dachbeschichtung Königswinter

Dachbeschichtung in Königswinter - funktional sowie ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen enormen Bereich des Wohnhauses aus - insbesondere aus ästhetischem Blickwinkel. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, aber das Dach sieht nicht mehr stilvoll aus.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch die ersten, kleine Anzeichen des Alters, was nicht zu verhindern ist - bekanntlich ist es das ganze Jahr über dem Klima überlassen. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Königswinter verschafft dem Dach den charakteristischen früheren Glanz wieder.

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Wieso eine entscheidende Dachbeschichtung aus Königswinter?

Mittels so einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches enorm optimieren, selbst könnten damit nicht mehr zeitgemäße oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht unbedingt notwendig, dafür die Dachdeckung generell auszutauschen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer besonderen visuellen und funktionellen Optimierung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten würde das Gebäude gar in einem ganz frischen Stil erstrahlen: dadurch die Beschichtung in einer anderen Außenfarbe als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt notwendig ist dazu, ihre Dachfläche vorher erst einmal genau zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und letztlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Königswinter durchgeführt wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Dach selbst ausführen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Königswinter nützlich?

Prinzipiell ist eine neue Beschichtung ständig zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Hauses zumindest manchmal, sagen wir mal alle halbe Jahre, mal genauer überprüfen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen frühzeitig aufzufinden und gegenzuwirken.

Dazu gehören u a:

  1. poröse Flächen
  2. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung feststellen lassen
  3. nicht mehr exakt befestigte, lockere Dachziegel
  4. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der manchmal durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  5. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon bereits wenn Sie eine der Veränderungen erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Königswinter beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Bewertung verlassen.

Dies zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal bestimmte Aspekte falsch beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder gar lackieren. Besonders brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztlich ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Vorfeld manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Königswinter kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung besonders gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, erfordern gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist normal erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Königswinter ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in solchen Situationen zu:

  1. besonders äußerst hohe Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten
  2. freistehende Häuser, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  3. Immobilien in Ländern und Städten, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste

Hier gehört ebenso genannt, dass eine Dachbeschichtung in Königswinter kein kaputtes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Königswinter abgesichert wird und damit zukünftig im besten Fall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Königswinter versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also weiterhin eine Gefahr aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso notwendig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Königswinter angemessen? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die kompetente Dachbeschichtung in Königswinter ist meist empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Königswinter anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zuverlässig zu ermitteln, zudem muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine einwandfreie Vorgehensweise ist erforderlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Königswinter

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, hauptsächlich wenn sie richtig, korrekt und fachmännisch ausgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen bestehen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Königswinter besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Position mit vergleichsweise niedrigen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  3. Die kontinuierliche Fürsorge des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet oftmals in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig durchgeführt werden, sonst könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Königswinter zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Demnach ist unausweichlich, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Königswinter sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist darum nicht machbar. Es ist hin und wieder ratsam, mehrere Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Königswinter anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Zusätzlich fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die angewendeten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Lokale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der ausgewählten Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Weitere Aspekte, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind u.a:

  1. Art des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Dachneigung

Bei den meisten Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches vielmehr der Liegenschaft selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Königswinter in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € / Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ 5 EUR für jeden Quadratmeter
  3. Entfernung von Verschmutzungen im Hochdruckverfahren: ~ vier € / qm

Evtl. anfallende Nebenkosten sind benutzerdefiniert, z B wenn wegen einer außerordentlich hohen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig restauriert besser gesagt ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Defekte mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so austauschen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Motive, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgeführt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach bereits in einem mangelhaften Zustand befindet.

Potentielle Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise gewählt wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch absolut hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung aber schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren entstehen zudem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Königswinter und insgesamt Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese realisieren deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt z.B: an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums staatlich unterstützt werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Königswinter ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten hierfür trägt ausschließlich der Eigentümer, dadurch auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position wichtig, sich genau über die Firma zu erkundigen, der die Versiegelung letztendlich realisiert. Mehrere kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verkleinern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Königswinter

Die Versiegelung sollte in Königswinter nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Königswinter, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich begutachten, eventuell sollten kleine Beschädigungen unmittelbar repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu renovieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet durchaus geringere als ein vollständig neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends vermeiden, denn über kurz oder lang ist sogar das wundervollste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Königswinter?

Bei einem Hausdach, das auf jeden Fall schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches grundlegend positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen wichtig, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Königswinter entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der individuellen Umstände beratschlagt.

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