dachbeschichtung Immekath

Dachbeschichtung aus Immekath - funktional wie auch geschmackvoll zugleich

Ein Dach macht einen erheblichen Bereich eines Eigenheims aus - insbesondere aus stilvollem Blickwinkel. Ab und zu ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin total funktionsfähig, allerdings das Hausdach sieht nicht mehr astrein aus.

Vielleicht aber zeigt das Dach auch allererste, minimale Zeichen des Alters, was wiederum unmöglich zu verhindern ist - bekanntermaßen ist es das komplette Jahr über dem Wetter überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Immekath gibt dem Dach den eigenen uralten Glanz wieder.

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Warum solch eine Dachbeschichtung in Immekath?

Mit einer modernen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam optimieren, selbst könnten dadurch nicht mehr moderne beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwingend erforderlich, hierzu die Dachdeckung grundsätzlich abzulösen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer spürbaren künstlerischen und funktionellen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Außerdem könnte das Haus sogar in einem ganz brandneuen Stil strahlen: indem die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwangsläufig nötig ist hierfür, die Dachfläche zuvor erstmal genau zu säubern, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und letzten Endes die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Immekath verwirklicht wird, hängt von der gewünschten Methodik ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst vornehmen, aus welchem Grund das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Immekath vorteilhaft?

Im Großen und Ganzen ist ein frischer Belag jederzeit zweckdienlich. Es gibt aber konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie die Bedachung Ihres Eigenheims zumindest manchmal, bspw zweimal pro Jahr, mal exakter unter die Lupe nehmen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu identifizieren und gegenzusteuern.

Dazu gehören beispielsweise:

  1. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der ab und zu durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. immense Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Weite entdecken lassen
  3. nicht mehr anständig befestigte, lose Dachziegel
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich näher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Immekath auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn etliche solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Das gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und gelegentlich bestimmte Aspekte falsch einschätzen oder nicht beachten könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend bequem oder gar lackieren. Speziell tauglich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als geeignet. Unabhängig vom Material ist jedoch unerlässlich, dass das Dach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören zuvor in Handarbeit entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Immekath kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür benötigten Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, benötigen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist in der Regel erst nach vielen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Immekath negativ beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Zuständen zu:

  1. insbesondere hohe Häuser, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung erhalten
  2. Immobilien in Gebieten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Häuser abgesichert werden

An dieser Stelle gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Immekath kein beschädigtes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Immekath abgesichert wird und damit künftig optimalerweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Immekath versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin eine Gefahr aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso erforderlich, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Immekath angemessen? Das bestimmt eine vorherige Begutachtung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Immekath ist in der Regel zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Immekath anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich anschließend über die eigentliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, außerdem muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine richtige Methode ist unverzichtbar, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Immekath

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, vor allem wenn sie anständig, genau und fachkundig durchgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorliegen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Immekath besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Immekath ist sehr viel bezahlbarer als ein neues Dach.
  2. Sie sind in der Lage mit recht minimalen Aufwendungen die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Die kontinuierliche Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.
  4. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet meist in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortdauernd abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch ausgeführt werden, anderenfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Immekath zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Daher ist unabdingbar, dass manche Dienstleister kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Immekath sollte jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist darum nicht möglich. Es ist manchmal empfehlenswert, etliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Immekath zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Tätigkeiten und die verwendeten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung vorkommt.

Ansääsige Differenzen und die eigene Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Weitere Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind beispielsweise:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  3. Zustand
  4. Dachgefälle

Bei etlichen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches vielmehr der Liegenschaft selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Immekath in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ 5 EUR / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / Quadratmeter
  3. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro für jeden qm

Möglicherweise in Rechnung gestellte Nebenkosten sind benutzerdefiniert, z B wenn wegen einer außerordentlich großen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht optimieren es gehört dann komplett restauriert genauer gesagt ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Mängel mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Spezialist kontaktieren. Manchmal ist es kostengünstiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh austauschen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Anlässe, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgezeigt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach bereits in einem mangelhaften Zustand befindet.

Potentielle Risiken der Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig ausgesucht wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch extrem hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vermutlichist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung jedoch schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren erscheinen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Immekath und generell Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Organisation, die diese vornehmen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig individuellen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt z.B: daran, dass Neueindeckungen des Daches eines Eigenheims staatlich unterstützt werden, so zum Beispiel mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Immekath ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben dafür übernimmt allein der Wohnungseigentümer, infolgedessen auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle wichtig, sich detailliert über die Firma zu recherchieren, der diese Versiegelung schlussendlich realisiert. Eine Vielzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Immekath

Die Versiegelung sollte in Immekath nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Immekath, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise inspizieren, eventuell sollten kleine Beschädigungen sofort behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachkundig putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können daher aktiv an der Renovierung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein optische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert bei weitem geringere als ein ganz nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends vermeiden, denn eines Tages ist auch das wundervollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder völlig neu eingedeckt gehört.

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