dachbeschichtung Könnern

Dachbeschichtung aus Könnern - zweckmäßig wie auch ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Teil ihres Hauses aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung noch voll funktionstüchtig, aber das Dach ist nicht mehr im ursprünglichen Zustand.

Vermutlich aber zeigt das Dach auch die ersten, kleinste Anzeichen des Lebensalters, was nicht zu umgehen ist - bekanntlich ist es ganzjährig dem Niederschlag ausgesetzt. Eine gute und preiswerte Dachbeschichtung in Könnern gibt dem Hausdach den außergewöhnlichen einstmaligen Glanz wieder.

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Warum die Dachbeschichtung aus Könnern?

Mit Hilfe einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend bessern, darüber hinaus könnten hiermit nicht mehr neuartige besser gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht gezwungenermaßen erforderlich, hierzu die Bedachunggenerell zu tauschen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer erheblichen optischen und funktionellen Optimierung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Ansonsten darf das Haus sogar in einem ganz brandneuen Stil strahlen: dadurch die Beschichtung in einer anderen Nuance als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt nötig ist hierfür, ihre Dachfläche im Voraus erstmal präzise zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Könnern durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Methode ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich sofort auf dem Dach selbst durchführen, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in Könnern vorteilhaft?

Im Allgemeinen ist ein neuer Belag immer zu empfehlen. Es gibt trotzdem konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie die Bedachung Ihres Eigenheims zumindest gelegentlich, bspw alle halbe Jahre, einmal konkreter begutachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen zeitig festzumachen und gegenzusteuern.

Hierzu gehören beispielsweise:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und an durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. nicht mehr richtig befestigte, lockere Dachziegel
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. poröse Flächen

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Könnern auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn viele solcher Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und mitunter bestimmte Aspekte fehlerhaft beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unkompliziert oder überhaupt versiegeln. Gerade brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung demnach ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören davor per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen restlos abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Könnern kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung besonders gut aus und bringt die dafür erforderlichen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist im Regelfall erst nach einigen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Könnern ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in solchen Begebenheiten zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien abgesichert werden
  2. Immobilien und Grundstücke in Landesteilen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. besonders äußerst hohe Immobilien, die von umliegenden Bauten keinen Schutz erhalten

An dieser Stelle gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Könnern kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Könnern abgesichert wird und damit in Zukunft optimalerweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Könnern versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also weiterhin eine Gefahr aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung damals mit Asbest gefertigt wurde, ist zusätzlich nötig, dafür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Könnern nützlich? Das bestimmt eine vorherige Untersuchung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Könnern ist meistens zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Könnern anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die urspruengliche Arbeitsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich zu ermitteln, ebenso muss das Unternehmen logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung grundsätzlich vertraut sein. Eine einwandfreie Vorgehensweise ist unverzichtbar, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Sinn der Sache solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Könnern

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie exakt, aufs Genaueste und fachkundig verwirklicht wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile bestehen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Könnern besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Könnern ist viel preisgünstiger als ein neues Hausdach.
  2. Sie sind in der Lage mit relativ niedrigen Kosten die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet des Öfteren in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Könnern zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Demzufolge ist unausweichlich, dass manche Anbieter bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Könnern soll jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist manchmal empfehlenswert, diverse Dienstleister für die Dachbeschichtung in Könnern zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Zusätzlich fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Gewinn wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Rechnung erscheint.

Ansääsige Unterschiede und die zugeschnittene Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind unter anderem:

  1. Gattung des Daches, unter anderem mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Zustand
  3. Dachschräge
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei etlichen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Könnern in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR pro Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR für jeden qm
  3. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ 5 Euro / qm

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind benutzerdefiniert, z. B. wenn angesichts einer außergewöhnlich starken Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert besser gesagt ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Probleme mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Experte heranziehen. Manchmal ist es kostengünstiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Faktoren, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgezeigt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach schon in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Risiken und Gefahren dieser Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment präzise ausgewählt wird. Was in der Praxis tatsächlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch vollkommen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der eigentlichen Bedachung allerdings schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken entstehen ebenso wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Könnern und insgesamt Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese vornehmen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert dagegen ihre völlig eigenen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt beispielsweise an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Eigenheims staatlich gefördert werden, so beispielsweise mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Könnern ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen hierfür trägt allein der Besitzer, demnach auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutsam, sich ausführlich über das Unternehmen zu recherchieren, der die Versiegelung letztlich verwirklicht. Eine große Anzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko senken.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Könnern

Die Versiegelung sollte in Könnern nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Könnern, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich überprüfen, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen direkt behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und professionell putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können somit tatkräftig an der Renovierung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet erheblich geringere als ein komplett neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends vermeiden, denn eines Tages ist auch das schönste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder vollständig frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Rothenburg bei Könnern
  • Edlau bei Könnern
  • Wiendorf bei Könnern
  • Friedeburg (Saale)
  • Gerlebogk

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