dachbeschichtung Landsberg bei Halle

Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle - funktional wie auch stilvoll gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen enormen Teil des Wohnhauses aus - hauptsächlich aus stilvollem Aspekt. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch ausgesprochen funktionstüchtig, allerdings die Bedachung sieht nicht mehr gut aus.

Womöglich jedoch zeigt das Dach auch allererste, minimale Anzeichen des Alters, was unmöglich zu umgehen ist - bekanntermaßen ist es das gesamte Jahr über dem Wetter ausgesetzt. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle gibt dem Hausdach den charakteristischen einstmaligen Glanz wieder.

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Weshalb die Dachbeschichtung aus Landsberg bei Halle?

Mit Hilfe einer neuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach emens auffrischen, gleichermaßen können dadurch nicht mehr aktuelle oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwingend notwendig, zu diesem Zweck die Dachdeckung allgemein auszuwechseln.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer erheblichen visuellen und praktischen Verbesserung bei ebenfalls überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem könnte das Gebäude auch in einem ganz modernen Glanz erscheinen: dadurch die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist dafür, die Dachfläche vorher erst einmal gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und letzten Endes die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle realisiert wird, hängt von der ausgesuchten Methode ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst durchführen, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Landsberg bei Halle von Vorteil?

Im Allgemeinen ist eine frische Beschichtung ständig empfehlenswert. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie die Bedachung Ihres Traumhauses zumindest hin und wieder, zum Beispiel alle sechs Monate, einmal konkreter betrachten, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen früh genug auszumachen und gegenzuwirken.

Hierbei zählen anderem:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne feststellen lassen
  2. poröse Flächen
  3. nicht mehr korrekt befestigte, lose Dachziegel
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und gelegentlich einzelne Aspekte nicht richtig beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen mühelos oder überhaupt versiegeln. Insbesondere tauglich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unentbehrlich, dass die Bedachung präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung letztendlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören zuvor per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken hundertprozentig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle kennt sich logischerweise auch mit der Säuberung sehr gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, verlangen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist üblicherweise erst nach einigen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle ungünstig beeinflusst, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. Objekte in Landesteilen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. vor allem enorm hohe Immobilien, die von umliegenden Objekten keinen Schutz bekommen
  3. freistehende Wohngebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden

Hier gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle kein defektes Dach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle geschützt wird und damit von jetzt an besterweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem notwendig, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Auswertung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle ist im Prinzip zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Landsberg bei Halle anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich anschließend über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich zu ermitteln, zusätzlich muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine einwandfreie Methode ist erforderlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Sachschaden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, insbesondere wenn sie richtig, bis ins letzte Detail und kompetent verwirklicht wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Schwächen vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Die routinierte Wartung des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle ist sehr viel bezahlbarer als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Position mit eher kleinen Kosten das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss professionell ausgeführt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Demzufolge ist erforderlich, dass diverse Dienstleister billiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, verschiedene Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den billigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Des Weiteren fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die eingesetzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung kenntlich gemacht ist.

Ansääsige Unterschiede und die maßgeschneiderte Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Sonstige Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Gattung des Daches, u.a mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Dachneigung

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein erstes, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Details Ihres Hausdaches bzw. der Liegenschaft selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Entfernung von Dreck im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro / Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ fünf EUR für jeden Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € pro Quadratmeter

Evtl. in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind flexibel, z. B. wenn aufgrund einer außergewöhnlich gewaltigen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett saniert bzw. ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Schäden mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Spezialist um Hilfe bitten. Mitunter ist es billiger, das Hausdach rundum auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Anlässe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgeführt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Konstitution ist.

Potentielle Risiken und Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt ausgewählt wird. Was in der Realität tatsächlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch total hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist der Zustand der ursprünglichen Bedachung jedoch schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken entstehen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle und insgesamt Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese vornehmen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre ganz eigenen Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Immobilie vom Staat gefördert werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür trägt lediglich der Inhaber, dadurch auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutend, sich genaustens über den Betrieb zu erkundigen, der ihre Versiegelung letztendlich durchführt. Mehrere zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Garantie auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Landsberg bei Halle

Die Versiegelung sollte in Landsberg bei Halle nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Landsberg bei Halle, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich untersuchen, ggf. sollten kleine Schäden unverzüglich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachgemäß reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitwirken zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet sehr viel geringere als ein völlig brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn irgendwann ist selbst das schönste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

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