dachbeschichtung Iserlohn

Dachbeschichtung aus Iserlohn - zweckmäßig und geschmackvoll zugleich

Eine Bedachung macht einen gewaltigen Bereich des Gebäudes aus - hauptsächlich aus stilvollem Aspekt. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch voll funktionsfähig, doch die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Vielleicht aber zeigt das Dach auch allererste, kleine Anzeichen des Alters, was nicht zu verhindern ist - schließlich ist es das ganze Jahr über dem Wetter ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Iserlohn verleiht dem Hausdach den eigenen uralten Glanz wieder.

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Wieso solch eine Dachbeschichtung in Iserlohn?

Mittels einer nagelneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich verbessern, selbst könnten hiermit nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsweise erforderlich, hierfür die Dachdeckung generell zu tauschen.

Die Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren gestalterischen und funktionellen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich könnte das Wohnhaus sogar in einem ganz frischen Glanz erstrahlen: damit die Beschichtung in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend nötig ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche vorweg erst einmal gründlich zu säubern, anderenfalls würde sich die Beschichtung direkt wieder lösen. Das Hilfsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Iserlohn durchgeführt wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst umsetzen, weswegen das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Iserlohn sinnvoll?

Im Prinzip ist eine frische Beschichtung generell empfehlenswert. Es gibt jedoch gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest ab und zu, bspw alle halbe Jahre, mal konkreter inspizieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen zeitig zu entdecken und gegenzuwirken.

Hierbei zählen zum Beispiel:

  1. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Weite erkennen lassen
  2. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der manchmal durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. poröse Flächen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. nicht mehr akkurat befestigte, gelöste Dachziegel

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Iserlohn beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies gilt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal einzelne Aspekte verkehrt bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen mühelos oder überhaupt versiegeln. Besonders adäquat sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztendlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören zuallererst manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken komplett abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Iserlohn kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen wirklich gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Normalfall erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Iserlohn ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in diesen Zuständen zu:

  1. speziell enorm hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  2. Häuser in Regionen, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien abgesichert werden

Hier gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Iserlohn kein kaputtes Dach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Iserlohn abgesichert wird und damit in Zukunft bestenfalls einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Iserlohn versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso vonnöten, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Iserlohn sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die kompetente Dachbeschichtung in Iserlohn ist im Prinzip zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Iserlohn anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich hinterher über die urspruengliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine korrekte Verfahrensweise ist grundlegend, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Iserlohn

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie richtig, aufs Genaueste und fachmännisch umgesetzt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Iserlohn besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die routinierte Wartung des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Iserlohn ist bei weitem kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Lage mit recht minimalen Kosten die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig gemacht werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Iserlohn zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Demnach ist zwingend notwenig, dass diverse Dienstleister günstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Iserlohn soll jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht möglich. Es ist mitunter empfehlenswert, verschiedene Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Iserlohn anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu beachten ist.

Nachfolgend fallen auf die eigentliche handwerkliche Dienstleistungen und die benutzten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung sichtbar ist.

Regionale Unterschiede und die eigene Preisbildung der jeweiligen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Sonstige Faktoren, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind unter anderem:

  1. Dachschräge
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Art des Daches, unter anderem mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Co.

Bei sehr vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches besser gesagt ses Hauses selbst hin optimiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Iserlohn in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden qm
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 EUR / m²
  3. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € / m²

Unter Umständen anfallende Nebenkosten sind variabel, beispielsweise wenn wegen einer besonders großen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht optimieren es gehört dann komplett saniert vielmehr ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Beschädigungen mit bloßem Auge entdecken, sollten Sie einen Fachmann kontaktieren. Manchmal ist es billiger, das Dach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach schon bereits in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Mögliche Gefahren dieser Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig gewählt wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, allen voran bei neuen Gebäuden, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der ursprünglichen Bedachung allerdings bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Hindernissen erscheinen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Iserlohn und grundsätzlich Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese abwickeln deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt beispielsweise an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat gefördert werden, so bspw mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Iserlohn ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt ausschließlich der Besitzer, aus diesem Grund auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position wichtig, sich gründlich über das Unternehmen zu recherchieren, der die Versiegelung schließlich realisiert. Mehrere kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Iserlohn

Die Versiegelung sollte in Iserlohn nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachstehend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Iserlohn, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich prüfen, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen umgehend repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit der Firma ab, u.a auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Renovierung Ihres Eigenheims mitmachen jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut optische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu modernisieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein restlos brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das wundervollste und perfekte Dach von der Witterung so zersetzt, dass es saniert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Iserlohn?

Bei einem Dach, das ganz bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neu eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der im besten Fall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise bedeutsam, dass Sie sich für einen routinierten Betrieb in Iserlohn entschließen, der Sie unter Beachtung der individuellen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Nachrodt-Wiblingwerde
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  • Altena, Westfalen
  • Schwerte
  • Menden (Sauerland)

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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