dachbeschichtung Hohen Neuendorf

Dachbeschichtung aus Hohen Neuendorf - funktional wie auch stilvoll ebenfalls

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil des Eigenheims aus - im Besonderen aus ästhetischem Aspekt. Mitunter ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin voll funktionsfähig, doch die Bedachung sieht nicht mehr hübsch aus.

Vielleicht aber zeigt die Bedachung auch erstmalige, minimale Zeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich zu umgehen ist - schließlich ist es das komplette Jahr über der Witterung überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf verleiht dem Hausdach einen guten einstmaligen Glanz wieder.

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Warum solch eine Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf?

Anhand einer frischen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach entscheidend besser machen, außerdem können damit nicht mehr zeitgerechte beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht gezwungenermaßen notwendig, hierzu die Dachdeckung allgemein auszuwechseln.

So eine Beschichtung käme bereits einer starken gestalterischen und praktischen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren darf das Wohnhaus gar in einem ganz frischen Gewand strahlen: indem der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwingend nötig ist hierzu, die Dachfläche im Voraus zuerst gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung direkt wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf umgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Methode ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst durchführen, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf nützlich?

Meist ist ein brandneuer Belag immer zu empfehlen. Es gibt aber eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest manchmal, zum Beispiel alle halbe Jahre, einst genauer prüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen rechtzeitig herauszufinden und gegenzusteuern.

Hierzu gehören u a:

  1. große Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne feststellen lassen
  2. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der vereinzelt durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. nicht mehr einwandfrei befestigte, lose Dachziegel
  5. poröse Flächen

Schon wenn Sie eine der Veränderungen merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf beschäftigen. Akut wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Das gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder bestimmte Aspekte fehlerhaft bewerten oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder gar versiegeln. Besonders geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass das Dach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag letztlich ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören zuallererst in Handarbeit entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf kennt sich logischerweise auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Geräte und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, brauchen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Normalfall erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf ungünstig beeinflusst, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in solchen Begebenheiten zu:

  1. insbesondere hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen
  2. freistehende Immobilien, die nur geringfügig durch umliegende Häuser abgesichert werden
  3. Häuser in Ländern und Städten, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf kein beschädigtes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf geschützt wird und damit von jetzt an im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem notwendig, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf ist generell zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Hohen Neuendorf anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, ebenso muss der Betrieb verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Großen und Ganzen vertraut sein. Eine einwandfreie Vorgehensweise ist unentbehrlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, step by step abgeführt wird. Sinn der Sache solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie anständig, aufs Genaueste und fachgerecht durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Die wiederkehrende Wartung des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  3. Eine Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf ist weitaus kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  4. Sie sind in der Position mit ziemlich niedrigen Kosten das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  2. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oftmals in der reduzierten Befähigung des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortlaufend abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und lukrativ erachten. Aus diesem Grund ist unausweichlich, dass manche Dienstleister bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf soll allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist von daher nicht möglich. Es ist hin und wieder empfehlenswert, einige Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf anzurufen und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das besagt jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Kosten ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Außerdem fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Abrechnung vorkommt.

Ansääsige Unterschiede und die eigene Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind u.a:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Art des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  3. Zustand
  4. Dachgefälle

Bei vielen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Aspekte Ihres Hausdaches beziehungsweise ses Hauses selbst hin optimiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier € pro m²
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro m²
  3. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ 5 Euro pro qm

Möglicherweise zu berechnende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, bspw. wenn wegen einer wirklich extremen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett restauriert bzw. ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Defekte mit bloßem Auge festmachen, empfiehlt es sich einen Experte um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach vollständig auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso auswechseln und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Gründe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgeführt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach schon bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Risiken einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt ausgewählt wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch total hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der tatsächlichen Bedachung aber schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten entstehen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf und insgesamt Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre ganz eigenen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims vom Staat unterstützt werden, so z. B. mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf ist das allgemein nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt allein der Besitzer, somit auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich genau über den Betrieb zu informieren, der ihre Versiegelung letzten Endes verwirklicht. Eine große Anzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden darum eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verringern.

Stufe für Schritt zur Dachbeschichtung in Hohen Neuendorf

Die Versiegelung sollte in Hohen Neuendorf nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Hohen Neuendorf, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich überprüfen, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen umgehend beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachkundig säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können somit tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend weniger als ein komplett neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn über kurz oder lang ist auch das schönste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder rundum frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Hohen Neuendorf?

Bei einem Hausdach, das zweifellos schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der optimalerweise noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutend, dass Sie sich für einen erfahrenen Betrieb in Hohen Neuendorf entscheiden, der Sie unter Beachtung der maßgeschneiderten Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Birkenwerder
  • Glienicke / Nordbahn
  • Hennigsdorf
  • Velten
  • Leegebruch

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die häufigsten Fragen unserer Verbraucher

Ist eine Dachbeschichtung stets vorteilhaft?

Die Versiegelung bringt wegen der Grundierung ästhetische Pluspunkte mit sich. Bei einem Dach in guter Verfassung kann sie dessen Anforderung und Dauerhaftigkeit optimieren. Exakt eingesetzt, ist die Beschichtung also sehr wohl adäquat.

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