dachbeschichtung Guttau

Dachbeschichtung in Guttau - funktional sowie stilvoll zugleich

Ein Dach macht einen beachtlichen Bereich eines Traumhauses aus - insbesondere aus stilvollem Blickwinkel. Mitunter ist die eigentliche Dacheindeckung noch ausgesprochen funktionstüchtig, jedoch die Bedachung sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Eventuell jedoch zeigt das Hausdach auch die ersten, kleine Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu verhindern ist - letztlich ist es ganzjährig der Wetterlage ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Guttau gibt der Bedachung den originellen alten Glanz wieder.

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Weswegen eine Dachbeschichtung in Guttau?

Anhand einer modernen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach entscheidend verbessern, selbst können hierdurch nicht mehr aktuelle genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwingend ein Muss, dafür die Bedachungin der Gesamtheit auszutauschen.

Die Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen optischen und praktischen Optimierung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Im Übrigen darf das Gebäude sogar in einem ganz nagelneuen Gewand strahlen: dadurch, dass der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt notwendig ist zu diesem Zweck, ihre Dachfläche vorweg erstmal gründlich zu säubern, ansonsten würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Guttau verwirklicht wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst vornehmen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Guttau vorteilhaft?

Prinzipiell ist ein neuer Belag jederzeit empfehlenswert. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Objektes zumindest ab und an, zum Beispiel jedes halbe Jahr, mal konkreter kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu erkennen und gegenzuwirken.

Dazu zählen anderem:

  1. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne feststellen lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Oberflächen
  4. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich genauer mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Guttau beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen hervortreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter bestimmte Aspekte nicht zutreffend bewerten oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder überhaupt versiegeln. Im Besonderen nützlich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unentbehrlich, dass die Bedachung ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag letzten Endes lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören im Voraus von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Guttau kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Geräte und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, brauchen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist in der Regel erst nach etlichen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Guttau negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in solchen Lebenslagen zu:

  1. Immobilien in Regionen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. vor allem große Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten
  3. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Guttau kein beschädigtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Guttau abgesichert wird und damit von jetzt an im besten Fall einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Guttau versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also immer noch eine Gefahr aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Guttau angemessen? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die kompetente Dachbeschichtung in Guttau ist im Grunde zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Guttau anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches gewissenhaft einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine richtige Arbeitsweise ist unerlässlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Guttau

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie korrekt, korrekt und fachkundig ausgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Guttau besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Sie sind in der Lage mit relativ geringen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Guttau ist bei weitem erschwinglicher als ein neues Hausdach.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  4. Die regelmäßige Wartung des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.

Contra's:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  3. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Guttau zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Folglich ist unabdingbar, dass manche Dienstleister billiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Guttau sollte allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist deshalb nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, einige Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Guttau zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Ansonsten fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die genutzten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung ersichtlich ist.

Ansääsige Differenzen und die passende Preisbildung der zuständigen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Weitere Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachneigung
  4. Gattung des Daches, beispielsweise mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.

Bei vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Details Ihres Hausdaches vielmehr des Eigenheims selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Guttau in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ fünf EUR / m²
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR für jeden m²
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro pro m²

Evtl. fällige Zusatzkosten sind variabel, bspw wenn wegen einer außerordentlich starken Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine zusätzliche Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett restauriert bzw. ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Beschädigungen mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Fachmann kontaktieren. Hin und wieder ist es günstiger, das Hausdach restlos auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin austauschen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Beweggründe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgezeigt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach zuvor in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Potentielle Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt ausgesucht wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, allen voran bei neuen Wohngebäuden, noch ausgesprochen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung aber bereits schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren entstehen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Guttau und im Allgemeinen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Anforderungen an die Organisation, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert dagegen ihre ganz eigenen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt u.a. daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie vom Staat bezuschusst werden, so bspw. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Guttau ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt ausschließlich der Inhaber, deshalb auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle bedeutend, sich gründlich über das Unternehmen zu erkundigen, der die Versiegelung schließlich durchführt. Eine Menge professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten deshalb eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko verringern.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Guttau

Die Versiegelung sollte in Guttau nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachstehend dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Guttau, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich begutachten, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen unmittelbar ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und kompetent reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Moment entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demzufolge aktiv an der Renovierung Ihres Eigenheims mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein rundum neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn über kurz oder lang ist sogar das tollste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

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