dachbeschichtung Havelaue

Dachbeschichtung in Havelaue - funktional und geschmackvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen beachtlichen Bereich eines Eigenheims aus - hauptsächlich aus stilvollem Blickwinkel. Vereinzelt ist die eigentliche Dacheindeckung noch ausgesprochen funktionsfähig, allerdings das Dach sieht nicht mehr hübsch aus.

Vermutlich aber zeigt die Bedachung auch die ersten, minimale Zeichen des Alters, was nicht zu umgehen ist - letzten Endes ist es das gesamte Jahr über der Wetterlage überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Havelaue verleiht dem Hausdach seinen uralten Glanz wieder.

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Weshalb so eine Dachbeschichtung in Havelaue?

Mit einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam auffrischen, gleichermaßen könnten im Zuge dessen nicht mehr aktuelle bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise notwendig, dazu die Dachdeckung generell abzulösen.

Eine Beschichtung käme bereits einer starken optischen und funktionellen Optimierung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren wird das Eigenheim sogar in einem ganz nagelneuen Stil strahlen: indem die Beschichtung in einem anderen Farbton als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend erforderlich ist hierzu, die Dachfläche vorab zuerst gründlich zu säubern, sonst würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Havelaue verwirklicht wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Dach selbst verwirklichen, aus welchem Grund das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Havelaue vorteilhaft?

Im Prinzip ist ein neuer Belag ständig zweckdienlich. Es gibt jedoch gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Gebäudes zumindest manchmal, bspw. zweimal pro Jahr, mal genauer überprüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu identifizieren und gegenzusteuern.

Hierzu gehören u a:

  1. poröse Oberflächen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite feststellen lassen
  4. nicht mehr korrekt befestigte, lockere Dachziegel
  5. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der mitunter durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Havelaue beschäftigen. Akut wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Dies zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und manchmal einzelne Aspekte unzutreffend bewerten oder nicht beachten könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso mühelos oder überhaupt versiegeln. Insbesondere angemessen sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag demnach einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören im Voraus mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Havelaue kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, verlangen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist im Normalfall erst nach vielen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Havelaue ungünstig beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Lebenslagen zu:

  1. Objekte in Regionen, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. besonders große Häuser, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung erhalten
  3. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien abgesichert werden

Hier gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Havelaue kein kaputtes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Havelaue abgesichert wird und damit künftig besterweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Havelaue versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem notwendig, dafür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Havelaue nützlich? Das bestimmt eine vorherige Begutachtung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Havelaue ist im Prinzip ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Havelaue anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die eigentliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zusätzlich muss die Firma verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine richtige Handlungsweise ist unabkömmlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Sachschaden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Havelaue

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie korrekt, bis ins letzte Detail und professionell verwirklicht wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Nachteile vorliegen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Havelaue besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Havelaue ist bei weitem billiger als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Lage mit ziemlich niedrigen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit ausreichend und kontinuierlich abzuführen.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß durchgeführt werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Havelaue zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und rentabel erachten. Infolgedessen ist unvermeidbar, dass manche Dienstleister billiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Havelaue soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, mehrere Anbieter für die Dachbeschichtung in Havelaue zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den billigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die verwendeten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Rechnung vorkommt.

Ansääsige Unterscheidungen und die passende Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Zustand
  3. Dachneigung
  4. Gattung des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.

Bei sehr vielen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Hausdaches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin angepasst hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Havelaue in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 € für jeden qm
  2. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € / Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ 5 Euro / qm

Evtl. in Rechnung gestellte Nebenkosten sind flexibel, beispielsweise wenn aufgrund einer wirklich extremen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett saniert beziehungsweise erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Beschädigungen mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Spezialist kontaktieren. Manchmal ist es billiger, das Dach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Anlässe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach zuvor in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Risiken und Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment genau gewählt wird. Was in der Realität tatsächlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei Neubauten, noch ausgesprochen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung allerdings bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken erscheinen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Havelaue und im Großen und Ganzen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese ausführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre völlig eigenen Gefahren mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Immobilie vom Staat gefördert werden, so beispielsweise mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Havelaue ist das allgemein nicht der Fall die Kosten dafür hat ausschließlich der Eigentümer, demzufolge auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutend, sich ausführlich über die Firma zu recherchieren, der diese Versiegelung letzten Endes durchführt. Eine Vielzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Garantie auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verringern.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Havelaue

Die Versiegelung sollte in Havelaue nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden hierdurch unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Havelaue, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau begutachten, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen direkt repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und fachgerecht reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitmachen jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Aktion?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert weitaus geringere als ein vollständig brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist auch das tollste und optimale Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Schollene
  • Rhinow
  • Gollenberg (Kreis Havelland)
  • Kamern bei Schönhausen
  • Seeblick

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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