludwigsfelde nützlich? Das bestimmt eine vorherige Prüfung!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Ludwigsfelde ist in der Regel empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ludwigsfelde anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die eigentliche Verfahrensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zuverlässig zu ermitteln, ebenso muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine einwandfreie Herangehensweise ist unverzichtbar, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Ludwigsfelde

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, speziell wenn sie einwandfrei, aufs Genaueste und fachgemäß umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorhanden sein würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ludwigsfelde besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die regelmäßige Wartung des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Ludwigsfelde ist bei weitem preisgünstiger als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Lage mit ziemlich geringen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet des Öfteren in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und kontinuierlich abzuführen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Ludwigsfelde zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und rentabel erachten. Folglich ist zwingend notwenig, dass diverse Anbieter preisgünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Ludwigsfelde soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist deshalb nicht möglich. Es ist gelegentlich empfehlenswert, diverse Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Ludwigsfelde zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung kenntlich gemacht ist.

Regionale Differenzen und die individuelle Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind zum Beispiel:

  1. Dachneigung
  2. Gattung des Daches, beispielsweise mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei einigen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein erstes, persönliches Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches beziehungsweise der Liegenschaft selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Ludwigsfelde in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € pro m²
  2. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ 5 EUR / qm
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro / qm

Eventuell fällige Zusatzkosten sind flexibel, z B wenn aufgrund einer außerordentlich hohen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig saniert beziehungsweise ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Beschädigungen mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Fachmann heranziehen. Hin und wieder ist es günstiger, das Hausdach gänzlich zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach schon bereits in einem mangelhaften Zustand befindet.

Eventuelle Eventualitäten solch einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment korrekt gewählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch vollkommen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der eigentlichen Bedachung jedoch bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren entstehen zusätzlich angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Ludwigsfelde und in der Gesamtheit Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese ausführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre völlig individuellen Befürchtungen mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt zum Beispiel an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums vom Staat gefördert werden, so z B mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ludwigsfelde ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt allein der Eigentümer, dadurch auch das damit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutend, sich gründlich über die Firma zu erkundigen, der ihre Versiegelung letztendlich verwirklicht. Eine Menge zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden darum eine Garantie auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Schritt für Step zur Dachbeschichtung in Ludwigsfelde

Die Versiegelung sollte in Ludwigsfelde nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Ludwigsfelde, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise prüfen, eventuell sollten kleine Beschädigungen unmittelbar beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und kompetent reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Unternehmen ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu modernisieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem geringere als ein gänzlich neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich vermeiden, denn irgendwann ist selbst das wundervollste und optimale Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder völlig neu eingedeckt gehört.

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