Dachbeschichtung Lohmar

Dachbeschichtung in Lohmar - zweckmäßig und geschmackvoll ebenfalls

Ein Dach macht einen erheblichen Bereich ihres Gebäudes aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch total funktionstüchtig, aber die Bedachung sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Möglicherweise aber zeigt das Hausdach auch die ersten, kleinste Zeichen des Alters, was wiederum nicht zu umgehen ist - letztendlich ist es das gesamte Jahr über dem Wetter überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Lohmar verleiht dem Dach dessen früheren Glanz wieder.

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Lohmar

Ortschild Lohmar
Stadtname: Lohmar
Bezirke: Albach, Algert, Siegkreis, Birk, Siegkreis, Breidt, Dahlhaus, Deesem, Donrath, Durbusch, Ellhausen, Siegkreis, Geber, Grimberg, Siegkreis, Hausen, Heppenberg, Honrath, Hoven, Höffen, Inger, Siegkreis, Lohmar, Muchensiefen, Neuhonrath, Oberstehöhe, Scheid, Siegkreis, Scheiderhöhe, Wahlscheid, Siegkreis, Wielpütz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 31.175
Vorwahl: 02246
Postleitzahl: 53797
Kennzeichen: SU

Weswegen die Dachbeschichtung in Lohmar?

Mittels einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches enorm auffrischen, darüber hinaus könnten hierbei nicht mehr neuartige beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwingend ein Muss, zu diesem Zweck die Bedachungallgemein auszuwechseln.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen gestalterischen und praktischen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Zusätzlich könnte das Haus sogar in einem ganz modernen Gewand erscheinen: damit der Belag in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwangsläufig nötig ist zu diesem Zweck, ihre Dachfläche vorweg erst einmal präzise zu säubern, sonst würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Lohmar verwirklicht wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Dach selbst verwirklichen, aus welchem Grund das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Lohmar von Vorteil?

Grundsätzlich ist ein frischer Belag allzeit zweckdienlich. Es gibt aber eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest hin und wieder, etwa alle halbe Jahre, mal konkreter anschauen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig aufzufinden und gegenzuwirken.

Hierbei gehören u a:

  1. poröse Oberflächen
  2. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne erkennen lassen
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Lohmar auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und mitunter einzelne Aspekte unzutreffend einschätzen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder gar versiegeln. Insbesondere geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Material ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung präzise gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztendlich lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören davor händisch entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Lohmar kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen wirklich gut aus und bringt die dafür notwendigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, verlangen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Regelfall erst nach vielen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Lohmar ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Zuständen zu:

  1. vor allem äußerst hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  2. Immobilien und Grundstücke in Regionen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Wohngebäude, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien geschützt werden

Hier gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Lohmar kein defektes Dach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Lohmar geschützt wird und damit in Zukunft besterweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Lohmar versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also immer noch eine Bedrohung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich notwendig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Lohmar sinnvoll? Das bestimmt eine vorherige Inspektion!

Die kompetente Dachbeschichtung in Lohmar ist generell ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Lohmar anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich hinterher über die eigentliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, außerdem muss das Unternehmen verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine fehlerfreie Herangehensweise ist grundlegend, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Dach, schrittweise abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Lohmar

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, speziell wenn sie korrekt, fein säuberlich und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Nachteile existieren würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Lohmar besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Lohmar ist sehr viel bezahlbarer als ein neues Dach.
  3. Die wiederkehrende Fürsorge des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  4. Sie sind in der Position mit ziemlich geringen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss kompetent umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  4. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oft in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Lohmar zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Infolgedessen ist erforderlich, dass diverse Dienstleister kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Lohmar sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Aufwendung ist darum nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, einige Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Lohmar zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das besagt hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den preisgünstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Zusätzlich fallen auf die tatsächliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung kenntlich gemacht ist.

Ansääsige Differenzen und die maßgeschneiderte Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachgefälle
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches bzw. ses Hauses selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Lohmar in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € / m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro pro Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewählten Nuance: ~ fünf EUR für jeden m²

Gegebenenfalls zu berechnende Zusatzkosten sind variabel, z B wenn wegen einer außergewöhnlich hohen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig saniert bzw. ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine konkreten Mängel mit bloßem Auge identifizieren, sollten Sie einen Profi heranziehen. Hin und wieder ist es günstiger, das Dach restlos zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach zuvor in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Risiken so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau ausgesucht wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch ausgesprochen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung aber bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Eventualitäten entstehen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Lohmar und weitgehend Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese abwickeln deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig individuellen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat bezuschusst werden, so z B mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Lohmar ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt allein der Inhaber, infolgedessen auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Position bedeutend, sich detailliert über die Firma zu recherchieren, der die Versiegelung letzten Endes verwirklicht. Eine große Anzahl spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Lohmar

Die Versiegelung sollte in Lohmar nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Lohmar, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau überprüfen, eventuell sollten kleine Schäden unverzüglich ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachmännisch putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können demnach aktiv an der Umgestaltung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet bei weitem weniger als ein ganz brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn eines Tages ist auch das schönste und perfekte Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder restlos neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Lohmar?

Bei einem Dach, das definitiv schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neu eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches grundlegend positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise wichtig, dass Sie sich für einen erfahrenen Betrieb in Lohmar entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der jeweiligen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Siegburg
  • Troisdorf
  • Hennef (Sieg)
  • Rösrath
  • Sankt Augustin

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Kundenbewertung

Gut

3.58/ 5.00

78 Bewertungen

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Die meisten Fragen unserer Verbraucher

Ist eine Dachbeschichtung immer adäquat?

Die Versiegelung bringt wegen der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Dach in guter Verfassung kann sie dessen Funktionalität und Beständigkeit optimieren. Korrekt eingesetzt, ist die Beschichtung also sehr wohl sinnvoll.

Welche Aufwendungen sind einzukalkulieren?

Das hängt von der Preisbildung des beauftragten Handwerksbetriebes ab. Sie sollten undifferenziert von etwa zwanzig € / Qm ausgehen.

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