dachbeschichtung Geisleden

Dachbeschichtung in Geisleden - funktional sowie geschmackvoll gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen beachtlichen Bereich des Eigenheims aus - hauptsächlich aus ästhetischem Blickwinkel. Hin und wieder ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin absolut funktionstüchtig, allerdings das Hausdach ist nicht mehr in gutem Zustand.

Vermutlich jedoch zeigt das Dach auch erstmalige, kleinste Zeichen des Lebensalters, was sich nie verhindern lässt - bekanntermaßen ist es das ganze Jahr über dem Niederschlag überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Geisleden gibt dem Dach dessen einstmaligen Glanz wieder.

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Weshalb eine entscheidende Dachbeschichtung aus Geisleden?

Durch eine modernen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches enorm optimieren, ebenso könnten dadurch nicht mehr zeitgerechte vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt notwendig, hierfür die Bedachungin der Gesamtheit abzulösen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen würde das Haus sogar in einem ganz brandneuen Glanz erscheinen: damit der Belag in einem anderen Ton als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig notwendig ist dafür, die Dachfläche vorab zuerst gründlich zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und letztlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Geisleden realisiert wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst abwickeln, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Geisleden von Vorteil?

Im Großen und Ganzen ist eine brandneue Beschichtung allzeit zweckdienlich. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Hauses zumindest manchmal, etwa alle sechs Monate, einmal konkreter unter die Lupe nehmen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig zu entdecken und gegenzusteuern.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite entdecken lassen
  2. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der ab und an durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. poröse Flächen
  5. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel

Schon wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Geisleden auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal bestimmte Aspekte nicht zutreffend einschätzen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder gar lackieren. Gerade passend sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre die Beschichtung demnach ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Vorfeld mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verunreinigungen hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Geisleden kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, brauchen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Dachs bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist gewöhnlich erst nach einigen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Geisleden negativ beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien abgesichert werden
  2. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. im Besonderen sehr hohe Häuser, die von umliegenden Häusern keinen Schutz bekommen

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Geisleden kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Geisleden geschützt wird und damit zukünftig besterweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Geisleden versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich nötig, hierfür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Geisleden vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Geisleden ist in der Regel ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Geisleden anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Handlungsweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zuverlässig zu ermitteln, zusätzlich muss der Betrieb verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine korrekte Vorgehensweise ist erforderlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, sukzessive abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Geisleden

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, speziell wenn sie richtig, bis ins letzte Detail und fachgerecht verwirklicht wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Nachteile bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Geisleden besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Sie sind in der Lage mit ziemlich geringen Aufwendungen die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Geisleden ist bedeutend kostengünstiger als ein neues Hausdach.
  3. Die häufige Instandhaltung des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
  4. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  2. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet des Öfteren in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und fortdauernd abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig gemacht werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Geisleden zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Angesichts dessen ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister günstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Geisleden soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist deshalb nicht möglich. Es ist manchmal ratsam, diverse Anbieter für die Dachbeschichtung in Geisleden anzuschreiben und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt aber auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die eingesetzten Werkstoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Rechnung sichtbar ist.

Ansääsige Unterscheidungen und die zugeschnittene Preisbildung der ausgewählten Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Zustand
  2. Dachneigung
  3. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei den meisten Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein unverbindliches, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Gegebenheiten Ihres Daches vielmehr des Eigenheims selbst hin angepasst hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Geisleden in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro pro Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR / qm
  3. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ 5 EUR für jeden qm

Möglicherweise entstehende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, bspw wenn angesichts einer außergewöhnlich großen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert beziehungsweise ersetzt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Schäden mit bloßem Auge entdecken, empfiehlt es sich einen Experte heranziehen. Manchmal ist es günstiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann erneut das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Beweggründe, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben dargestellt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach zuvor in einer mangelhaften Verfassung ist.

Potentielle Risiken dieser Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick richtig ausgesucht wird. Was in der Realität wahrhaftig aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch extrem genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung aber schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen außerdem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Geisleden und allgemein Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Organisation, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre völlig eigenen Befürchtungen mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses staatlich bezuschusst werden, so beispielsweise mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Geisleden ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben dafür übernimmt allein der Inhaber, infolgedessen auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position wichtig, sich gründlich über den Betrieb zu informieren, der die Versiegelung schließlich realisiert. Etliche kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden darum eine Garantie auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko verkleinern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Geisleden

Die Versiegelung sollte in Geisleden nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hiermit plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Geisleden, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich begutachten, ggf. sollten winzige Schäden augenblicklich behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Unternehmen ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demzufolge aktiv an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich äußerliche Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert weitaus geringere als ein ganz neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn irgendwann ist auch das wundervollste und optimale Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Geisleden?

Bei einem Hausdach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald modern eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht notwendig und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einer guten Verfassung befinden, der idealerweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Dauerhaftigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend wichtig, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Geisleden entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der speziellen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Geisleden
  • Heuthen
  • Kreuzebra
  • Heilbad Heiligenstadt
  • Bodenrode-Westhausen

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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