dachbeschichtung Gutow

Dachbeschichtung aus Gutow - funktional und stilvoll gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen erheblichen Teil ihres Hauses aus - im Besonderen aus ästhetischem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin total funktionsfähig, doch das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Eventuell aber zeigt das Hausdach auch die ersten, minimale Zeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu verhindern ist - letztendlich ist es das ganze Jahr über dem Wetter überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Gutow gibt dem Hausdach einen antiken Glanz wieder.

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Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung aus Gutow?

Mit einer modernen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches enorm optimieren, auch können dabei nicht mehr moderne genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise ein Muss, hierfür die Bedachunggrundsätzlich abzulösen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer erheblichen optischen und funktionellen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Ansonsten wird das Haus sogar in einem ganz neuen Stil aufleuchten: damit die Beschichtung in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig erforderlich ist dazu, die Dachfläche zuvor erst einmal genau zu säubern, andernfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lösen. Das Hilfsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Gutow durchgeführt wird, hängt von der gewählten Vorgehensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Dach selbst ausführen, weshalb das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Gutow sinnvoll?

Im Allgemeinen ist eine frische Beschichtung allzeit empfehlenswert. Es gibt aber eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie die Bedachung Ihres Objektes zumindest gelegentlich, bspw zweimal pro Jahr, mal exakter inspizieren, um offenkundige Abnutzungserscheinungen zu Beginn aufzufinden und gegenzuwirken.

Hierzu gehören beispielsweise:

  1. nicht mehr einwandfrei befestigte, lockere Dachziegel
  2. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der mitunter durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. poröse Flächen
  5. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Weite entdecken lassen

Bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Gutow auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen hervortreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Dies gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und manchmal bestimmte Angelegenheiten verkehrt bewerten oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso bequem oder gar versiegeln. Im Besonderen nützlich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung gründlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung demnach lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören vorher mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Gutow kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, erfordern gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist im Normalfall erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Gutow ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien geschützt werden
  2. im Besonderen große Häuser, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten
  3. Liegenschaften in Ländern und Städten, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Gutow kein beschädigtes Hausdach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Gutow geschützt wird und damit in Zukunft bestenfalls einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Gutow versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also weiterhin eine Gefährdung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach damals mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem ein Muss, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Gutow vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Gutow ist meist empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Gutow anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die urspruengliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches verlässlich einzuschätzen, zudem muss die Firma erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine fehlerfreie Verfahrensweise ist unerlässlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist auch der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, step by step abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Schäden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Gutow

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, im Besonderen wenn sie anständig, genau und professionell verwirklicht wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Nachteile vorliegen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Gutow besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Die routinierte Fürsorge des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Gutow ist bei weitem erschwinglicher als ein neues Hausdach.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  4. Sie sind in der Position mit eher niedrigen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss professionell gemacht werden, ansonsten könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  4. Eine unsachgemäße Durchführung mündet des Öfteren in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und fortlaufend abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Gutow zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Aus diesem Grund ist unvermeidbar, dass manche Dienstleister bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Gutow sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist darum nicht machbar. Es ist mitunter zu empfehlen, verschiedene Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Gutow zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies besagt aber auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Nachfolgend fallen auf die tatsächliche handwerkliche Tätigkeiten und die genutzten Baustoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung erscheint.

Lokale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der jeweiligen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis beeinflussen, sind u.a:

  1. Gattung des Daches, beispielsweise mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachneigung

Bei sehr vielen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Faktoren Ihres Daches vielmehr der Immobilie selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Gutow in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 Euro / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro pro m²
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR / m²

Unter Umständen in Rechnung zu stellende Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, z B wenn wegen einer außergewöhnlich hohen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett restauriert beziehungsweise ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine bestimmten Beschädigungen mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Experte kontaktieren. Hin und wieder ist es günstiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin ersetzen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Beweggründe, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick präzise ausgesucht wird. Was in der Realität tatsächlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch vollkommen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der ursprünglichen Bedachung jedoch schon bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Gutow und generell Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre ganz individuellen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Wohneigentums staatlich unterstützt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Gutow ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen hierfür hat lediglich der Wohnungseigentümer, demzufolge auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Position bedeutsam, sich genaustens über die Firma zu erkundigen, der die Versiegelung schließlich durchführt. Eine große Anzahl kompetente Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden darum eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Gutow

Die Versiegelung sollte in Gutow nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im Anschluß aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Gutow, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich begutachten, möglicherweise sollten kleine Schäden unverzüglich repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachgemäß säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farben an. Sie können deshalb aktiv an der Renovierung Ihres Eigenheims mitwirken zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend weniger als ein ganz brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist auch das tollste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder vollständig neu eingedeckt gehört.

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