dachbeschichtung Kretzschau

Dachbeschichtung in Kretzschau - zweckmäßig und geschmackvoll zugleich

Ein Dach macht einen gewaltigen Bereich des Wohnhauses aus - besonders aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch absolut funktionsfähig, doch die Bedachung sieht nicht mehr stilvoll aus.

Womöglich jedoch zeigt die Bedachung auch erstmalige, kleinste Anzeichen des Alters, was wiederum nicht zu umschiffen ist - letztlich ist es ganzjährig der Witterung ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Kretzschau verschafft dem Dach einen guten uralten Glanz wieder.

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Wieso solch eine Dachbeschichtung in Kretzschau?

Mittels so einer brandneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches entscheidend optimieren, selbst können im Zuge dessen nicht mehr aktuelle vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsweise erforderlich, hierfür die Bedachungallgemein zu tauschen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer spürbaren gestalterischen und funktionellen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Des Weiteren darf das Haus sogar in einem ganz modernen Glanz erscheinen: dadurch, dass die Beschichtung in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt nötig ist hierzu, ihre Dachfläche zuvor zuerst gründlich zu säubern, ansonsten würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Instrument der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Kretzschau verwirklicht wird, hängt von der ausgesuchten Vorgehensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst verwirklichen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Kretzschau angemessen?

Im Prinzip ist ein frischer Belag allzeit ratsam. Es gibt aber konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest gelegentlich, bspw. alle halbe Jahre, einst genauer begutachten, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zeitig aufzufinden und gegenzuwirken.

Hierbei gehören zum Beispiel:

  1. nicht mehr richtig befestigte, lockere Dachziegel
  2. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der mitunter durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. immense Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite feststellen lassen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. poröse Flächen

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Kretzschau beschäftigen. Akut wird es dann, wenn eine große Anzahl dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal bestimmte Aspekte nicht zutreffend beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend einfach oder überhaupt versiegeln. Gerade passend sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach präzise gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letzten Endes einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorab von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Kretzschau kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, verlangen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist normal erst nach einigen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Kretzschau negativ beeinträchtigt, wenn das Haus besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Zuständen zu:

  1. besonders äußerst hohe Immobilien, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten
  2. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  3. Immobilien und Grundstücke in Regionen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste

Hier gehört ebenso genannt, dass eine Dachbeschichtung in Kretzschau kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Kretzschau abgesichert wird und damit zukünftig im Idealfall einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Kretzschau versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich nötig, hierfür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Kretzschau sinnvoll? Das bestimmt eine vorherige Untersuchung!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Kretzschau ist meist empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Kretzschau anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die eigentliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, außerdem muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine fehlerfreie Methode ist unerlässlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Dach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Kretzschau

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, speziell wenn sie anständig, bis ins letzte Detail und fachmännisch verwirklicht wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht ausdrückt, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Kretzschau besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Lage mit ziemlich geringen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Kretzschau ist erheblich kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  3. Die routinierte Pflege des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss professionell gemacht werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und kontinuierlich abzuführen.
  4. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Kretzschau zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Demzufolge ist unausweichlich, dass diverse Dienstleister billiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Kretzschau sollte jedoch nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist von daher nicht machbar. Es ist manchmal empfehlenswert, mehrere Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Kretzschau anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Ansonsten fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die verwendeten Materialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung ersichtlich ist.

Regionale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der jeweiligen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind unter anderem:

  1. Gattung des Daches, beispielsweise mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Dachneigung
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Details Ihres Daches bzw. ses Hauses selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Kretzschau in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € pro Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Nuance: ~ fünf € für jeden Quadratmeter
  3. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / Quadratmeter

Unter Umständen fällige Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, z. B. wenn angesichts einer besonders großen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig restauriert beziehungsweise erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Schäden mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Profi kontaktieren. Mitunter ist es preisgünstiger, das Hausdach restlos zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben erwähnt - zum Beispiel wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach im Voraus in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Risiken so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick korrekt ausgesucht wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch absolut hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung aber schon bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten erscheinen außerdem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Kretzschau und alles in allem Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese ausführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Risiken und Gefahren mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich unterstützt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Kretzschau ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür hat lediglich der Wohnungseigentümer, demzufolge auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches weitere Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutsam, sich detailliert über das Unternehmen zu erkundigen, der diese Versiegelung im Endeffekt realisiert. Eine große Anzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden darum eine Garantie auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko mindern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Kretzschau

Die Versiegelung sollte in Kretzschau nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden hierdurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Kretzschau, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau inspizieren, ggf. sollten winzige Beschädigungen augenblicklich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachgerecht reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können daher tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Immobilie mitwirken zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert viel geringere als ein komplett nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn irgendwann mal ist auch das tollste und gute Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

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