dachbeschichtung Gelsenkirchen

Dachbeschichtung in Gelsenkirchen - zweckmäßig ebenso wie geschmackvoll ebenfalls

Ein Dach macht einen beachtlichen Teil eines Hauses aus - im Besonderen aus stilvollem Blickwinkel. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionsfähig, aber die Bedachung sieht nicht mehr toll aus.

Möglicherweise jedoch zeigt das Hausdach auch allererste, kleinste Zeichen des Alters, was nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es dauerhaft dem Wetter ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Gelsenkirchen verleiht der Bedachung einen guten uralten Glanz wieder.

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Wieso solch eine Dachbeschichtung aus Gelsenkirchen?

Mittels einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach enorm bessern, darüber hinaus könnten dabei nicht mehr zeitgerechte genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwangsläufig erforderlich, dafür die Bedachungallgemein zu ersetzen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen künstlerischen und praktischen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Außerdem würde das Wohnhaus sogar in einem ganz brandneuen Gewand erstrahlen: damit der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt erforderlich ist dazu, die Dachfläche im Voraus erstmal präzise zu säubern, andernfalls würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen durchgeführt wird, hängt von der ausgesuchten Vorgehensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich umgehend auf dem Dach selbst umsetzen, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Gelsenkirchen sinnvoll?

Im Prinzip ist eine brandneue Beschichtung jederzeit ratsam. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Dach Ihres Gebäudes zumindest ab und an, bspw alle halbe Jahre, mal genauer kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu identifizieren und gegenzuwirken.

Hierbei gehören anderem:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Dreck, der ab und an durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite feststellen lassen
  4. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel

Schon bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Gelsenkirchen auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder einzelne Aspekte falsch einschätzen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso bequem oder überhaupt versiegeln. Besonders geeignet sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung demnach einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Voraus mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen kennt sich verständlicherweise auch mit der Reinigung besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, bedürfen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Gelsenkirchen negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in diesen Zuständen zu:

  1. im Besonderen hohe Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz bekommen
  2. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Häuser geschützt werden
  3. Immobilien in Gegenden, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste

An dieser Stelle gehört ebenfalls angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen abgesichert wird und damit in Zukunft optimalerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also immer noch eine Bedrohung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrer Bedachung zu dieser Zeit mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso nötig, hierfür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen nützlich? Das bestimmt eine vorherige Auswertung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Gelsenkirchen ist im Grunde empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Gelsenkirchen anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches verlässlich zu ermitteln, zudem muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine richtige Herangehensweise ist erforderlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Gelsenkirchen

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, speziell wenn sie akkurat, korrekt und kompetent umgesetzt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen ist erheblich kostengünstiger als ein neues Dach.
  2. Die kontinuierliche Fürsorge des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Gebäudes bei.
  3. Sie sind in der Position mit eher niedrigen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Durchführung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig gemacht werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Dadurch ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister billiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen sollte allerdings nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist von daher nicht möglich. Es ist manchmal empfehlenswert, einige Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Gelsenkirchen zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwangsläufig für den preisgünstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Zusätzlich fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die verwendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung vorkommt.

Regionale Unterschiede und die maßgeschneiderte Preisbildung der jeweiligen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Art des Daches, unter anderem auch mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachneigung

Bei vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches genauer gesagt des Wohneigentums selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Gelsenkirchen in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Entfernung von Schmutz im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR pro Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 € pro m²
  3. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ fünf Euro / m²

Eventuell in Rechnung gestellte Nebenkosten sind variabel, bspw wenn wegen einer außerordentlich gewaltigen Neigung ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert besser gesagt erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Probleme mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Gründe, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben dargestellt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach vorher in einem mangelhaften Zustand befindet.

Eventuelle Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise gewählt wird. Was in der Realität wahrhaftig aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Gebäuden, noch extrem hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung aber schon bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken und Gefahren entstehen zudem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Gelsenkirchen und allgemein Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig eigenen Eventualitäten mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich bezuschusst werden, so zum Beispiel mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen ist das pauschal nicht der Fall die Kosten hierfür übernimmt allein der Besitzer, demnach auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich genau über den Betrieb zu informieren, der die Versiegelung letzten Endes durchführt. Viele professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verringern.

Step für Stufe zur Dachbeschichtung in Gelsenkirchen

Die Versiegelung sollte in Gelsenkirchen nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden hierdurch unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Gelsenkirchen, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau inspizieren, eventuell sollten winzige Beschädigungen sofort behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachgerecht putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können somit tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Hauses mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert durchaus geringere als ein völlig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn irgendwann mal ist selbst das tollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder ganz neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Gelsenkirchen?

Bei einem Hausdach, das gewiss schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald modern eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der optimalerweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen bedeutsam, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Gelsenkirchen entschließen, der Sie unter Beachtung der persönlichen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Essen
  • Herne, Westfalen
  • Gladbeck
  • Bochum
  • Bottrop

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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