dachbeschichtung Lage

Dachbeschichtung in Lage - zweckmäßig sowie stilvoll gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Teil des Gebäudes aus - speziell aus ästhetischem Blickwinkel. Vereinzelt ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch ausgesprochen funktionsfähig, jedoch die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Vermutlich aber zeigt das Hausdach auch vorläufige, kleinste Anzeichen des Alters, was wiederum nicht abzuwenden ist - bekanntermaßen ist es dauerhaft der Wetterlage ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Lage verleiht der Bedachung den besonderen ehemaligen Glanz wieder.

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Aus welchem Grund eine Dachbeschichtung in Lage?

Anhand einer brandneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches enorm verbessern, gleichermaßen können hiermit nicht mehr moderne vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt erforderlich, dazu die Dachdeckung generell auszuwechseln.

nagelneue Beschichtung käme bereits einer besonderen künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich kann das Gebäude sogar in einem ganz modernen Stil aufleuchten: dadurch, dass der Belag in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt nötig ist dazu, die Dachfläche vorab zuerst genau zu säubern, anderenfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und schließlich die Veredelung des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Lage verwirklicht wird, hängt von der gewählten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Dach selbst verwirklichen, weshalb das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Lage angemessen?

Grundsätzlich ist eine neue Beschichtung stets zweckdienlich. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Hausdach Ihres Gebäudes zumindest manchmal, z. B. jedes halbe Jahr, einst exakter begutachten, um offenkundige Abnutzungserscheinungen früh genug festzumachen und gegenzuwirken.

Hierzu gehören u a:

  1. nicht mehr korrekt befestigte, gelöste Dachziegel
  2. poröse Flächen
  3. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der mitunter durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung feststellen lassen
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine solcher Veränderungen bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Lage beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Dies zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und gelegentlich einzelne Angelegenheiten fehlerhaft bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unproblematisch oder überhaupt lackieren. Im Besonderen brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach präzise gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letzten Endes ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören davor per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Lage kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, brauchen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist üblicherweise erst nach etlichen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Lage negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in diesen Situationen zu:

  1. Liegenschaften in Ländern und Städten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. im Besonderen sehr hohe Gebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  3. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Häuser abgesichert werden

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Lage kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Lage geschützt wird und damit künftig im besten Fall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Lage versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also weiterhin ein Risiko aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrer Bedachung einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem vonnöten, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Lage vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die kompetente Dachbeschichtung in Lage ist meistens ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Lage anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich nachfolgend über die urspruengliche Verfahrensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches seriös zu ermitteln, ebenso muss die Firma logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine fehlerfreie Herangehensweise ist unverzichtbar, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn der Sache so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Sachschaden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Lage

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, besonders wenn sie akkurat, genau und kompetent ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Lage besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Lage ist sehr viel preisgünstiger als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Position mit relativ kleinen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss professionell gemacht werden, anderenfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und immerfort abzuführen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Lage zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und lukrativ erachten. Infolgedessen ist erforderlich, dass diverse Dienstleister günstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Lage soll jedoch nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist daher nicht machbar. Es ist hin und wieder zu empfehlen, verschiedene Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Lage zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Fachmann entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die angewendeten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Rechnung erscheint.

Ansääsige Differenzen und die eigene Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind auch:

  1. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachneigung

Bei den meisten Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches genauer gesagt des Wohneigentums selbst hin maßgeschneidert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Lage in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € pro qm
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro für jeden Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ 5 € pro Quadratmeter

Evtl. fällige Nebenkosten sind variabel, beispielsweise wenn aufgrund einer sehr gewaltigen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert besser gesagt ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Beschädigungen mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Experte kontaktieren. Ab und an ist es billiger, das Dach gänzlich zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin auswechseln und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Anlässe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgezeigt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Hausdach im Voraus in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Potentielle Risiken und Gefahren dieser Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment genau ausgewählt wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, allen voran bei Neubauten, noch völlig genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung jedoch schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Hindernissen entstehen ebenso angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Lage und grundsätzlich Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Gefahren mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Besitzer das Risiko. Das liegt u.a. an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses vom Staat unterstützt werden, so z B mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Lage ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen dafür übernimmt allein der Besitzer, somit auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Stelle bedeutend, sich genaustens über die Firma zu erkundigen, der ihre Versiegelung letztlich realisiert. Mehrere zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verringern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Lage

Die Versiegelung sollte in Lage nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hiermit plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachstehend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Lage, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach präzise untersuchen, gegebenenfalls sollten kleine Schäden umgehend behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und kompetent reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können somit tatkräftig an der Umgestaltung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert viel weniger als ein restlos nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich verhindern, denn irgendwann ist auch das schönste und optimale Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Lage?

Bei einem Hausdach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der optimalerweise noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise bedeutend, dass Sie sich für einen kompetenten Betrieb in Lage entscheiden, der Sie unter Berücksichtigung der persönlichen Umstände beratschlagt.

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